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1. • kolchak
   • 6 agosto 2015

    # 1

   Malta preciso da vossa opinião. Finalmente encontrei a moradia que eu entendo ser a ideal mediante aquilo que procuro, e na segunda feira passada fui mais o senhor da imobiliária e respectivo proprietário ver a moradia. Fiquei mesmo agradado com o que vi, e depois de tanto procurar achei que era esta a "tal", ao qual fiquei de dar uma resposta ainda esta semana. A moradia está á venda por 300,000€ negociáveis, e hoje de manha desloquei-me á imobiliária falar com o Senhor que foi tambem mostrar a moradia e fiz uma oferta de 270,000€, ao que ele me esclareceu que iria falar com o proprietário e que depois me diria alguma coisa. Hoje ao fim da tarde, o Senhor da imobiliária ligou-me a dizer que tinha acabado de estar em reunião com o proprietário, e que o proprietário achava pouco dinheiro, e então decidiram dividir a meio a diferença do que pede para aquilo que ofereci...30,000/2=15,000€, ou seja, aceita 285,000€ pela moradia. Vocês acham que ele estará a tentar ganhar mais algum dado o meu interesse na moradia, ou acham que será possivel ele vender pelos 270,000€?
2. • jg103
   • 6 agosto 2015

    # 2

   Tente averiguar se é o único interessado na moradia, tente saber se há alguma hipoteca mais alta que o valor que oferece.
   
   O que eu faria era oferecer menos para que a contra proposta fosse os 270k que quer dar.
   Mas ja que ofereceu os 270k e se não houver mais interessados nem hipotecas diga que é o maximo que pode ir e espere 1 ou 2 semanas, se ele quiser vender por esse preço ha de ligar.
3. • ANdiesel
   • 6 agosto 2015

    # 3

   Se ele aceita os 270k ou apenas os 285k, ninguém aqui sabe (a não ser que o vendedor ande por aí). De qualquer modo, o vendedor está a tentar vender por valor superior e ganhar mais algum, tal qual você está a tentar comprar por valor inferior e poupar mais algum.
4. •  
     damned
   • 6 agosto 2015 ^editado

    # 4

   Seja firme, por valores como esse o que não falta por aí são moradias, o mercado está complicado em geral como sabe.
   
   Lembre-se que a dita agência vai ficar com uma %, portanto a agência também vai fazer alguma força nesse sentido (querem vender).
   
   Ou então proponha pagar os 285k se o vendedor se responsabilizar pelo IMT. Já fica perto do valor que desejava.
5. • miguelg
   • 6 agosto 2015

    # 5

   Se o vendedor não estiver com pressão para vender acho difícil que venda pelos 270k dos quais ainda tem de retirar a comissão, na sua situação se realmente tivesse muito interesse na casa por essa diferença de 15k avançava com a compra.
6. • mafgod
   • 6 agosto 2015

    # 6

   E para si... qual é o valor dessa moradia?
   Emoções à parte, e pensando friamente, qual seria o valor justo da moradia?
   Qual o valor da moradia nas finanças?
   Qual o valor de moradias equivalentes na zona?
   Se for usar crédito bancário, qual o valor da avaliação que o banco fará e o valor a disponibilizar?
   .....
   
   Obviamente que quem compra quer comprar o mais barato possível e quem quer vender quer vender o mais caro possível.