- Muito bom dia,
Sigo o forum à já algum tempo, tenho visto algumas obras, ideias e opiniões muito boas.
Antes de mais , tenho 25 anos ja morei numa quinta e atualmente moro num apartamento, sempre ambicionei voltar a ter uma casa com algum terreno e dada esta vontade venho aqui chatear-vos.
Chegou a minha vez de ter algumas dúvidas, que se possível gostava que me ajudassem.
Em passeios de fim de semana dei com uma quinta muito bem situada, com agua, esgotos e luz de rede publica, poço etc.
A casa embora de de 1940 ja se encontra registada nas financas assim como o terreno.
A minha grande dúvida e questão/ receio é o valor para a restaurar, colocar telhado e rebocar por fora. Por dentro aos poucos ia-se fazendo.
A casa tem 100m2 , sobrado e por baixo tem garagem/ adega.
Sei que valores certos só levando alguém para ver a casa, mas se possível poderão dar me uma ideia?
imagem1
http://prntscr.com/8vvdv6
imagem2
http://prntscr.com/8vvdqf
Muito obrigado desde já.-
antonylemos
- 27 outubro 2015
terias de ter alguns cuidados com os tipos de reboco a utilizar. provavelmente rebocos de cimento não serão os mais adequados tanto no interior como exterior. mas seja como for só vendo pois depende do estado de muita coisa...Bom dia,
Realmente é difícil dar um valor mas se a ideia para já é só alterar telhado e rebocar por fora não deve ser necessário grande investimento.
Onde é a casinha?Obrigado aos dois,
AntonyLemos - Que tipo de reboco seria, se o de cimento não seria aconselhado?
Gineta - A casa fica em Almada, o mais provável seria ter que fazer todo o 'aro' a volta da casa para receber o telhado novo digo eu. isso de grande investimento, para uma área de 100m2 seria quanto :p, sempre tendo noção que nada é certo sem alguém ir ver :)-
antonylemos
- 27 outubro 2015
pois não sei, normalmente gostaria de usar um reboco semelhante ao original se possível. Eu digo isto porque o Sr falou que a casa seria de os anos 40 do século passado. e que eu saiba na construcção rural ainda não era muito habitual usar cimentos nos rebocos.. normalmente seriam um reboco á base de cal e areia. que tem propriedade superiores ao reboco de cimento, que é simplesmente rápido, barato e frio.
mas pela foto também parece que esse reboco original já não existe. isso parece-me cimento. Qualquer construtor vai te recomendar um reboco á base de cimento.-
antonylemos
- 27 outubro 2015
estou a supor muita coisa... sem ver de perto são tudo suposições.
O gineta tem razão em dizer que se for apenas telhado e exterior o investimento é mínimo. Também depende do estado das madeiras do telhado...podem precisar de ser substituídas.antonylemos, sou A gineta :)
Também há mulheres a dar opiniões em construção. Sim é um investimento mínimo mas que depende também se quer a estrutura em madeira, betão, que telhas, etc...-
antonylemos
- 27 outubro 2015 editado
hahaha, com toda certeza minina!
mas no mundo virtual é difícil destingir coisas como sexo... ;) terá de me perdoar.Está perdoado!Colocado por: Ginetaantonylemos, sou A gineta :)
Também há mulheres a dar opiniões em construção. Sim é um investimento mínimo mas que depende também se quer a estrutura em madeira, betão, que telhas, etc...
Sim, acredito que tenha de contar com substituição total da cobertura, incluindo estrutura, até por uma razão de segurança e isolamento e claro para não chover dentro de casa :)Colocado por: svarosSim, acredito que tenha de contar com substituição total da cobertura, incluindo estrutura, até por uma razão de segurança e isolamento e claro para não chover dentro de casa :)
Boa tarde, o ideal e não indo para soluções de Etics, eu aplicaria reboco projetado á base de cal com rede de fibra, no exterior, recuperava as janelas com alumínios novos, e provavelmente a estrutura da cobertura só vendo....em relação a preços po r alto eu diria que tem 20 a 25mil euros de despesas-
antonylemos
- 27 outubro 2015 editado
Boa tarde, o ideal e não indo para soluções de Etics, eu aplicaria reboco projetado á base de cal com rede de fibra, no exterior, recuperava as janelas com alumínios novos, e provavelmente a estrutura da cobertura só vendo....em relação a preços po r alto eu diria que tem 20 a 25mil euros de despesas
concordo, desconhecendo o reboco lá existente, mas se for de boa qualidade pode-se reaproveitar. baixa logo parte do custo. mais uma vantagem dos rebocos á base de cal é o seu reaproveitamentoColocado por: antonylemos
concordo, desconhecendo o reboco lá existente, mas se for de boa qualidade pode-se reaproveitar. baixa logo parte do custo. mais uma vantagem dos rebocos á base de cal é o seu reaproveitamentoConcordam com este comentário:riscos
confesso que desconhecia esse tipo de reboco :$se comprar mesmo essa casa, que acho com muito potencial, forneço-lhe o contato da pessoa certa para fazer essa obra.veja o antes e o depoisdepois, com o reboco projetado e pintura-
antonylemos
- 27 outubro 2015 editado
confesso que desconhecia esse tipo de reboco :$
muita gente desconhece, incluindo 99.5% dos construtores. preferem pregar-te com um reboco de cimento pois custa-lhes menos, é lhes mais rápido produzir e estão se nas tintas se a tua parede respira adequadamente ou não.obrigado uma vez mais,
riscos de facto essa obra ficou impecável á vista...mas imagino o impacto na carteira :D0.0202 seg. NEW
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