- Boa noite, arrendei um imovel a cerca de 3meses,nunca vivi em casa alugada. A minha dúvida é o facto das paredes estarem muito mal pintadas, aluguei porque era perto da casa dos meus pais e dá jeito. Como a minha mulher está grávida, queremos pintar o quarto do bebé e por papel, podemos fazer sem avisar senhorio? No contrato só fala em obras e em preservar as paredes, chão e tectos, não fala em pintar, posso? Apesar de quando sair daqui pretendo por a cor que estava para não haver chatices. A casa é nova, mas o chão esta todo estragado e os tectos já estao com falta de pladur, quem deixou a casa antes de nós eram animais, o senhorio não fala em nada disso poderei vir a levar depois com as culpas? Agradeço ajuda.Não há ninguém com apartamentos arrendados, que me possa ajudar?bryno
quando se aluga uma casa não se deixa esses pormenores ao acaso. ainda vai arranjar problemas. devia ter fotografado tudo e ainda com a presença do senhorio.
repare que mais tarde ele pode argumentar que a casa não tinha esses problemas e exigir que repare tudo.
é claro que tem de dar informação ao senhorio mas pode perfeitamente pintar.- querosairdaqui
- 17 agosto 2015
Tudo aquilo que sejam melhorias do apartamento sem alterar a planta original da casa pode fazer, a não ser que no contrato de arrendamento esteja expressa essa proibição.
Espero que tenha podido ser-lhe útil.Colocado por: biazinha
Tudo aquilo que sejam melhorias do apartamento sem alterar a planta original da casa pode fazer, a não ser que no contrato de arrendamento esteja expressa essa proibição.
Espero que tenha podido ser-lhe útil.
Pelo contrário, tem que estar autorizado.
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Artigo 1074.º
Obras
1 - Cabe ao senhorio executar todas as obras de conservação, ordinárias ou extraordinárias, requeridas pelas leis vigentes ou pelo fim do contrato, salvo estipulação em contrário.
2 - O arrendatário apenas pode executar quaisquer obras quando o contrato o faculte ou quando seja autorizado, por escrito, pelo senhorio.
3 - Exceptuam-se do disposto no número anterior as situações previstas no artigo 1036.º, caso em que o arrendatário pode efectuar a compensação do crédito pelas despesas com a realização da obra com a obrigação de pagamento da renda.
4 - O arrendatário que pretenda exercer o direito à compensação previsto no número anterior comunica essa intenção aquando do aviso da execução da obra e junta os comprovativos das despesas até à data do vencimento da renda seguinte.
5 - Salvo estipulação em contrário, o arrendatário tem direito, no final do contrato, a compensação pelas obras licitamente feitas, nos termos aplicáveis às benfeitorias realizadas por possuidor de boa fé.perguntar ao senhorio seria o melhor, explicando o que quer fazer e que tenciona deixar tudo como estava quando sairO senhorio é um senhor já com uma idade, e ouve muito mal, por isso torna difícil falar com ele. Eu já tirei fotos ao chao e tectos, também um dia mais tarde será a minha palavra contra a dele. No contrato não fala que não posso pintar, só diz que não posso fazer obras, como a minha intenção é deixar tudo como estava a cor também. O mal é mesmo falar com o senhorio devido a ouvir muito mal.Fale com ele .A falar é que a gente se entende. Nao custa nada.De certeza que vai concordar.-
Idealiving
- 18 agosto 2015
Se está assim tão mal como diz, convide-o a tomar um café ai em casa..
Prepara uma minuta que diga que ele autoriza a pintar, pede-lhe para ele ler, e assinar.
Assim salvaguarda-se (não se esqueça que o senhorio pode exigir ver o apartamento esporadicamente e detetar que fez obras sem autorização).
Ao mesmo tempo o senhorio fica com o apartamento melhor conservado, e ainda já não precisa de voltar a pintar quando sair..
3 boas razões para falar com ele..
Rua Stº António 95, Ed. Matriz Antiga, Loja 8
4760-161 V. N. Famalicão
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