- Boa noite,
Preciso da vossa opinião e ajuda/orientação para uma tarefa hercúlea que se avizinha. Tenho um terreno para construção de 80m comprimento por 40 de largura. Na verdade sendo um terreno familiar (meu e do meu irmão) só poderei contar com metade da parcela ( 40/40 metros). Nesse sentido e sabendo que tenho de falar com arquiteto e engenheiro que projetem a obra, e tendo efetuado tantas pesquisas sobre o modelo de casas pretendidas, a verdade é que estou meio perdida nas disposições mais acertadas das divisões. O pretendido é uma casa totalmente térrea com 3 quartos (1suite com closet) escritório sala de estar jantar cozinha com lavandaria/despensa. Vi alguns projetos de construção em "L", mas tenho dúvida se no espaço dos 40/40 metros ficará acanhada a casa. Gostaria de saber as opiniões sobre o modelo de construção mais favorável para este tipo de área disponível (tendo em perspectiva construir na área restante moradia geminada idêntica - terreno do irmão)
Grata pelas orientações/ opiniões que possam sabiamente dar.Colocado por: picolinaO pretendido é uma casa totalmente térrea com 3 quartos (1suite com closet) escritório sala de estar jantar cozinha com lavandaria/despensa
É isto e mais algumas coisas que terá que dizer ao arquitecto que contratar...ele trata do resto.Colocado por: picolinamoradia geminada idêntica - terreno do irmão
E porque é que tem que ser igual?Onde se localiza o terreno?Porque assim o combinamos. Que a construir faríamos moradias simétricas, sem grande impacto com disparidades construtivas.-
doisarquitectos
- 15 setembro 2015 editado
Não sei se essa simetria será a melhor opção, só analisando o terreno, envolvente, etc. Além disso o seu irmão irá aceitar o mesmo programa e distribuição que agora vai projetar?
Respondendo à sua questão, a medida que refere parece ser suficiente, mas o terreno tem que frente de rua? 40m?
Nuno costa
Www.doisarquitectos.comColocado por: doisarquitectos Além disso o seu irmão irá aceitar o mesmo programa e distribuição que agora vai projetar?
Respondendo à sua questão, a medida que refere parece ser suficiente, mas o terreno tem que frente de rua? 40m?
Nuno costa
Www.doisarquitectos.com
Estamos ambos de acordo na construção pretendida e usando o contemporâneo como conceito/ estilo. Garanto que esse é um não assunto...
O terreno tem duas frentes uma vez que faz esquina. Sendo de 40 metros de um lado e 80 de outro....
Grata pelas ajudas que possam vir.A minha dúvida é se este tipo de distribuição em L (foto anexa) e um único piso é indicado para o espaço disponível, se não fica meio apertado só nível da área envolvente. Por não ter essa noção ( dos metros de uma casa) é que peço a vossa ajuda e compreensão (antes de partir para o arquiteto).40 X 80 /2
isso é terreno mais do que suficiente para fazer a casa que ambiciona.Tendo 2 quadrados de 40X40, terá de facto terreno suficiente para uma grande variedade de implantações possíveis.
De resto há vários factores que podem depois vir a influenciar a mesma; inclinação ou acidentes topográficos, presença de árvores de grande porte ou elementos de interesse no terreno ou na envolvente, vistas, acessos a via pública, orientação solar, etc.
Mas à partida com essas dimensões terá uma boa margem de manobra.
CptsColocado por: picolinaNa verdade sendo um terreno familiar (meu e do meu irmão) só poderei contar com metade da parcela ( 40/40 metros).
E tem a certeza que a câmara lhe autoriza isso? Seprar o terreno e permitir a construção em cada uma das partes?
Não é por ter um terreno grande (ou pequeno) que podemos fazer o que queremos...
Há regras, que dependem por exemplo do tipo de terreno no PDM.... e o que é verdade numa câmara é diferente noutra...
Aconselho a ter uma documento por escrito da câmara onde fique indicado que tal situação é possível de ser feita.entColocado por: mafgodE tem a certeza que a câmara lhe autoriza isso? Seprar o terreno e permitir a construção em cada uma das partes?
Não é por ter um terreno grande (ou pequeno) que podemos fazer o que queremos...
Há regras, que dependem por exemplo do tipo de terreno no PDM.... e o que é verdade numa câmara é diferente noutra...
