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Gastos na construção de uma moradia.

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  1.  # 21

    Colocado por: Anonimo16062021Que tipo argamassa de colagem e barramento?
    Que tipo de rede?
    Que tipo de buchas?


    Isso está bem definido:

    "...de acordo com pormenor, CE e fichas tecnicas da marca"

  2.  # 22

    Colocado por: jorgferrSe retirar a cave poupa 32 000 euros

    Mas fica sem a cave :-))

  3.  # 23

    Colocado por: jorgferrSe retirar a cave poupa 32 000 euros

    Se não fizer a casa poupa 254.910€ :-))
    Concordam com este comentário: Sergio Rodrigues

  4.  # 24

    Colocado por: Picareta
    Se não fizer a casa poupa 254.910€ :-))
    Concordam com este comentário:Sergio Rodrigues


    Aqui a questão (e já vi que não é o caso pois faz umas reparações auto e precisa do espaço) é que como o Picareta sabe muita gente tem mais olhos que barriga, ou seja, uma cave porque sim :)

  5.  # 25

    Uma cave fica sempre bem para as festas de batizados e comunhões!

  6.  # 26

    Colocado por: jg103Sinceramente pensava que construir uma moradia ficava mais barato do que comprar uma já feita (moradias idênticas)


    Quando você compra uma já moradia já feita, o construtor poupou em tudo, até os parafusos são em segunda-mão e do mais barato que há. Há muita casa nova a estrear por aí que com um tremor de terra fraquito vão logo abaixo, pois o construtor até no ferro poupou.

    Quando você constrói uma casa, contrata um bom fiscal de obra que vá lá duas vezes por semana e tem a garantia que a sua casa tem qualidade.

  7.  # 27

    Colocado por: LuisPereiraUma cave fica sempre bem para as festas de batizados e comunhões!


    LOL, olhe que não :) um amigo que tem um restaurante diz que hoje para comunhões e baptizados já nem restaurantes querem, que mesmo a pagar mais preferem alugar quintas :D

  8.  # 28

    Colocado por: PicaretaIsso está bem definido:
    ja disse o que quilha tudo é o "ou equivalente"

  9.  # 29

    Colocado por: Sergio Rodriguesja disse o que quilha tudo é o "ou equivalente"

    Como é evidente a marca que vão aplicar não vai ser sto. Mas se a fiscalização for exigente não poderão fugir muito.

  10.  # 30

    porque noa tenta arranjar um terreno maior e depois constrói um anexo ou assim para a tal oficina?
    • AMCP
    • 6 agosto 2015

     # 31

    porque não compra uma moradia usada e faz a remodelação da mesma ao seu gosto?
    Concordam com este comentário: papacurvas

  12.  # 32

    Colocado por: PicaretaMas se a fiscalização for exigente não poderão fugir muito.
    eles agarram-se ao equivalente!!! historias dessas é o que ha mais!
    Concordam com este comentário: Gipser

  13.  # 33

    Colocado por: Picareta
    Mas se a fiscalização for exigente não poderão fugir muito.



    isto nem parece seu.....

  14.  # 34

    Colocado por: sergyioporque noa tenta arranjar um terreno maior e depois constrói um anexo ou assim para a tal oficina?


    Porque terreno maior equivale a um custo maior na compra do terreno, e creio que o custo de construção de um anexo de 80 m2 seja equivalente ao custo de construção de uma cave também de 80 m2.

    Com a cave pouparia no custo do terreno, ficava com mais espaço livre no terreno e ficava com acesso directo à casa.

    Colocado por: AMCPporque não compra uma moradia usada e faz a remodelação da mesma ao seu gosto?
    Concordam com este comentário:papacurvas


    Também há essa hipótese.

    Eu ainda não discartei 3 hipóteses:

    Construção moradia.
    Comprar uma moradia para restauração total.
    Comprar uma moradia e fazer pequenas alterações.

    Agora estou mais inclinado para comprar uma moradia e fazer pequenas alterações, aliás neste momento estou em negociações com um proprietário e bancos.

  15.  # 35

    Colocado por: Anonimo18072022A
    Tem que faltar muita coisa mesmo e logo com material da Sto.


    Qts m2 são?...mesmo para uma grande quantidade no mínimo 24€/25€ - m2 (5cm de espessura) e já se tem que encontrar mão-de-obra muito barata.


    Repare bem:
    Se considerar que um saco de cola, digamos para colagem e barramento custa 10€ + IVA e supondo que gasta 8Kg/m2 (colagem e barramento - sendo muito otimista já aponto por média sempre para 10Kg/m2) terá3,2€/m2 + IVA.
    Supondo que um balde de 25Kg de revestimento final branco custa 32€ e considerando 2,6Kg/m2 terá3,33€/m2 + IVA.
    Supondo que usam uma qualquer rede em fibra de vidro e que gasta 1,1m2/m2, considerando o custo de 0,50€/m2, terá0,55€/m2 + IVA.
    Colocando o isolamento térmico e considerando 60€/m3+ IVA para uma espessura de 5cm terá3,00€/m2 + IVA.

    Somando apenas estes componentes e note que falta ainda muita coisa (primário, eventualmente buchas, acessórios de canto, remates de janela, calha de arranque, etc.) terá sem mão-de-obra 10,08€/m2. Este preço considerando uma marca qualquer, minimamente decente.
    Se juntar mão-de-obra a 10€/m2 (o que não é fácil) terá 20,08€/m2 + IVA e, nos materiais diria que são preços de "amigo".

    Com todo o material mínimo dos mínimos 24 euros metro quadrado, menos que isto é de desconfiar

  16.  # 36

    Colocado por: Anonimo18072022A
    Material e aplicação ?

    Com material e mão de obra, mais iva

  17.  # 37

    Colocado por: Anonimo18072022A


    Mesmo assim ou estaremos a falar de muitos m2 ou já está a "abusar" no preço baixo.....mas hoje em dia já acredito em tudo.

    Por isso eu disse mínimo dos minimos

  18.  # 38

    Colocado por: Anonimo18072022A


    Mesmo assim ou estaremos a falar de muitos m2 ou já está a "abusar" no preço baixo.....mas hoje em dia já acredito em tudo.

    O que acontece é que qualquer biscateiro hoje em dia coloca etics (a qualidade já não discuto). É a lei da concorrência a funcionar.
    Concordam com este comentário: trabalharmuitobem

  19.  # 39

    Colocado por: sergio_pintas
    O que acontece é que qualquer biscateiro hoje em dia coloca etics (a qualidade já não discuto). É a lei da concorrência a funcionar.

    Tem razao, à pouco tempo vi pessoal que só costuma assentar tijolo a colar placas, e também vi algumas juntas com massa

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