Tenho um problema numa casa de 2 pisos, antiga ( inicio de 1900) que passa pelo seguinte: A casa apresenta fissuras no seu interior. As fundações e estrutura da casa são em madeira, as fundações encontram-se acima do solo, cerca de 60cm, suportadas no seu perímetro em parede de pedra. Ao verificar o seu estado, deparo-me com duas situações: 1- a estrutura inicial da casa foi reforçada com outra estrutura, secundária, (que calculo que tenha sido feita por se ter arranjado o pavimento do r/c); 2- ambas as estruturas apresentam degradação pelo bicho da madeira.
Como posso resolver a situação? - aplicando produto para eliminar e tratar a madeira ( que tipo de produto?); - aplicar nova estrutura de madeira a suportar a inicial e retirar parte ou toda a estrutura secundária? - Reparar fissuras interiores e estucar novamente?
Qual o valor médio para uma reabilitação deste género?
A casa tem cerca de 150m2 e encontra-se na linha da marginal Lisboa-Cascais.
Boa tarde, julgo que a melhor opção será substituir a madeira que está afectada, isto porque ao dar o tratamento na madeira (a melhor forma será por injecção) pára a devastação do bicho, mas pode haver sítios onde aa madeira pode já não estar com a resistência necessária para suportar a carga nos próximos anos. Cumprimentos
Pelo que descreve... as fundações são em alvenaria de pedra. A casa é executada em estrutura de madeira. Esta apoia nas alvenarias anteriormente descritas. certo?
Tem de contratar um equipa de projecto, no seu caso da especialidade de estruturas, para avaliar, diagnosticar e propor uma intervenção.