Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Consultoria Financeira - Crédito Habitação
- Boa tarde a todos.
Alguém já recorreu a serviços de consultoria financeira referente a crédito habitação?
Qual aconselham (zona do Porto) e se devo ou não recorrer a este tipo de serviço.
Que dicas me podem dar para recorrer a crédito habitação (sem a parte de ir ao banco e fazer simulações pela net, claro! :D )
Escolhi a casa dos meus sonhos e consigo comprar por 130.000€, como consigo saber qual o seu valor. Só contratando um avaliador?
Mas preciso de conselhos!
Muitíssimo obrigada desde já!!!Colocado por: marianapxAlguém já recorreu a serviços de consultoria financeira referente a crédito habitação?
Nunca ouviu falar em bancos? olhe que são muito populares, e são eles que emprestam o dinheiro!!! ... fale com meia dúzia deles.Colocado por: marianapxcomo consigo saber qual o seu valor.
Tem que conhecer o mercado, tem que visitar mais apartamentos na mesma zona.Colocado por: marianapxSó contratando um avaliador?
Isso é pagar a alguém para fazer um trabalho que deve ser você a fazer.Caro Sr. Picareta.
Boa tarde.
Obrigada pelo sarcasmo... "Nunca ouviu falar em bancos? olhe que são muito populares, e são eles que emprestam o dinheiro!!! ... fale com meia dúzia deles."
Não sei se reparou na minha frase "Que dicas me podem dar... (sem a parte de ir ao banco e fazer simulações pela net, claro! :D )".
Quando falo em consultoria, falo no aspeto de serem pessoas maioritariamente formadas na área, habituadas com bancos e com negociar taxas ou terem táticas que facilitem o acesso ao crédito.
Agradeço as suas palavras."Tem que conhecer o mercado, tem que visitar mais apartamentos na mesma zona."
E o que isso tem a ver com Valor de Avaliação do Imóvel?
E nem sequer falei em apartamento...maria
penso que talvez esteja a complicar algo que tem até um desenrolar muito linear e objectivo.
deve ir ao banco e começar por fazer uma simulação de credito, o próprio banco no decorrer do processo irá fazer a avaliação e vai determinar em face da sua situação qual o valor ( uma percentagem ) que lhe irá emprestar.
entretanto poderá e é aconselhável fazer um contrato de promessa de compra e venda com uma clasula salvaguardado a condição do empréstimo ser ou não aprovado.Colocado por: marianapxObrigada pelo sarcasmo...
Foi isso mesmo....acho que não tem mal nenhum :-))Colocado por: marianapxQue dicas me podem dar... (sem a parte de ir ao banco e fazer simulações pela net, claro
Mas o melhor conselho que lhe posso dar, é esse mesmo: Vá você ao banco, e não delegue essa tarefa em ninguém. É um grande investimento para si, pelo que não pode delegar isso em pessoas que não conhece. Depois de falar com os vários bancos, venha aqui ao forum e coloque assas dúvidas, que há por aqui muito "especialista" que a pode ajudar.Colocado por: marianapx"Tem que conhecer o mercado, tem que visitar mais apartamentos na mesma zona."
E o que isso tem a ver com Valor de Avaliação do Imóvel?
Tem tudo, a única forma de saber o valor de um imóvel é conhecer o preço pelo qual foram vendidos o imóveis com as mesmas características na mesma zona.Colocado por: marianapxE nem sequer falei em apartamento...
Chame-lhe o que quiser, para o caso isso é irrelevante."Chame-lhe o que quiser, para o caso isso é irrelevante."
É isso mesmo, irrelevante. Acho que para determinar o Valor da Avaliação é irrelevante visitar outros imóveis.
Muito obrigada!Colocado por: marianapxAcho que para determinar o Valor da Avaliação é irrelevante visitar outros imóveis.
Você não sabe o que está a dizer.....
Pode contratar um perito avaliador para lhe avaliar o imóvel, e uma das coisas que ele vai fazer para determinar o seu valor, é procurar o valor de imóveis nessa zona com as mesmas características.Colocado por: Picareta
Você não sabe o que está a dizer.....
Pode contratar um perito avaliador para lhe avaliar o imóvel, e uma das coisas que ele vai fazer para determinar o seu valor, é procurar o valor de imóveis nessa zona com as mesmas características.Concordam com este comentário:foc
Outra maneira é ir ao olx ou custo justo e verificar os valores médios, isto sem levantar o **** da cadeiraO "problema" neste caso é que a moradia está com um preço baixíssimo analisando as características dela comparando com outras da zona.
No banco pedem o valor de avaliação, daí eu ter questionado.
Estou esclarecida.
Obrigada.Colocado por: marianapxneste caso é que a moradia está com um preço baixíssimo analisando as características dela comparando com outras da zona.
Afinal, você própria já fez um estudo do mercado, por isso sabe que o preço está "baixissimo", pelo que não precisa de contratar nenhum avaliador.
Mas já se está a contradizer !Colocado por: marianapxAcho que para determinar o Valor da Avaliação é irrelevante visitar outros imóveis.
Obrigada Sr. Picareta.Colocado por: marianapxO "problema" neste caso é que a moradia está com um preço baixíssimo analisando as características dela comparando com outras da zona.
No banco pedem o valor de avaliação, daí eu ter questionado.
Estou esclarecida.
Obrigada.
Se o preço está baixíssimo, não comente com muitas pessoas0.0155 seg. NEW
