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1. •  
     GMCQ
   • 14 setembro 2015

    # 21

   Colocado por: focRelativamente ao tópico, não conheço nada e sou da opinião que devemos usar a formula que se funciona e resulta para quê mudar?
   
   A construção dita tradicional, com a modernice do etics funciona muito bem e com bons valores, não vejo vantagens no lsf, nem o prazo de execução é uma vantagem relevante!

   
   
   É assim, relativamente ao prazo de execução é menor, há construções que se fazem em menos de 3 meses, mas tb percebe-se porquê, por exemplo não é necessário esperar cerca de um mês para as alvenarias estarem secas (pelo que percebi)... a mão de obra é menor, à partida os custos são mais controlados e com menos derrapagens. Agora ser mais barato pelo que tenho percebido não o é. Esta empresa falou-me em 700€ a 1000€ o m2, julgo que uma boa construção tradicional tb rondará esses valores.
2. • foc
   • 14 setembro 2015

    # 22

   Colocado por: GMCQ
   
   É assim, relativamente ao prazo de execução é menor, há construções que se fazem em menos de 3 meses, mas tb percebe-se porquê, por exemplo não é necessário esperar cerca de um mês para as alvenarias estarem secas (pelo que percebi)... a mão de obra é menor, à partida os custos são mais controlados e com menos derrapagens. Agora ser mais barato pelo que tenho percebido não o é. Esta empresa falou-me em 700€ a 1000€ o m2, julgo que uma boa construção tradicional tb rondará esses valores.

   
   
   Essa empresa falou em 700 a 1000€ m2 mas com que caderno de encargos? definido por quem? É que uma casa é mais que tijolo e betão...
   
   O prazo pouco interessa, uma construção tradicional demora uns 12meses (chave na mão) se tiver que pagar renda veja a diferença que dá..numa casa de 150/200mil euros
3. •  
     GMCQ
   • 14 setembro 2015

    # 23

   Colocado por: foc

   
   ...se tiver que pagar renda veja a diferença que dá..numa casa de 150/200mil euros

   
   
   Pois de certeza que n será mesma coisa!!!
   
   Eu nisso tb não concordo parecem-me a mim valores tabelados que dp consoante este ou aquele material o valor por m2 já baixa ou aumenta (ainda n está definido).
   Sim normalmente estas empresas pelo que eu tenho percebido tem equipes próprias (electricistas/picheleiros...) pelo que penso que o trabalho em obra seja mais controlado.
4. • foc
   • 14 setembro 2015

    # 24

   Colocado por: GMCQColocado por: foc
   
   Pois de certeza que n será mesma coisa!!!
   
   Eu nisso tb não concordo parecem-me a mim valores tabelados que dp consoante este ou aquele material o valor por m2 já baixa ou aumenta (ainda n está definido).
   Sim normalmente estas empresas pelo que eu tenho percebido tem equipes próprias (electricistas/picheleiros...) pelo que penso que o trabalho em obra seja mais controlado.

   
   
   Secalhar não percebeu qd me referi ao valor das rendas.. se tiver que pagar renda enquanto a construção está a ser realizada, chega ao fim pagou uns 2 ou 3 mil euros a mais...o que numa casa de 150 mil euros são 2%
   
   Um empreiteiro geral tem os mesmos recursos que essas empresas... contrata as especialidades
5. •  
     GMCQ
   • 14 setembro 2015

    # 25

   Colocado por: foc
   
   Secalhar não percebeu qd me referi ao valor das rendas.. se tiver que pagar renda enquanto a construção está a ser realizada, chega ao fim pagou uns 2 ou 3 mil euros a mais...o que numa casa de 150 mil euros são 2%
   
   Um empreiteiro geral tem os mesmos recursos que essas empresas... contrata as especialidades

   
   
   Por acaso não tinha percebido bem....
   Mas a principio, isto no melhor dos casos, o dinheiro que se pagará para a obra (no meu caso) será do banco, e as rendas que fala, essas terão que sair do meu bolso de qq das formas.