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Outras questões sobre casas ou imóveis

Visitas a imovel cujo contrato foi rescindido

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Rescindi presentemente o meu contrato de arrendamento e irei ainda habitar a casa por cerca de dois meses.

    Hoje fui contactada pela minha senhoria que insiste em querer marcar visitas de possiveis interessados na casa à hora que bem entende e a qualquer dia da semana.

    Como é do conhecimento da senhoria eu e o meu marido trabalhamos em regime de rotatividade e por isso a nossa dosponibilidade é reduzida e em função dos nossos horarios, contudo indiquei que estariamos disponiveis para tentar acordar datas e horas que fosses favoraveis para ambas as partes. Logo de seguida a pessoa em questao fez-me chegar um decreto de lei do qual consta a indicação de que caso nao se chegue a acordo o horario previsto para as visitas seria das 17.30 as 19.30 dias uteis e 15.00 as 17.00 dias nao uteis. É então que me surgem uma serie de questões.

    A lei obriga-me a faltar ao trabalho para estar presente nas visitas que a senhoria decida marcar?

    A senhoria pode impor estas visitas em qualquer horario e sem que a propria esteja presente?

    Sou obrigada a responder positivamente a todas as visitas que a senhoria queira agendar?

    Com que antecedencia é obrigada a senhoria a informar-me acerca de determinada visita? É que pelo caminho que isto leva nos proximos dois meses nao farei outra coisa se nao mostrar a minha casa onde ainda se encontram as minhas coisas a estranhos.

    Tenho eu que assumir a responsabilidade de permotir a entrada de estranhos na minha casa?

    Por favor se me poderem ajudar a esclarecer estas questões agradeço .

    Cumps

  2.  # 2

    Cara Sofia,
    O ideal é chegarem mesmo a um acordo acerca dos dias e das horas para as visitas. Caso contrário, sei que a lei determina que existe um horário estipulado para isso (julgo que serão os horários que referiu no seu post). É óbvio que a senhoria não pode entrar no apartamento sem o seu consentimento.
    Eu tive sorte pois, nesses dois meses, a primeira visita que houve ao imóvel ficou logo com ele... No entanto, se houver centenas de interessados, todos eles terão direito, por lei, a visitar o imóvel.
    O conselho de quem já passou por essa situação é mesmo tentar chegar a algum consenso, da melhor forma...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  3.  # 3

    Penso que a inquilina nao tenha de estar presente!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa
    • size
    • 8 outubro 2015

     # 4

    Colocado por: Sofia Schiappa

    Tenho eu que assumir a responsabilidade de permotir a entrada de estranhos na minha casa?



    Pode delegar em alguém o acompanhamento, inclusive, na própria senhoria :)
    Concordam com este comentário: LuisPereira, Flica
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  5.  # 5

    Bom dia,

    Desde já agradeço pela ajuda de todos :)

    A minha dúvida é se a senhoria ou alguém por ela indicado não tem que obrigatoriamente estar presente durante as visitas. É que a senhoria quer que eu assuma a responsabilidade de receber terceiros na minha casa e lhes mostre a casa sem que ela esteja presente, o que a mim me parece surreal.

    Adicionalmente precisava de saber com que antecedência é que me devem avisar de futuras visitas, isto porque me estão a ser comunicadas numa base diária. E também em caso de não chegarmos a acordo de que forma é aplicada a legislação existente, ou seja, o que é necessário para evocar o artigo 1081 ponto 4 (4. Na falta de acordo, o horário é, nos dias úteis, das 17 horas e 30 minutos às 19 horas e 30 minutos e, aos sábados e domingos, das 15 às 19 horas.). E mesmo no que diz respeito a estas horas previstas pelo artigo, de que forma se aplicam a quem tenha horário de trabalho que não permita estar presente nas mesmas?

    Desculpem tantas questões mas sinto-me algo "perdida".


    Mais uma vez o meu obg.

  6.  # 6

    Julgo que a lei é omissa no que diz respeito à antecedência do aviso por parte do senhorio para efectuar uma visita. Sei que é difícil de aceitar este tipo de situação porque, por veZes, os senhorios não facilitam e querem impôr as suas preferências, visto serem os proprietários de facto.
    Daí eu ter dito que nada melhor do que chegar a um consenso. O inquilino que ficou com a casa pediu para fazer uma segunda visita ao imóvel e na altura, o proprietário não esteve presente mas eu também não estive para me chatear: entraram, viram e saíram. Mas atenção, olhe que há pessoas que entram na casa, vêem, mexem, abrem armários... É muito aborrecido se não se tem a casa minimamente organizada...
    É por estas e por outras, que não há nada como ter a nossa própria casa (e eu ja vivi em 4 casas arrendadas...).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  7.  # 7

