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1. • bertosilva
   • 9 abril 2009

    # 21

   pela minha experiencia e preços que vi 150 mil já da para fazer alguma coisa de jeito
2. • pced
   • 9 abril 2009

    # 22

   cave subterranea, 70 m2.
   
   AREA DA CASA: 153 M2
   
   1º piso:
   1 escritorio (8m2)
   1 WC (3,5m2)
   Cozinha (14m2)
   Sala (29m2)
   Dispensa (3m2)
   
   2º piso:
   
   1 quarto (14m2), com wc privativo (5m2)
   1 quarto (11 m2)
   1 quarto (9 m2)
   1 Wc (6m2)
3. • bertosilva
   • 9 abril 2009

    # 23

   a minha tem aprox. 180 m2
4. • anajesus80
   • 9 abril 2009

    # 24

   pois... ainda são uns 65m2 de dif... eu gostava de por soalho de madeira, mas tb depende dos orçamentos, alguém te conhecimentos na zona de lisboa e arredores?
5. • anajesus80
   • 9 abril 2009

    # 25

   pois... iss tb é verdade... só lhe digo uma coisa, até eu ter orçamentos na mão acho q não vale a pena especular, há tanto para se fzr antes... projectos de td e mais alg coisa, camaras, arquitectos, ideias, orçamentos... enfim...
6. • LuisPereira
   • 5 julho 2009

    # 26

   Colocado por: anajesus80pois... iss tb é verdade... só lhe digo uma coisa, até eu ter orçamentos na mão acho q não vale a pena especular, há tanto para se fzr antes... projectos de td e mais alg coisa, camaras, arquitectos, ideias, orçamentos... enfim...

   
   
   Exactamente...
   Estou a iniciar esta odisseia que é em Portugal de construir uma casa e só espero conseguir contratar as pessoas certas.
   - Primeiro custo e dos mais importantes: gabinete de arquitectura que me desenhe a casa dos meus sonhos, trate da borucracia, acompanhe a obra e se responsabilize pela sua execução como projectada
   Aceito contactos :-)
   - Segundo custo: felizmente já tenho alguém de confiança não me impedindo obviamente de obter mais orçamentos, porque nestas coisas nunca se sabe.
7. • Mega-Casa
   • 6 julho 2009

    # 27

   Colocado por: bertosilvaa minha tem aprox. 180 m2

   
   
   ... e só custou 105.000€!!!
   
   Pronto, lá vêm os empreiteiros do forum dizer que isso é mentira... enfim!
8. • j cardoso
   • 6 julho 2009

    # 28

   Boas
   
   

   .. e só custou 105.000€!!!

   
   Se lesse com atenção veria que as obras ainda à pouco começaram, pelo que não custou, quando muito vai custar. Espere pelo fim para ver
   
   PS: não sou empreiteiro.
   
   cumps
   José Cardoso
9. • vasco tome
   • 24 julho 2009

    # 29

   Colocado por: Mega-Casa

   Colocado por: bertosilvaa minha tem aprox. 180 m2

   
   
   ... e só custou 105.000€!!!
   
   Pronto, lá vêm os empreiteiros do forum dizer que isso é mentira... enfim!

   
   
   Possivel é... mas quem sofre é a qualidade e o cliente...
10. • bertosilva
    • 24 julho 2009

     # 30

    porque é que o cliente e a qualidade sofre?
    o cliente se nao estiver a pagar uma quantia inflacionada nunca vai sofrer... até vai agradecer.
    quanto a qualidade é logico que nao se pode comer lagosta ao preço da sardinha, mas isso é como tudo temos saber aquilo que queremos e que somos capaz de ter.
    claro que se eu quizesse podia muito bem fazer a casa pelo dobro do valor que me vai custar, mas ai sim eu ia mais tarde sofrer e nao era pouco.....
11. • xptobola
    • 24 julho 2009

     # 31

    As estimativas valem o que valem, eu por exemplo pensei gastar +-150.000.00 e no final (só um piso 300m2+-) e gastei mais de 265 000.00.
    por isso atenção as contas, vale mais pensar gastar mais e no final menos, nunca façam contas a pensar no mínimo, porque depois corre mal.
12. •  
      Fernando Gabriel
    • 24 julho 2009

     # 32

    Colocado por: xptobolaAs estimativas valem o que valem, eu por exemplo pensei gastar+-150.000.00e no final (só um piso 300m2+-) e gastei mais de265 000.00.
    por isso atenção as contas, vale mais pensar gastar mais e no final menos, nunca façam contas a pensar no mínimo, porque depois corre mal.

