Iniciar uma discussão

1. • amac
   • 10 julho 2015 ^editado

    # 1

   Como calcular a área bruta privativa de uma moradia térrea , é a área coberta de toda a casa calculada usando as paredes exteriores? Ou é a área útil de cada compartimento?
   Obrigado
2. •  
     jccp
   • 10 julho 2015

    # 2

   Colocado por: amacárea bruta privativa

   
   
   Área bruta privativa é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fracção autónoma, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção autónoma. (cfr. art.º 40.º, n.º 2, do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (CIMI).

   Estas pessoas agradeceram este comentário: amac
3. • amac
   • 10 julho 2015

    # 3

   Colocado por: jccp
   
   Área bruta privativa é a superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fracção autónoma, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção autónoma. (cfr. art.º 40.º, n.º 2, do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (CIMI).

   
   
   Tendo em conta que possuo uma moradia térrea devo medir a área contabilizando as paredes exteriores e contabilizar toda a área interior como se fosse um open space, certo?
4. • amac
   • 21 julho 2015

    # 4

   Tendo em conta que possuo uma moradia térrea devo medir a área contabilizando as paredes exteriores e contabilizar toda a área interior como se fosse um open space, certo?
5. •  
     FD
   • 21 julho 2015

    # 5

   É mais fácil medir pelo exterior.
   
   Lembra-se de medir perímetros na escola? É isso que deve fazer.
6. • amac
   • 22 julho 2015 ^editado

    # 6

   Colocado por: FDÉ mais fácil medir pelo exterior.
   
   Lembra-se de medir perímetros na escola? É isso que deve fazer.

   
   
   0k pelo que me indica apenas devo medir o perímetro das paredes exteriores e depois calcular a aérea da casa utilizando essas medidas. Certo? a minha questão deve-se ao facto de as finanças aplicarem uma área bruta privativa de 170 m2 quando a minha moradia apenas possui 145 m2 de área útil. Uma vez que nao possuo garagem nem varandas não sabia onde tinham obtido os 25m2 a mais...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Anaa
7. •  
     Pedro Barradas
   • 23 julho 2015

    # 7

   amac, se tem 145m2 de Au, a Ab medida pelas finanças deve estar correcta.
   
   A Ab, é simplisticamente, cerca de 20% mais que a Au...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: amac