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    • cta
    • 11 setembro 2015

     # 1

    Colocado por: sergyiocompre este!!

    http://olx.pt/anuncio/dois-apartamentos-t4-e-t5-em-alvalade-lisboa-IDxUcdN.html#4423eafcc2


    Acima do orçamento indicado!

  2.  # 2

    Colocado por: rjmsilvaO pessoal de Cacia também jura a pés juntos que não sente o cheiro da celulose...
    Concordam com este comentário:jorgferr,cta

    E que necessidade tinha eu de estar a mentir e enganar outro user. Estou simplesmente a relatar factos e experiências vividas e não fabricadas!
    Seja como for, e como tem sido hábito de há uns anos para cá regra geral o que quer que seja que eu opino você entra só para meter nojo portanto olhe, o Céu é azul... Vá, venha lá dizer que é de outra cor.

  3.  # 3

    mas isso tb não é difícil... ele rapidamente percebe se na zona onde vai comprar se ouve ou não os aviões... :) fica lá uma tarde e percebe logo isso... ou então, bastam 15 minutos... :)
    Concordam com este comentário: Joao Dias, Italiano

  4.  # 4

    Há Alvalade e Alvalade.

  5.  # 5

    Colocado por: ItalianoHá Alvalade e Alvalade.


    é como o mar... há ir e voltar!! :)

  6.  # 6

    Alvalade não se ouve? devo de ter um ouvido muito sensível, sou de Setúbal, fui um dia destes à pizzaria mercantina e comer um gelado à conchanata, lembro-me do barulho dos aviões, não me lembro tão pouco do gelado ou pizza que comi.

  7.  # 7

    Colocado por: Monstronão me lembro tão pouco do gelado ou pizza que comi.


    memória selectiva!!! :)
    •  
      Monstro
    • 11 setembro 2015 editado

     # 8

    Foi só para dar mais um bocadinho de ênfase ao barulho dos aviões. Dito como disse é um pouco exagerado mas a verdade é que são perfeitamente audíveis.

  9.  # 9

    E quem mora em plena Av. de Roma ou Av. EUA, quando não passam os carros é um barulho infernal de carros a passarem.

    Mas há zona boas com pouco ruído. Tem o bairro de S. Miguel, tem a zona mais perto da igreja e um pouco mais para baixo, na zona da praça de Londres tem a Guerra Junqueiro. Tudo excelentes zonas com menos ruído.
    • cta
    • 11 setembro 2015

     # 10

    Colocado por: marcoaraujoMas há zona boas com pouco ruído. Tem o bairro de S. Miguel, tem a zona mais perto da igreja e um pouco mais para baixo, na zona da praça de Londres tem a Guerra Junqueiro. Tudo excelentes zonas com menos ruído.

    E encontrarei imóveis T3 nestas zonas dentro do orçamento que indiquei (170.000-200.000), em prédios com elevador?


    E em relação a esta questão, alguma sugestão? Desde já, obrigada.

    Colocado por: ctaBom dia, novamente.

    Queria partilhar convosco uma dificuldade que andamos a sentir nesta busca por um apartamento! A limitação de visitas/horários. Grande parte das imo. que contactamos, sobretudo, as de menor dimensão, nunca têm horários para fazer visitas aos imóveis, às vezes porque não têm um agente disponível (de acordo com o que dizem)! Ainda agora uma agente disse-me que só estão disponíveis durante a semana no período da manhã e da tarde até às 17 (horário que um casal de trabalhadores não consegue!).

    Sinceramente, uma vez que em termos de contratos e verificações se está tudo bem temos quem nos ajude, preferia comprar diretamente ao proprietário. Parece-me que esta mediação das imobiliárias só está a dificultar, além de diminuir a margem de negociação por causa da comissão.

    A minha questão: como faço para encontrar proprietários, nas áreas que tenho interesse? Acho que só pelo OLX não vou lá (grande parte dos anúncios são de imobiliárias). Vou aos cafés locais?? Obrigada

  11.  # 11

    Colocado por: ctaE encontrarei imóveis T3 nestas zonas dentro do orçamento que indiquei (170.000-200.000), em prédios com elevador?


