Colocado por: rafaelisidoroeu gostava que quem avalia-se algo deveria assumir a compra caso o dono de algo valorizado quisesse vender ...
Colocado por: rafaelisidoroquem faz o mercado é a lei , os derivados da lei e o governo por isso os bancos entregaram as casas ás imobiliarias depois de se terem queixado do mercado praticado pelos bancos em que era desleal ... logo se o governo e as leis não te tivessem colocado no caminho o mercado era outro ... portanto essa coisa de quem compra e de quem vende regularizar valores não é bem assim !!!!
Colocado por: rafaelisidoroe isso é que é o justo ??? ou seja eu tenho uma casa que me custou 150 000 € o governo faz uma escola , um hiper e diz que tenho que pagar o IMI sobre 250 000 porque a minha casa foi sobrevalorizada !!!
Colocado por: rafaelisidoroeu gostava que quem avalia-se algo deveria assumir a compra caso o dono de algo valorizado quisesse vender ...
Colocado por: BricoleiroOu assim ou reavaliar o valor patrimonial em função do mercado aquando da compra, o que fazem depois no espaço físico em redor dum imóvel não é responsabilidade do proprietário. Vai um indivíduo comprar uma casita num espaço humilde, de hoje para amanhã a cidade muda-se para cima da casa e tenho que levar com o triplo do IMI? ...barda caca mas a eles!
Colocado por: J.FernandesE se hoje pagar uns milhares de IMI por uma casa grande com piscina e lhe construírem uma fábrica de celulose à porta, de modo que ninguém lha queira comprar nem por 50.000€, vai achar bem continuar a pagar o mesmo IMI?
Colocado por: J.FernandesOs valores de mercado são os valores pelos quais se transacionam os imóveis e tudo o resto decorre daí, não tem nada a ver com leis, nem com valores patrimoniais.pesquise , que tudo tem a ver com leis ...
Colocado por: J.FernandesSe comprou por 150 e se hoje, por via dos equipamentos que foram construídos à volta, a puser no mercado e conseguir vender por 250, não é justo é justíssimo.diz que é justíssimo baseado em quê ???? a sua casa ficou maior ???? ou mais nova se calhar já não tem fendas e a pintura se auto pintou e se calhar até já tem luz 100% gratis , é ????
Colocado por: J.FernandesPor alma de quem?esta gostaria eu de saber , por alma de quem alguem tem o direito de colocar um valor irreal baseado em tretas de modo a bombar e sugar dinheiro ao dono da casa que perante o valor real da sua obra tem que pagar sobre um valor que não existe em parte alguma ...
Colocado por: J.FernandesE se hoje pagar uns milhares de IMI por uma casa grande com piscina e lhe construírem uma fábrica de celulose à porta, de modo que ninguém lha queira comprar nem por 50.000€, vai achar bem continuar a pagar o mesmo IMI?eu vivo é dentro de casa , diga-me qual é a diferença da sua piscina com ou sem fabrica ????
Colocado por: BricoleiroO imóvel é a casa, não são os vizinhos.
Colocado por: rafaelisidorodiz que é justíssimo baseado em quê ???? a sua casa ficou maior ???? ou mais nova se calhar já não tem fendas e a pintura se auto pintou e se calhar até já tem luz 100% gratis , é ????
Colocado por: rafaelisidorovalor real da sua obra tem que pagar sobre um valor que não existe em parte alguma ...
Colocado por: rafaelisidoroeu vivo é dentro de casa , diga-me qual é a diferença da sua piscina com ou sem fabrica ????
Colocado por: J.FernandesNão me diga que se tivesse que vender uma casa sua que tivesse valorizado pelas construções que apareceram à volta, não incluía essa valorização no preço de venda, já que...o imóvel é a casa.então o problema é este , no acto da venda se a casa tiver sido valorizada por motivos estruturais externos cobre o justo valor no acto das mais valias ...
Colocado por: J.Fernandes
Mas o preço do imóvel não só a casa, é toda a sua envolvente, incluíndo naturalmente os vizinhos e as suas casas, por isso é que certa casa que custe 500.000€ ou 600.000€ na Foz do Douro, talvez se consiga por menos de 200.000€ em Valongo.
Não me diga que se tivesse que vender uma casa sua que tivesse valorizado pelas construções que apareceram à volta, não incluía essa valorização no preço de venda, já que...o imóvel é a casa.
Colocado por: J.Fernandeslol as casas em são Miguel deveriam receber IMI de volta do Governo , toda a ilha enjoa a vacas e a caca de vaca , cheira a leite da Nestle a peixe da Cofaco e Corretora e ainda cheira a aterro sanitario ... enfim .