    Colocado por: Sofia SchiappaA minha dúvida é se a senhoria ou alguém por ela indicado não tem que obrigatoriamente estar presente durante as visitas. É que a senhoria quer que eu assuma a responsabilidade de receber terceiros na minha casa e lhes mostre a casa sem que ela esteja presente, o que a mim me parece surreal.


    você não é obrigada a mostrar a casa a terceiros, no entanto tb não pode impedir a senhoria a mostrar. Sei que é chato ter alguem estranho em casa a ver as nossas coisas, mas nestes casos é mesmo assim.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  8.  # 8

    Sofia,

    Diga à senhoria que só aceita mostrar a casa quando for informada por carta registada, com aviso de receção, do dia e da hora da visita.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  9.  # 9

    Se não tiver menores em casa, afixe uns posters pornográficos nas paredes, vai ver como as visitas são encurtadas e cada vez menos.
    Concordam com este comentário: 21papaleguas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  10.  # 10

    Colocado por: Eli@sSe não tiver menores em casa, afixe uns posters pornográficos nas paredes, vai ver como as visitas são encurtadas e cada vez menos.
    Concordam com este comentário:21papaleguas

    Eu tinha a casa com um cheiro fedorento durante a visita e avisava o senhorio de que tal iria acontecer. Se ele realmente quer arranjar novo inquilino, não tem de ser exactamente como ele quer!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  11.  # 11

    Isto é mesmo um manual de "más maneiras" ...
    Concordam com este comentário: LuisPereira
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  12.  # 12

    Colocado por: pedromdfIsto é mesmo um manual de "más maneiras" ...


    é o civismo que existe em Portugal.....
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  13.  # 13

    parece que já só sabemos viver em guerrilha social.
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  14.  # 14

    A Sofia decidiu deixar essa casa, a senhoria precisa de alugar sem ter meses de interregno, acho eu! Portanto o que faz sentido é chegar a acordo com ela, estipule dias e horas e peca-lhe o favor de respeitar a vossa privacidade.Sei de pessoas que perderam de vender por dificuldades em mostrar a casa e os interessados que eram meus amigos só depois de terem comprado outra verificaram ser aquela a cssa dos seus sonhos mas por entraves que os inquilinos motivaram nunca a puderam visitar. Também acho que não é isso que quer. Acorde com a senhoria diplomaticamente porque assim deve ser
    .
    P.S.Desculpem há pouco aquele"puder" em vez de "poder"
    Concordam com este comentário: marco1
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  15.  # 15

    Colocado por: pedromdfIsto é mesmo um manual de "más maneiras" ...
    Concordam com este comentário:LuisPereira

    E o procedimento do senhorio é o mais correcto?
    Se não houver acordo sobre as visitas e o senhorio estiver na disposição de "eu quero, eu posso, eu mando", não tenham dúvidas, só fazia uma visita, depois já aceitaria conversar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  16.  # 16

    Meio mundo a tentar f"$"# o outro!
    Triste!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  17.  # 17

    Colocado por: 21papaleguas
    E o procedimento do senhorio é o mais correcto?
    Se não houver acordo sobre as visitas e o senhorio estiver na disposição de "eu quero, eu posso, eu mando", não tenham dúvidas, só fazia uma visita, depois já aceitaria conversar.


    ja eu fazia ao contrário! quem quer casa que compre.... nao tem condições para comprar...va viver para dentro de uma tenda! ia logo ver que o senhoria era 5 estrelas!

  18.  # 18

    Siga os conselhos que aqui lhe deram e depois não se admire das consequências.

    Não se esqueça que tem que entregar a casa no estado em que a recebeu, e é relativamente fácil ter problemas futuros com um senhorio intransigente relativamente ao estado da casa aquando do fim do arrendamento.

    Quem semeia ventos, colhe tempestades.

    Tente chegar a algum acordo relativamente às visitas, mesmo que isso implique algum sacrifício da sua parte.

    E, ao contrário do conselho que por aqui abunda, a minha ideia vai precisamente no sentido contrário: tente ser cortês e simpática para os visitantes.

    Quanto mais depressa houver novo inquilino definido, mais depressa acabam as visitas!
    Concordam com este comentário: marco1, treker666, LuisPereira, Flica
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa
    • size
    • 9 outubro 2015

     # 19

    Colocado por: Eli@s
    Se não tiver menores em casa, afixe uns posters pornográficos nas paredes, vai ver como as visitas são encurtadas e cada vez menos.
    Concordam com este comentário:21papaleguas


    Brilhante !!!

    Existem aqueles que optam pela depravação cívica
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofia Schiappa

  20.  # 20

    Colocado por: sizeNão se esqueça que tem que entregar a casa no estado em que a recebeu


    Boa tarde,

    Mais uma vez agradeço pela atenção de todos.

    Acabei por me esclarecer junto de uma entidade competente e a situação já está encaminhada.

    Quanto ao estado da casa agradeço a sugestão mas essa questão nem sequer se coloca :)


    Cumps,

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