Comprar casas e imóveis
Agente imobiliário pediu cheque para fazer proposta
Colocado por: FD
Se lhe recusarem fazer a proposta sem o cheque, pondere deixar um pequeno papel a explicar isso mesmo na caixa de correio, a existir, do imóvel.
Dessa forma, o proprietário ficará a conhecer o comportamento do vendedor e poderá avaliar se isso é bom ou não para ele.
Gostei da sugestão.
Aproveito para dizer que a cada interacção com um agente imobiliário eu fico a gostar cada vez menos de toda a classe. Parecem-me burlões profisionais.Colocado por: ANdiesel
Claro que não aceitei e desde esse dia nunca mais voltei à imobiliária, acabei por comprar diretamente ao construtor.
Parece-me que essa laia dos agentes imobiliários já anda a proteger-se dos clientes com esquemas legais um pouco duvidosos.
Das últimas vezes que me mostraram uma casa, no final da visita apresentaram-me um questionário. Disseram-me que seria para eu responder umas perguntas sobre a minha opinião relativamente à casa que acabámos de visitar, para comunicar opiniões aos vendedores. Era só escrever uns parágrafos, assinar a folha e ir embora.
Só da última vez é que o agente imobiliário lembrou-se de me informar que ao assinar a folha estaria também a assinar um compromisso de fidelização onde eu comprometia-me que caso comprasse a casa teria de ser obrigatoriamente através dele.
A culpa é minha por ter preenchido os formulários acreditando no paleio daquela laia, mas a meu ver essa prática já assume uns contornos de burla.Colocado por: joao_bPor acaso não. O homem era da Century21.
Talvez essa prática esteja a generalizar-se.
Não se está a generalizar, isso passa-se apenas nas grandes imobiliárias franchisadas. Não me lembrei da century, porque essa já não existe na minha localidade.Colocado por: joao_bA culpa é minha por ter preenchido os formulários acreditando no paleio daquela laia, mas a meu ver essa prática já assume uns contornos de burla.
Não é nenhuma burla. A lei diz que se visitar uma casa com uma imobiliária, caso o negócio se concretize à margem da imobiliária, a imobiliária tem direito à comissão. Logo qualquer imobiliária que se preze, fica sempre com uma ficha de visita assinada pelo cliente, após cada visita a uma casa.Colocado por: anatrindadeconvém ver também o lado da imobiliária, que no fundo está a trabalhar e a fazer para ganhar a vida e pôr o pão na mesa de quem lá trabalha.
Os tipos da imobiliária alegam que não tocam no dinheiro e que o cheque não serve para nada. Não sei como é que este esquema leva agentes a pôr pão na mesa.Colocado por: joao_b
Parece-me que essa laia dos agentes imobiliários já anda a proteger-se dos clientes com esquemas legais um pouco duvidosos.
Das últimas vezes que me mostraram uma casa, no final da visita apresentaram-me um questionário. Disseram-me que seria para eu responder umas perguntas sobre a minha opinião relativamente à casa que acabámos de visitar, para comunicar opiniões aos vendedores. Era só escrever uns parágrafos, assinar a folha e ir embora.
Só da última vez é que o agente imobiliário lembrou-se de me informar que ao assinar a folha estaria também a assinar um compromisso de fidelização onde eu comprometia-me que caso comprasse a casa teria de ser obrigatoriamente através dele.
A culpa é minha por ter preenchido os formulários acreditando no paleio daquela laia, mas a meu ver essa prática já assume uns contornos de burla.
Desconhecia que estes papéis serviam para tal!! Mas é sempre bom saber para nunca mais assinar. Com o tempo começo a acreditar no que um amigo mais velho e experiente me disse um dia: faz tudo e nunca assines nada!!Colocado por: ANdieselDesconhecia que estes papéis serviam para tal!! Mas é sempre bom saber para nunca mais assinar.
O que as imobiliárias pedem para assinar são fichas de visita, que apenas dizem que aquele cliente visitou o imóvel. Onde é que está a ilegalidade? qual o problema em assumir que visitou o imóvel?
Não quer trabalhar com imobiliárias? muito simples, não as procure.Colocado por: Picareta
O que as imobiliárias pedem para assinar são fichas de visita, que apenas dizem que aquele cliente visitou o imóvel. Onde é que está a ilegalidade? qual o problema em assumir que visitou o imóvel?