    
    
    grande derrapagem mesmo, em que é que se gastou mais do previsto? Acabamentos?
13. • Paulo Correia
    • 24 julho 2009 ^editado

     # 33

    265.000€/300m2 = 883€/m2
    
    Onde é que já vi valores destes? SEXta à tarde, devo estar a imaginar coisas
    
    PS: Se calhar não houve derrapagens, mas apenas suborçamentação. Nada de novo, portanto
14. • LuisPereira
    • 24 julho 2009

     # 34

    Ao assinar um contrato com os intervenientes, arquitectos, engenheiros, empreiteiros com os valores descriminados não são obrigados a comprir o orçamentado?
15. • Paulo Correia
    • 24 julho 2009 ^editado

     # 35

    Colocado por: LuisPereiraAo assinar um contrato com os intervenientes, arquitectos, engenheiros, empreiteiros com os valores descriminados não são obrigados a comprir o orçamentado?

    
    Sim, são, mas o problema é que raramente existem contractos e quando existem, nunca há valores descriminados porque nunca há definições dos materiais
16. • vasco tome
    • 24 julho 2009

     # 36

    O problema, ou não, os materiais orçamentados são dos mais baratos possiveis para que os preços andem por baixo, depois o amigo vai fazer a sua casinha não vai colocar uma tijoleira de 10€/m2, mas sim uma de 25€/m2, não vai colocar uma sanita com 45€/unidade, mas sim uma de 100€/unidade, etc
    
    Tudo isto somado no final faz uma bonita derrapagem...
    
    
    
    
    

    Colocado por: xptobolaAs estimativas valem o que valem, eu por exemplo pensei gastar +-150.000.00 e no final (só um piso 300m2+-) e gastei mais de 265 000.00.
    por isso atenção as contas, vale mais pensar gastar mais e no final menos, nunca façam contas a pensar no mínimo, porque depois corre mal.

    
    
    
    Pois...
17. • LuisPereira
    • 24 julho 2009

     # 37

    o que fazer para não acontecer o que referem?
18. • AugstHill
    • 24 julho 2009

     # 38

    Projecto de execução bem feito (entre outras coisas leva mapa de acabamentos, que o cliente já escolheu, caderno de encargos com tudo muito bem especificado, mapas de medições). E contratos. E em teoria, quando a obra começa você até já sabe que parafusos vão ser usados nas dobradiças.
19. • xptobola
    • 24 julho 2009

     # 39

    Colocado por: PauloCorreia265.000€/300m2 = 883€/m2
    
    Onde é que já vi valores destes? SEXta à tarde, devo estar a imaginar coisas
    
    PS: Se calhar não houve derrapagens, mas apenas suborçamentação. Nada de novo, portanto

    
    
    Talvez no fórum "aglobal"
    Não é simples:
    Aquecimento pensava gastar entre 5 000.00 a 8 000.00 gastei quase 25 000.00 (incluindo esquentador para nunca faltar agua quente)
    Nos mosaicos em vez de 15.00 m2, passou para 30.00+-
    Umas pedras aplicadas que não ficam bem a vista, manda arrancar e por outras 5000.00.
    Uns puxadores em vez de 5.00 custam 90.00
    As madeiras com mandas dar uma velatura um pouco mais escuro, fica mal, mandas por portas novos (ainda tenho 15 portas de castanho no carpinteiro para vender).
    A tinta em vez de 1000.00 passou para 3500.00
    A calçada nem se pensa nisso passa para 12500.00,
    A cozinha é MOB custa mais 5 000.00, etc, etc,
    Por isso vale mais fazer as contas a mais... "é a nossa casa, é só uma vez na vida, mas é muito mais bonito, ..." estas expressões fazem parte de quem faz uma casa.
20. • Jonh
    • 24 julho 2009

     # 40

    Colocado por: pcedObrigado.
    Já comecei, tenho o projecto de arquitectura em aprovaçao.
    
    Estou a pensar fazer uma cave subterranea, 70 m2.
    
    1º piso:
    1 escritorio (8m2)
    1 WC (3,5m2)
    Cozinha (14m2)
    Sala (29m2)
    Dispensa (3m2)
    
    2º piso:
    
    1 quarto (14m2), com wc privativo (5m2)
    1 quarto (11 m2)
    1 quarto (9 m2)
    1 Wc (6m2)
    
    tenho uma estimativa orçamental para a camara de +-90.000 eur.
    Na realidade será mais. Quanto +-?
    
    Será que 150.000 euros, chega?
    Cumps

    
    
    150.000€, chegam e sobram, não se estique nos acabamentos, faça a obra por ajustes directos e ganhe os descontos...perde é muito tempo, mas...