- Boas tardes a todos
no próximo mes vou ter que renovar um apartamento.(o inquilino vai sair este mes)
Como tenho uns meses de férias vou tentar fazer eu as obras,com a vossa ajuda.
A renovação não vai der muito grande porque a casa apesar de arrendada há 30 anos está bem conservada...acho eu,mas só vou confirmar quando lá entrar.
No soalho que é de tacos não deve ser preciso mexer,um verniz e pouco mais.
A casa de banho terá de levar loiças novas e azulejos.
A Marquise terá que ser nova
A só depois de ver vejo o que é preciso fazer
Os quartos e a sala deve ser uma pintura.
Para a casa de banho o que me aconselham?colar mosaicos por cima?ouvi dizer que existe a possibilidade de colocar autocolante ou pinta-los.
Alguem tem experiencia destas duas ultimas soluções?e será que resultam?
depois ponho fotos da casa- marcoaraujo
- 24 maio 2015
Colocado por: jccpBoas tardes a todos
no próximo mes vou ter que renovar um apartamento.(o inquilino vai sair este mes)
Como tenho uns meses de férias vou tentar fazer eu as obras,com a vossa ajuda.
A renovação não vai der muito grande porque a casa apesar de arrendada há 30 anos está bem conservada...acho eu,mas só vou confirmar quando lá entrar.
No soalho que é de tacos não deve ser preciso mexer,um verniz e pouco mais.
A casa de banho terá de levar loiças novas e azulejos.
A Marquise terá que ser nova
A só depois de ver vejo o que é preciso fazer
Os quartos e a sala deve ser uma pintura.
Para a casa de banho o que me aconselham?colar mosaicos por cima?ouvi dizer que existe a possibilidade decolocar autocolante ou pinta-los.
Alguem tem experiencia destas duas ultimas soluções?e será que resultam?
depois ponho fotos da casa
Não resultam. Fica com aspecto reles.
De qualquer forma, se já está arrendada à 30 anos está mais que na hora de trocar os canos. Faça as coisas como deve ser: troque os canos, cole azulejos novos por cima dos existentes e substitua a sanita/bidé/banheira.
Na cozinha troque também as canalizações e móveis e bancada.
Se as janelas e portas nunca foram trocadas em 30 anos, também terá de as trocar.
Se pensa que não precisa de fazer isto, apenas se está a iludir a si próprio.Colocado por: marcoaraujoNão resultam. Fica com aspecto reles.
De qualquer forma, se já está arrendada à 30 anos está mais que na hora de trocar os canos. Faça as coisas como deve ser: troque os canos, cole azulejos novos por cima dos existentes e substitua a sanita/bidé/banheira.
Na cozinha troque também as canalizações e móveis e bancada.
Se as janelas e portas nunca foram trocadas em 30 anos, também terá de as trocar.
Se pensa que não precisa de fazer isto, apenas se está a iludir a si próprio.
obrigado pelo comentario,foi bastante esclarecedor e só confirma o que eu pensava,que o barato sai caro.
cumpsboas noites
vou renovar um apartamento e as paredes estão em mau estado.Furos de pregos rachas etc.
algumas divisoes teem papel de parede ...alguma ideia como tirar de lá o papel e a cola do papel?...aquele papel está lá há mais de trinta anos e não deve ser fácil de sair...
e qual a tinta que aconselham e o primário? quero pintar tudo de branco...a casa é para alugar portanto não queria nada de luxos mas tb não queria do mais baratuxo
obrigadoColocado por: jccp
algumas divisoes teem papel de parede ...alguma ideia como tirar de lá o papel e a cola do papel?
e qual a tinta que aconselham e o primário? quero pintar tudo de branco
Para remover o papel de parede existe removedor próprio para o efeito, com ajuda de um borrifador, mas também pode usar só água (mais difícil mas consegue).
Quanto à tinta existe inúmeros fabricantes e qualidades de tinta, aconselhar uma tinta boa é fácil desde que não seja eu a pagar. Mas não se iluda com tintas em que 15L custa 15€. Consegue a relação qualidade preço por 40€ por cada 15L é uma questão de procurar no mercado.Colocado por: jccp
algumas divisoes teem papel de parede ...alguma ideia como tirar de lá o papel e a cola do papel?...aquele papel está lá há mais de trinta anos e não deve ser fácil de sair...
1º comece a remover o papel de parede de cima para baixo com a ajuda de uma espátula, não precisa sair tudo mas o máximo que puder.
