pretendo iniciar a aventura de construção de uma moradia térrea, já temos terreno e precisávamos da opinião dos "especialistas" de plantão aqui no fórum acerca de uma solução chave na mão. Recebemos um catálogo da Solução Pronta, de VN Famalicão, que enviamos em anexo. Estamos interessados numa casa do tipo Prestige presente no catálogo, preço 108 700€+IVA. O que vos parece do caderno de encargos?
Somos seguidores do Fórum há muito tempo mas apenas hoje decidimos avançar para a construção de casa.
de prestige só se for pela estética e desenho da casa ( até gosto) pois a nível de materiais parece tudo gama média mas um pouco para baixo. não há milagres e também estão coisas importantes excluídas, tudo o que é exterior por exemplo. pode ser que compense e se houver garantias fortes apos a construção. também não percebo porque excluem de forma tão vincada o levantamento topográfico, uma vez que até era conveniente para os projectos que tutelassem esta parte.
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Somos muito leigos nesta matéria e queríamos optar por uma solução chave na mão. Em relação aos exteriores não estamos muito preocupados, serão feitos posteriormente. O orçamento que temos resume-se a 130 000€, já com IVA, logo não dá grande margem para manobras. A moradia não precisa ter mais do que 150 m2 de área útil...
Pense bem que tipo de casa quer; Procure 3 ou 4 bons gabinetes de arquitectura; Defina com eles ao pormenor o que quer, desde a tipologia aos materiais que pretende, fazendo um caderno de encargos que nao tenha a mínima dúvida Contrate um bom fiscal que seja independente do construtor e da equipa projectista Seleccione o construtor
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Colocado por: marco1não há milagres e também estão coisas importantes excluídas, tudo o que é exterior por exemplo.
Só para exteriores convém reservar uns 20 mil euros. E francamente, estou a ser muito simpático neste valor, visto que se trata de um terreno de 2000 m2
Se for para colocar com essa relva e piscina que está no PDF em anexo, mais muros, vedações, àrvores e arbusto, conte com uns 30 a 35 mil euros só para exteriores.
o terreno tem 2000m2 de área de construção mas só vou usar metade e parcelar a outra metade para venda. Os exteriores que constam do anexo não vou fazer (piscina, muros e afins), apenas me interessa a moradia propriamente dita.