Não quer trabalhar com imobiliárias? muito simples, não as procure.
O que não faltam são relatos de pessoas enganadas por essa gente. Está mais que falado em N exemplos que praticam má fé e abusam da inocência das pessoas.
Mas tem toda a razão quando diz "não as procure", pois da minha parte podem fechar todas que não tenciono ir a mais nenhuma.Colocado por: ANdieselO que não faltam são relatos de pessoas enganadas por essa gente.
Isso é outra coisa, pedir para assinar um papel a confirmar que visitaram uma casa, não é vigarice nenhuma, é um facto, e como tal ninguém se pode opor a assinar.- J.Fernandes
- 2 julho 2015
Colocado por: Picaretae como tal ninguém se pode opor a assinar.
Se antes da visita não me perguntou se eu não me oporia a assinar uma ficha, é claro que posso recusar.Colocado por: Picareta
Isso é outra coisa, pedir para assinar um papel a confirmar que visitaram uma casa, não é vigarice nenhuma, é um facto, e como tal ninguém se pode opor a assinar.
É claro que me posso opor. Desde quando sou obrigado a assinar o que quer que seja?
Eles é que podem passar a pedir para assinar antes de entrar, aí só entra quem assinar.- LuisPereira
- 2 julho 2015
Peça um cheque do dobro do valor do que lhe pedem como prova de boa fé deles!Afinal qual é o problema de assinar um papel que apenas confirma a visita, se efectivamente fizeram a visita?
PS: Assinar um questionário, como alguém falou mais acima já é diferente.Colocado por: PicaretaAfinal qual é o problema de assinar um papel que apenas confirma a visita, se efectivamente fizeram a visita?
PS: Assinar um questionário, como alguém falou mais acima já é diferente.Concordam com este comentário:20
Porque esses papéis de visita pode ter em letras pequeninas N clausulas que não me apetece estar a ler e que podem vir a ser prejudiciais. Como não tenho que dar assinatura a ninguém, não assino e pronto! Mais, deixo essa gente das imobiliárias de parte que é mais seguro, pois casas não faltam. Normalmente até são os piores negócios que param nas imobiliárias (da minha experiência).Colocado por: ANdieselPorque esses papéis de visita pode ter em letras pequeninas N clausulas que não me apetece estar a ler e que podem vir a ser prejudiciais.
Não tem nada.Não vejo problema nenhum em assinar a folha de visita.
Vejo é problemas se no decorrer do negócio não gostarmos da prestação do agente e/ou da imobiliária e termos que "gramar" com eles para realizar o negócio. Devia haver forma de contornar isso legalmente e sem a imobiliária receber um tostão.- RuiGoncalves
- 2 julho 2015
Comprei casa recentemente e tbm dei 1500€ directamente ao comprador mas com um contrato de promessa de compra no momento da escritura o valor foi descontado no valor total.Colocado por: Picareta
Não tem nada.
Nenhuma das folhas que me foi dada para assinar era apenas um formulário como essa.
Agora já é tarde para tirar dúvidas se as anteriores tinham asteriscos, mas aquilo que o agente imobiliário disse sobre a exclusividade foi claro como água.Colocado por: RuiGoncalvesComprei casa recentemente e tbm dei 1500€ directamente ao comprador mas com um contrato de promessa de compra no momento da escritura o valor foi descontado no valor total.
Mas isso é o normal é um sinal. Até fico admirado por ter dado um sinal tão pequeno.
Aqui o que se fala é diferente, é dar um cheque desse valor (ou similar) ao agente imobiliário apenas para fazer uma proposta. No meu caso, só faziam chegar ao construtor o valor da minha proposta após eu lhes dar esse cheque de "boa fé". Como disse mais atrás, nunca mais lá voltei.Colocado por: ANdiesel
Aqui o que se fala é diferente, é dar um cheque desse valor (ou similar) ao agente imobiliário apenas para fazer uma proposta.
Foi exactamente essa a indicação que me foi dada pelo agente. Nem sequer se tratou do construtor. O agente imobiliário indicou que caso eu quisesse fazer uma oferta pelo imovel eu teria de lhe passar um cheque para, alegou ele, eu demonstrar a minha boa fé. O agente também deixou claro que não se tratava de uma reserva.0.0178 seg. NEW