    Sim encontra. São é postos à venda num dia e são vendidos passado 24h ou 48h.
    Mas todos os meses aparecem 1 ou 2 apartamentos assim no mercado nessa zona de Alvalade/Roma. É estar atento e assim que aparecer comprar logo sem vacilar.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  12.  # 12

    Colocado por: ctaE em relação a esta questão, alguma sugestão? Desde já, obrigada.


    É normal. O que eu costumava fazer era marcar umas 6 ou 7 visitas para um sábado e nesse dia passava o dia inteiro a ver casas.
    No entanto, se vir um achado (como referi no post anterior) aconselho a tirar 1 hora do trabalho para ir ver o imóvel, nem que seja à hora de almoço.
    • FFAD
    • 11 setembro 2015 editado

     # 13

    em zonas boas como alvalade/estrela, campo de ourique não creio arranjar algo a esse preço sem precisar de obras...

    a melhor relação qualidade /preço será arroios (pessoalmente não gosto).

    eu apontava para algo por 150/170 a precisar de obras e tratava disso...

  14.  # 14

    Colocado por: Joao Dias
    E que necessidade tinha eu de estar a mentir e enganar outro user. Estou simplesmente a relatar factos e experiências vividas e não fabricadas!
    Seja como for, e como tem sido hábito de há uns anos para cá regra geral o que quer que seja que eu opino você entra só para meter nojo portanto olhe, o Céu é azul... Vá, venha lá dizer que é de outra cor.

    Ás vezes é cinzento e de noite é preto com estrelas.

  15.  # 15

    Colocado por: ctaE encontrarei imóveis T3 nestas zonas dentro do orçamento que indiquei (170.000-200.000), em prédios com elevador?


    Vá ás imobiliárias e deixe o contacto dizendo o que quer e que quando surgir alguma coisa dentro do que quer, que o contactem de imediato.
    Pode também colocar um anuncio do OLX a dizer que quer comprar, coloque um numero de telefone descartável.

  16.  # 16

    Colocado por: rjmsilvaVá ás imobiliárias e deixe o contacto dizendo o que quer e que quando surgir alguma coisa dentro do que quer, que o contactem de imediato.


    Os agentes imobiliários não são parvos. Eles sabem que quando aparece um achado, ele vai ser vendido muito rapidamente.
    Assim sendo, eles telefonam a pessoas que têm dinheiro na mão para comprar a casa e que como tal não precisam de ir ao banco pedir empréstimo, arrastando o negócio da venda. Aliás, a maioria dos achados nem sequer chegam a ser publicados online. No dia em que entram na imobiliária, o agente faz meia duzia de telefonemas e vende o imóvel sem este ser sequer listado.

    Dinheiro na mão: casa vendida em menos de 48h com toda a certeza.
    Empréstimo bancário: casa vendida em mais de 1 mês e sem certezas de que o banco aprove o empréstimo

    Os agentes querem vender o mais rápido possivel. Se aparecer um achado eles ligam a quem compra rapidamente. Ou o CTA deixa claro nas imobiliárias que tem o dinheiro na mão, ou os telefonemas que vai receber vão ser sempre relativos a imóveis que não interessam a ninguém.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cta
    • cta
    • 11 setembro 2015 editado

     # 17

    Os agentes querem vender o mais rápido possivel. Se aparecer um achado eles ligam a quem compra rapidamente. Ou o CTA deixa claro nas imobiliárias que tem o dinheiro na mão, ou os telefonemas que vai receber vão ser sempre relativos a imóveis que não interessam a ninguém.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:cta


    É isso que vou fazer!

  18.  # 18

    CTA vai ter de pegar no carro e ir às zonas que gosta ver as placas nas Janelas.

    Se a placa for de uma imobiliária pode sempre tocar à campainha a ver se apanha o proprietário em casa.

    Uma amiga minha perdeu agora uma casa pois ofereceu 375k via imobiliaria e o proprietário vendeu por 375k a uma pessoa que lhe ofereceu esse valor directamente (s/comissão).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cta

  19.  # 19

    Sugiro que desvie um pouco a pesquisa: na zona do Arco Cego é capaz de encontrar por esse preço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cta

  20.  # 20

    Aproveito este tópico para perguntar a vossa opinião sobre os apartamentos da EPUL Restelo. Qualidade de construção, vizinhança, qualidade de vida etc. Aparecem muitos duplex à venda, o que me deixa com a pulga atrás da orelha.

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