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  1.  # 1

    Boa tarde . Pretendo conseguir esclarecimento e ajuda.
    Temos um projecto de reconstruir um t3 + 1 com 140m2, as áreas de intervenção ou os planos que temos são : refazer os 2 w.c. / refazer a cozinha e deitar abaixo o quarto +1 para aumentar a sala. Criar uma lavandaria na cozinha, criar tectos falsos na casa toda com iluminação / portas novas e remodelar as portas dos roupeiros e para terminar pintar a casa toda, o chão dos quartos é para manter e mudar a sala e o hall. Alguém faz ideia de quanto poderei gastar? Usando materiais económicos.
    Poderei fazer a obra a subcontratar os especialistas ou acham que devo entregar a um empreiteiro?
    Sou da zona de Guimarães.
    Fico aguardar alguma ajuda e esclarecimento . Obrigada
    • VMC
    • 15 junho 2015

     # 2

    Aponte para uns € 10.000. Vai contratar vários especialistas para se atrapalharem uns aos outros ou para ficarem à espera? Sabe gerir uma obra? Se não, peça orçamentos a empreiteiros que tratam de tudo. Convém que saiba perfeitamente o que pretende para não haver alterações de ultima hora que custam sempre dinheiro extra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mabreu

  3.  # 3

    Obrigada.
    Estamos mesmo no inicio, talvez o melhor seja pedir alguns orçamentos.
    As obras dão sempre alguma dor de cabeça.
    Acha que em 2 meses consigo fazer est tipo de obra VMC?
    • VMC
    • 15 junho 2015

     # 4

    Repare que estamos a falar no abstracto. Não conheço nem a casa nem o que pretende.

    Só lhe posso garantir 2 coisas.

    Independentemente da seriedade dos empreiteiros, acrescente sempre um valor extra para extras e alterações que existem sempre e por outro lado cada empreiteiro só após ver o trabalho poderá dar um prazo, mas conte sempre mais 1 ou 2 semanas, porque há sempre imprevistos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  5.  # 5

    VMC, ao falar com uns amigos sobre as obras, eles disseram -me poderia gastar 30.000 euros.
    Mas a sua previsão é bastante mais baixa.
    Para uma casa de banho com 1,90 por 1,80 retirar os azulejos e o chão e colocar tudo novo com loiças (tudo económico) será que chagam 1.500€?
    •  
      jccp
    • 16 junho 2015

     # 6

    Colocado por: mabreuPara uma casa de banho com 1,90 por 1,80 retirar os azulejos e o chão e colocar tudo novo com loiças (tudo económico) será que chagam 1.500€?


    está dentro da média,a mim por uma igual vou pagar 900€ +iva,fora azulejos e loiças e tintas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mabreu

  7.  # 7

    E para uma cozinha com 3m por 2m quanto pensam que posso gastar? Azulejos chão e móveis? Sem electrodomésticos.
    • VMC
    • 17 junho 2015

     # 8

    VMC, ao falar com uns amigos sobre as obras, eles disseram -me poderia gastar 30.000 euros.
    Mas a sua previsão é bastante mais baixa.
    Para uma casa de banho com 1,90 por 1,80 retirar os azulejos e o chão e colocar tudo novo com loiças (tudo económico) será que chagam 1.500€?


    Parece-me apertado.

    Os azulejos estão bem aderidos ou estão a descolar?
    Entulho para onde vai? Tem que alugar contentor?
    Acessos? é r/c ou tem escadas ou acesso directo a uma manga para descarregar o entulho?
    Não se esqueça que não é só tirar os azulejos da parede. Podem sair mais facilmente ou não, depois há que retirar o entulho e regularizar as paredes. Para não ter surpresas conte com uns € 2.000/2.500,
    Concordam com este comentário: joalage

  9.  # 9

    Conte mesmo com os 30.000..10.000 deve deixar só na cozinha sem stress nenhum...

    Com materiais economicos a diferença não vai ser muita, visto o maior bolo ser da mão de obra que é a mesma.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mabreu

  10.  # 10

    30.000,00€ e ja nao da para esticar muito.

    O melhor e mesmo contactar um empreiteiro, ate porque não será só demolições.

    Tem que ter em conta os acessos ao edifício, estado das paredes, nivelamento e desempeno de paredes, substituição da canalização ou alteração
    Qual o estado da instalação electrica.

  11.  # 11

    Esses 2000/2500 eur correspondem a quantas horas (ou dias) de mão de obra previstas?




    Colocado por: VMC

    Parece-me apertado.

    Os azulejos estão bem aderidos ou estão a descolar?
    Entulho para onde vai? Tem que alugar contentor?
    Acessos? é r/c ou tem escadas ou acesso directo a uma manga para descarregar o entulho?
    Não se esqueça que não é só tirar os azulejos da parede. Podem sair mais facilmente ou não, depois há que retirar o entulho e regularizar as paredes. Para não ter surpresas conte com uns € 2.000/2.500,
    Concordam com este comentário:joalage
    • VMC
    • 19 junho 2015

     # 12

    Depende da aderência dos azulejos, da facilidade de remoção do entulho, do estado da parede, enfim, há vários factores que muitas vezes só depois de se começar se poderá ter uma ideia.

    Se quem fizer o trabalho for despachado, poderá fazer nuns 5 dias, contando que há 2 homens na fase de remoção e transporte de entulho e materiais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mabreu

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