Aconselho a ter uma documento por escrito da câmara onde fique indicado que tal situação é possível de ser feita.
Obrigado pelas dicas, mas há algo que não compreendo...
o terreno é fruto de herança, é permitida a construção no mesmo, por que razão não se podem construir duas moradias no mesmo?
(querem lá ver que agora temos de dar tornas um ao outro e comprar e construir noutro lado se temos terreno para tal?) Não me faz qualquer sentido... então como se constroem casas geminadas? Desculpe mas fiquei sem entender...
Poderia ajudar-me a compreender este aspeto Mafgod?
ObrigadaColocado por: picolinaObrigado pelas dicas, mas há algo que não compreendo...
o terreno é fruto de herança, é permitida a construção no mesmo, por que razão não se podem construir duas moradias no mesmo?
(querem lá ver que agora temos de dar tornas um ao outro e comprar e construir noutro lado se temos terreno para tal?) Não me faz qualquer sentido... então como se constroem casas geminadas? Desculpe mas fiquei sem entender...
Poderia ajudar-me a compreender este aspeto Mafgod?
Obrigada
O terreno está dividido em 2? (i.e. tem dois artigos?)Possivelmente poderão fazer um destaque do mesmo.
Mas o melhor é marcar uma reunião na Câmara Municipal com o técnico da zona e pedir esclarecimentos sobre essas possibilidades de edificação.
Será o melhor lugar para obter esclarecimentos válidos com alguma segurança.se não está dividido pode fazer um destaque e assim fica com dois artigos independentes e pode construir duas moradias á vontade.
não vejo necessidade nenhuma de estar a construir moradias geminadas. a meu ver com tanto terreno seria um erro.-
doisarquitectos
- 15 setembro 2015
se é essa é a sua questão objectiva então fique descansada, tem area suficiente.
boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.comColocado por: picolinaent
Obrigado pelas dicas, mas há algo que não compreendo...
o terreno é fruto de herança, é permitida a construção no mesmo, por que razão não se podem construir duas moradias no mesmo?
(querem lá ver que agora temos de dar tornas um ao outro e comprar e construir noutro lado se temos terreno para tal?) Não me faz qualquer sentido... então como se constroem casas geminadas? Desculpe mas fiquei sem entender...
Poderia ajudar-me a compreender este aspeto Mafgod?
Obrigada
Por se ter um terreno, seja herdado ou comprado, não quer dizer que possamos fazer o que queremos.
Tal depende, antes de mais, da situação do terreno no plano diretor municipal.Obrigada a todos pelas vossas contribuições,
Como vos disse, a tarefa é Hercúlea, e está mesmo na fase embrionária (delinear ideia, ver o que é necessário, idealizar conceitos e espaços...).
Tenho plena consciência que isto não é fazer uns traços, ter a vontade (e o dinheiro) o terreno e já está... :D, contudo, não tenho qualquer visual espacial tão própria de arquitetos, engenheiros, projetistas e construtores... e não consigo idealizar/visualizar espacialmente, uma vez que não tenho noção em concreto do que o terreno (sendo destacado nas duas parcelas) me permite construir em termos de áreas para uma casa térrea...
É essa ajuda preciosa que necessito... para começar a descartar hipóteses...
Uma vez mais sou grata a todos.Colocado por: marco1se não está dividido pode fazer um destaque e assim fica com dois artigos independentes e pode construir duas moradias á vontade.
não vejo necessidade nenhuma de estar a construir moradias geminadas. a meu ver com tanto terreno seria um erro.Estas pessoas agradeceram este comentário:picolina
Pode ajudar Marco?
è possível fazer uma boa casa Térrea com esse terreno sem estar geminada?
Como deve ter percebido o meu problema (entre outros) é não ter qualquer visão espacial da área... :DColocado por: doisarquitectosse é essa é a sua questão objectiva então fique descansada, tem area suficiente.
boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.comEstas pessoas agradeceram este comentário:picolina
A ideia era algo semelhante à "CASA LEITÃO" do vosso portfolio, adoreiiiiii. Parabéns pelos restantes trabalhos do portfolio.
A área dessa casa é de quanto? É possível de construir na parcela descrita?
Obrigadapicolina
já reparou que mesmo dividido por dois ficará com um terreno com 1600 m2 , dá e sobra para uma casa terrea completamente independente.
o que tem a fazer é contactar um gabinete de projectos e iniciar esse processo.0.0217 seg. NEW
