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1. • Brabus
   • 16 outubro 2015

    # 1

   Boa noite,
   
   Em breve no condomínio que hábito irá realizar-se arranjos nos elevadores, arranjos esses que ascendem a mais de 20k. Foi "apresentado" apenas e só um orçamento e via e-mail!
   
   Coloquei o "apresentado" da seguinte maneira, porque o e-mail enviado nem era propriamente com apresentação do orçamento, mas sim com a informação dos valores e que os arranjos iriam dar inicio em breve.
   
   Esta situação, colocada desta maneira encontra-se dentro da lei? Na minha santa ignorância sobre o assunto, não é necessária a apresentação de mais orçamentos e ser convocada um assembleia extraordinária ?
2. • size
   • 16 outubro 2015

    # 2

   Existe ou não um contrato permanente de manutenção ?
   
   Por razões de segurança, os elevadores estão sujeitos ao cumprimento de normas legais de manutenção, sendo obrigatório a existência de um contrato de manutenção com uma empresa de manutenção certificada, que é a responsável pelo seu funcionamento.
   
   Por isso, é normal ser essa empresa a apresentar orçamento para intervenções no elevador.
3. • Nuno Nunes
   • 16 outubro 2015

    # 3

   Estive numa situação parecida.
   A empresa que efetuava normalmente a manutenção pedia qualquer coisa desse tipo pela atualização da segurança do elevador (era a mesma empresa da marca do elevador). Pedimos mais orçamento e as empresas multimarca (que efetuam manutenção a diversas marcas) faziam a mesma atualização (estava descrito num relatório de inspeção o que era necessário efetuar) por cerca de metade do preço, mas era necessário que fossem eles a efetuar a manutenção dos elevadores (salvo erro).
   
   Rescindimos o contrato com a primeira (cuidado com o que diz o contrato, teve de ser rescindido com 3 meses de antecedência da renovação automática) e fizemos o contrato com a segunda. A reparação foi muito mais barata e a manutenção é quase metade do preço.
   
   Como nota existem casos que após o pedido de rescisão do contrato é que aparecem os problemas com peças de elevado valor. Há casos em que foi efetuada a rescisão e impedida a empresa anterior de aceder aos elevadores mesmo antes do final do prazo para não aparecem problemas (continuando a pagar no entanto as mensalidades até ao final).
4. • JPN761
   • 16 outubro 2015

    # 4

   Colocado por: Nuno NunesComo nota existem casos que após o pedido de rescisão do contrato é que aparecem os problemas com peças de elevado valor. Há casos em que foi efetuada a rescisão e impedida a empresa anterior de aceder aos elevadores mesmo antes do final do prazo para não aparecem problemas (continuando a pagar no entanto as mensalidades até ao final).

   
   
   cada vez mais frequente estes casos... devendo-se a puras coincidências.... :)
   
   no nosso predio mesmo prescindindo dos serviços da empresa dispensada insistiam em deslocar-se quase diariamente, ao fim de uma semana mdou-se a fechadura de acesso á casa das maquinas.
   15 dias depois recebemos uma carta da dita empresa que não tinham condiçoes para desenvolver o seu trabalho nas melhores condições e por isso anulavam o contrato.... palavras para quê ????
   acabámos por não lhes pagar os dois meses e meio que estavam escritos no contrato pois ao fim de 15 dias eles tinham anulado o mesmo com justa causa (?) de não conseguirem aceder á casa das maquinas.
   
   Ainda deu para rir bastante, quando recebemos carta do advogado da empresa a pedir os 3 meses referentes ao aviso que estava previsto.
   Sem grandes respostas levou com copia da denuncia do contrato dos clientes onde estava escrito a bold que a denuncia do mesmo tinha efeitos imediatos logo estando perto do dia 15 do mês pagámos esses dias e nada mais. que avançassem para tribunal , já passou um ano e nunca mais se passou nada!
5. • Riscador
   • 16 outubro 2015

    # 5

   Eu enquanto empresa de manutenção de elevadores, nunca aceitaria que outros lá fossem vasculhar. É como ir com o carro ao concessionário fazer o diagnóstico e depois mandar arranjar no zé da esquina.
6. • Nuno Nunes
   • 16 outubro 2015

    # 6

   Colocado por: Costa Martins arqEu enquanto empresa de manutenção de elevadores, nunca aceitaria que outros lá fossem vasculhar. É como ir com o carro ao concessionário fazer o diagnóstico e depois mandar arranjar no zé da esquina.

   
   Eu aqui não concordo.
   Primeiro normalmente estas obras são necessárias porque numa inspeção houve problemas e estas inspeções são feitas por exemplo pelo ISQ que não tem nada a ver com a empresa de manutenção. Ou seja esses vão lá mesmo vasculhar. Após isso com o relatório da inspeção posso ir pedir a quem quiser orçamento para corrigir. Outra questão aqui é que a empresa de manutenção não é dona de nada, não tem capacidade legal para permitir ou não que outros efetuem alguma inspeção.
   
   Agora se o que está em questão é ser um a fazer a manutenção e outro as obras aqui também não concordo, tanto que o que se falava era alterar o contrato de manutenção para o que fosse efetuar as obras.
   
   Em relação ao carros também digo que se já não tiver garantia pago (e bem) os diagnósticos na marca. Face a isto não tenho problemas de ir mandar arranjar a outro lado.