Tem pouco a ver com a casa em si, tem mais a ver com a localização, que pode ditar desvalorizações ou valorizações brutais.
Não existe nenhum valor real da casa, o único valor é aquele que estiverem dispostos a pagar por ela.
A diferença é o cheiro que afasta todo e qualquer interessado em comprá-la.
Colocado por: Bricoleiro
Acha normal uma moradia com 25 anos tipologia T3 com +/- 170m3 de área útil + um patio de +/- 100m3 pagar 700 euros de IMI ?
Colocado por: Bricoleiro
Quando se vende uma casa por muito mais do que a compra(lucro) já é obrigado a pagar imposto sob isso no IRS, não vejo o porquê de voltar a pagar isso no IMI todos os anos.
Assim vai Portugal...
Emmerich Krause, é um Professor de diversas Universidades do Estado de Turíngia, na Alemanha.
A sua tese de doutoramento é uma grossa reflexão de 4 volumes e meio intitulada "Ensaio sobre a Dinâmica Contratual Consoante o Credor - Contributo para uma Teoria Dinâmica do Dinamismo Contratual". O meio volume é apenas a bibliografia consultada. Esta interessante obra, que está a marcar a ciência jurídica contemporânea, procura explicar a razão de haver contratos com destinos muito diferentes consoante as partes envolvidas. O Professor Krause deslocou-se a Portugal na semana passada, pois parece que somos o país mais avançado do mundo nesta matéria, e realizou trabalho de campo valioso. Em rigoroso exclusivo, as notas do Professor Krause na sua viagem a Portugal.
"Portugal, que já deu novos mundos ao mundo", surpreendeu-me; afinal, Portugal também está a dar novos contratos ao mundo. Procurei por tantos países experiências que comprovassem as minhas teses, mas nunca tinha encontrado nada assim. Para simplificar, fiz uma categorização dos tipos raros de contratos que descobri e que nunca tinham sido observados a olho nu:
1. Contratos-fingimento - Esta curiosa categoria de contratos é muito surpreendente. Trata-se de contratos em que uma das partes assume plenamente que as suas obrigações não são para cumprir, sabendo, de antemão, que a outra parte não irá exigir o seu cumprimento, nem se preocupar muito com o assunto. São muito utilizados quando há compras a empresas alemãs de material militar ou quando se vendem empresas à China. Determina-se que as empresas estrangeiras têm que construir fábricas ou fazer outros investimentos, mas, passado uns tempos, o dinamismo contratual inerente faz com que essas obrigações desapareçam e fiquem adiadas até ver. É um extraordinário exemplo de obrigações contratuais descartáveis, uma brilhante inovação portuguesa.
2. Contratos-de-pedra - Dei este nome imortal a esta categoria de contratos. São contratos que vivem, sobrevivem e tornarão a viver para todo o sempre. Trata-se mesmo de uma situação de imobilismo contratual que daria para criar toda uma nova tese da ciência dos contratos. São contratos tão inalteráveis e rigídos que até dão para partir a cabeça de arremesso, se for necessário. Quando se discute a sua alteração, decide-se sempre que não podem ser alterados sob pena de o Estado de Direito acabar já amanhã. Exemplos destes contratos envolvem sempre investimentos avultados em contratações público-privadas e pagamentos ao Estado relacionados com energia. Admirável mundo novo contratual português!...
3. Contratos de requalificação - Esta espécie exótica de contratos é uma originalidade portuguesa. Diria mesmo que no glorioso firmamento contratual, esta é a espécie que cintila destacada de todas as outras. Trata-se de contratos de trabalho que contém em si os germes da sua própria destruição. Eu explico. Através da celebração de um contrato de trabalho, poderá haver lugar à requalificação. Só que não é a requalificação do trabalhador. É mesmo a requalificação do contrato, que passa a ser requalificado na sua não existência. Ou seja, através da requalificação, faz-se desaparecer o contrato num golpe de magia. O contrato e o trabalhador. De génio. Estes portugueses sabem o que fazem.
4. Contratos-não contratos - Foi este o contrato pelo qual me apaixonei e ao qual gostava de dedicar a minha obra final. Um contrato que se nega a si próprio. Um contrato que é em si um não contrato. Um contrato que nega a sua própria existência numa vertigem demente. Um contrato que se contorce e desaparece. O exemplo mais típico e acabado deste contrato são os contratos envolvem pensões de reforma do Estado. Num momento, existem. No outro, não. Num momento, pode haver pensão. