Construir
Terreno construção 12,5m frente
Colocado por: FFF
Mas já comprou o imóvel mesmo, ou está a avaliar ainda?
Então se tem a certidão permanente, já deve conseguir perceber se o terreno já está destacado do outro ou não, se está me m2, quais as áreas e confrontações...
Estamos a avaliar ainda...Colocado por: maria.rodrigues
Não quero desiludi-la, mas deveria passar pela conservatória predial (qualquer uma serve, através do «Casa Pronta»), com o nº matricial do artigo e verificar quantos são os proprietários. Pode dar-se o caso de ser um terreno em compropriedade, então só pode ser transaccionado por todos os proprietários. Será que alguém lhe escondeu uma parte importante, que deveria saber?
Não faço ideia :/
Por isso agradeço a vossa ajuda para conseguir recolher o máximo de informação antes de o comprarColocado por: alexpE os limites do terreno estão esclarecidos? Não há diferendos com vizinhos?
É isso que ando a tentar esclarecer, por isso vou fazer o levantamento topográfico, o homem "diz que sabe" os limites do terreno, então andou lá a medir e deu nos a informação.Colocado por: rcosta77A certidão permanente já devem ter pedido, não?
Ninguém compra um imóvel sem verificar os ónus...
Ainda não, onde posso ir pedir essa certidão e que informações são necessárias para a pedir?Colocado por: crism9539
É isso que ando a tentar esclarecer, por isso vou fazer o levantamento topográfico, o homem "diz que sabe" os limites do terreno, então andou lá a medir e deu nos a informação.
Mas dizer que tem X metros...qualquer um diz, e como se prova qual é a medida exata do terreno? O topografo vai medir por onde ele indicar e se ele na certidão não coloca as medidas corretas para não pagar muito de impostos, onde é que está a informação real do terreno? (Aquilo são 2 terrenos mas parece um só, foi partilhado nas heranças, mas em algum lado deve estar escrito quais as medidas que cada um dos herdeiros teve direito)Tem a certeza que são dois terrenos e não um só terreno com 2 proprietários?Colocado por: crism9539
Isto já tenho...
Então mas aqui disse que tinha....É isso que ando a tentar esclarecer, por isso vou fazer o levantamento topográfico, o homem "diz que sabe" os limites do terreno, então andou lá a medir e deu nos a informação.
Isto é que me deixou com a pulga atrás da orelha... então se o homem quer vender um terreno, não deverá ter um papel qualquer oficial com a área do terreno? Precisa de andar de fita métrica para saber a área?foi partilhado nas heranças, mas em algum lado deve estar escrito quais as medidas que cada um dos herdeiros teve direito)
Na certidão! O que lá estiver escrito é o que conta, pode ser mudado mas é preciso haver documentação que o suporteColocado por: j cardosoTem a certeza que são dois terrenos e não um só terreno com 2 proprietários?
É assim, o dono disse me que cada "metade" está em nome de quem pertende... Um terreno para cada donoColocado por: rcosta77
Então mas aqui disse que tinha....
O que eu tenho é a certidão predial, é a mesma coisa que certidão permanente?Colocado por: tnjp
Isto é que me deixou com a pulga atrás da orelha... então se o homem quer vender um terreno, não deverá ter um papel qualquer oficial com a área do terreno? Precisa de andar de fita métrica para saber a área?
Pois, isso também me está a deixar confusa :/Colocado por: zedasilva
Na certidão! O que lá estiver escrito é o que conta, pode ser mudado mas é preciso haver documentação que o suporte
Então mas ele diz me que o que está na certidão não são as medidas corretas (para não pagar muito).
O que conta é o que ele indicar ao topografo...Colocado por: crism9539
Então mas ele diz me que o que está na certidão não são as medidas corretas (para não pagar muito).
O que conta é o que ele indicar ao topografo...
Sim, mas para fazer a alteração do registo na conservatória tem que fazer prova daquilo que diz.
Áreas e confrontações.
Muito cuidadoColocado por: zedasilva
Sim, mas para fazer a alteração do registo na conservatória tem que fazer prova daquilo que diz.
Áreas e confrontações.
Muito cuidado
Isso significa que ele tem que ter outro documento (para além desta certidão) onde indica os valores reais do terreno?! Então mas sendo assim, ter 2 certidões com valores diferentes também não me parece fazer muito sentido :/- marcoaraujo
- 26 junho 2015
Colocado por: Paio
Como é que isto é possivel, por 120mil chave na mão..
Eu tenho apenas a estrutura pronta e já lá vão 100mil
É ainda por cima a minha só tem cave e 1 piso??????
Essa deve ter três ou quatro pisos
Só o telhado da casa dessa imagem não custou menos de 20 a 25 mil euros.
Só o telhado...
O terreno por mais barato que seja, nunca será menos de 5 mil euros (até deve ser bem mais).
Junta-lhe os honorário do arquitecto e taxas da câmara e já chegou aos 40 mil euros. E com 40 mil euros gastos ainda só tem telhado e terreno.
Sobram 80 mil euros para tudo o resto (incluindo comissão do vendedor). Absolutamente impossível.Não!
Tem que fazer prova de que as áreas e as confrontações são diferentes daquelas que estão registadas.
O tipo de prova pode ser diferente caso a caso.Então mas ele diz me que o que está na certidão não são as medidas corretas (para não pagar muito).
O que conta é o que ele indicar ao topografo...
Diga-lhe para colocar tudo correcto e que depois venha falar consigo! Diga-lhe que até paga mais 1000€ se os papeis estiveram ok!Colocado por: zedasilvaNão!
Tem que fazer prova de que as áreas e as confrontações são diferentes daquelas que estão registadas.
O tipo de prova pode ser diferente caso a caso.
Ah ok, tenho então de arranjar uma prova, só se for algo assinado pelo atual dono do terreno. Não vou passar para meu nome sem antes ter a certeza que as medidas são aquelas que falamos.Um documento assinado pelo dono do terreno não tem qualquer valor!
Veja lá naquilo que se mete0.0725 seg. NEW