2º A cola de papel de parede se não estou em erro é PVA e por isso sai bem com água quente. No outro dia no LIDL havia à venda umas máquinas de limpeza a vapor. Se telefonar para o apoio talvez lhe arranjem ainda uma de uma loja que tenha em stock, custavam 20€.
Com paciência isso sai tudo.- master_chief
- 7 junho 2015
ahahah gostei dessa com paciencia :P
30 anos hein?
faz o que disseram aqui... se queres manter a casa aproveita e poe canos todos novos, daqueles dentro de umas mangas azuis e vermelhas... com umas caixas com as ligaçoes todas bonitinhas
loiças novas
joga a banheira fora e faz um chuveiro moderno
cozinha talvez arranjes algo facil no IKEA
e sala? Nao tem?Colocado por: master_chiefe sala? Nao tem?
tem e tb está cheia de papel...acho q vou mas é entregar o trabalho a profissionais e deixar-me de aventuras...mais 100 menos 100 não vale a pena o esforço.
canos vou meter por dentro,cozinha e casa de banho vão ter q ser novas maas a banheira vai ficar
já vi q não vale a pena estar atamancar,mais vale gastar mais uns trocos e ter uma casa moderna.
há por aí muita casa para arrendar e senão a modernizar estou sujeito a nunca mais a arrendar- master_chief
- 7 junho 2015
jccp
sem querer estar a bater no ceguinho, tu proprio já disseste tudo
um gajo pode querer poupar uns trocos, mas vai levar mais tempo, poderá nao ficar tao bem (nao sei se o teu ramo de actividade é construçao) e depois olhas para o resultado e dizes: tantos euros e fiz **** :(
ahahha
por aqui, na ultima remodelaçao que fizemos, entregamos primeiro a dois pedreiros tugas... tudo ok, começaram a trabalhar, mas o trabalhao nao desenvolvia... aguentei uma semana com eles na ronha e mandei-os embora... queria estar a fazer duas obras ao mesmo tempo, a minha e de outra pessoa....
depois arranjamos uns ucranianos 5* num instante re modelamos isto, e no final do ano vamos fazer outra remodelaçao com estes ucranianos. Pontuais e certos no trabalho! E depois admiram-se de os tugas nao terem trabalho!
Ainda ontem cruzei me com eles aqui, eram 21h estavam a rebocar ainda um muro... assim vale a ver o trabalho a ser feito rapidamente!!!afinal a casa está em pior estado do que pensei,vou ter que meter canos pintar paredes,casa de banho nova ,marquise,pintar varanda,as portas estão cheias de furos ,os rodapés uma desgraça e o chão de tacos apresenta alguns riscos e alguns estão levantados.
estou na duvida de hei-de meter canos novos por dentro das paredes ou se opte por canos por fora com teto falso.
qual acham a opção mais barata?ainda não tenho orçamentos mas queria saber se alguém tem experiencia neste aspeto.
e que tipos de (materiais)tetos falsos é que há?
obrigadoNão acha que arrendará mais facilmente aos potenciais inquilinos se a canalização for interior ? Mesmo que gastasse mais umas coroas, eu se estivesse no seu lugar, iria pela canalização em PEX pelo interior das paredes.Colocado por: JOCORNão acha que arrendará mais facilmente aos potenciais inquilinos se a canalização for interior ? Mesmo que gastasse mais umas coroas, eu se estivesse no seu lugar, iria pela canalização em PEX pelo interior das paredes.
sem duvida,mas as obras são muitas e eu estou a ver se ponho a casa bonita e poupar onde puder
já tenho orçamento para casa de 3 ass...mais ou menos 50 m2
pintura e canos 1700 € s/iva
casa de banho 900€ sem iva nem materiais
marquise 900 €c/iva
que é que acha destes preços?
depois ainda tenho as portas o chão etc...Colocado por: jccpque é que acha destes preços?
Não sei ... MasColocado por: jccpcasa de banho 900€ sem iva nem materiais
Isso é só mão-de-obra, não é? Se sim, não acho barato.Colocado por: jccpeu estou a ver se ponho a casa bonita e poupar onde puder
Eu penso que se os canos ficarem à vista na descida do tecto falso na cozinha e na casa de banho, não poderá ficar bonita.Colocado por: JOCOREu penso que se os canos ficarem à vista na descida do tecto falso na cozinha e na casa de banho, não poderá ficar bonita.
pois é,não me tinha lembrado disso
lá vão os canos por dentro e acabou-seColocado por: JOCORIsso é só mão-de-obra, não é? Se sim, não acho barato.
pois,estou a achar um bocadinho puxado,mas ainda estou á espera de mais orçamentos.
