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1. • vania87
   • 17 julho 2015 ^editado

    # 1

   como é que sabemos o valor da contrução da casa para pedir credito aos bancos? quem nos dá esse valor? o arquitecto? o empreiteiro da obra? (desculpem a ignorância)
2. • zeto
   • 17 julho 2015

    # 2

   Colocado por: vania87como é que sabemos o valor da contrução da casa para pedir credito aos bancos? quem nos dá esse valor? o arquitecto? o empreiteiro da obra? (desculpem a ignorância)

   
   Primeiro lugar:
   Contratar Arquiteto
   Segundo lugar:
   Propor ao arquiteto aquilo que quer
   Terçeiro lugar:
   arquiteto desenha planta,faz projeto
   Quarto lugar:
   procurar construtores de confiança
   Quinto lugar:
   Entregar projeto a vários construtores e pedir orçamentos
   Seixto lugar:
   Pedir o crédito
   Oitavo lugar:
   Esperar se o banco lhe empresta ou não....
3. •  
     valtores
   • 17 julho 2015

    # 3

   o arquitecto que lhe projecta a casa deve conseguir indicar os valores por alto de acordo com os materiais que pretende... depois é pedir orçamentos a empreiteiros para lhe darem valores mais exactos (aliás, o banco pede um orçamento para avançar com o processo).
4. • vania87
   • 17 julho 2015

    # 4

   e e que passo fica a aprovação do projecto na camara? antes ou depois do credito ser aprovado?
5. • Joao Dias
   • 17 julho 2015

    # 5

   Colocado por: vania87e e que passo fica a aprovação do projecto na camara? antes ou depois do credito ser aprovado?

   
   Depende, mas em bom rigor deveria tentar obter indicações concretas junto do seu Banco para tentar perceber se conseguirá ou não ter crédito aprovado para o montante que precisa. Sugiro que simule uns milhares de Euros a mais para eventuais derrapagens durante a obra.
   Entretanto resolvida está questão passará para o licenciamento do projecto que, dependendo da câmara a que respeita poderá demorar Meses ou anos. Isto levanta outro potencial problema que é o facto de o crédito que lhe aprovarem hoje poderão não aprovar amanhã portanto deveria tentar saber junto da câmara o timing médio para aprovação de projecto.
6. •  
     doisarquitectos
   • 17 julho 2015

    # 6

   O gabinete de projetos pode fazer-lhe uma estimativa, mas não passa disso mesmo, uma estimativa.
   
   Pode no entanto ser suficiente para o ajudar a definir valores.
   
   Boa sorte
   Nuno costa
   Www.doisarquitectos.com
7. • pauloagsantos
   • 20 julho 2015

    # 7

   Colocado por: zeto
   Primeiro lugar:
   Contratar Arquiteto
   Segundo lugar:
   Propor ao arquiteto aquilo que quer
   Terçeiro lugar:
   arquiteto desenha planta,faz projeto
   Quarto lugar:
   procurar construtores de confiança
   Quinto lugar:
   Entregar projeto a vários construtores e pedir orçamentos
   Seixto lugar:
   Pedir o crédito
   Oitavo lugar:
   Esperar se o banco lhe empresta ou não....

   
   
   
   eu colocava uma coisa em primeiro lugar, ver qual o valor máximo que o banco empresta com os nossos rendimentos.
   afinal não se vai andar a gastar dinheiro em arquitectos a planear casas de 200.000€ se depois só temos capacidade financeira para pagar 100.000€.
   
   um valor aconselhável é termos uma prestação mensal de cerca de 1/3, dos nossos rendimentos líquidos mensais.
   
   Será este valor máximo de um hipotético empréstimo que vai condicionar todo o trabalho arquitecto.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, fernandoFerreira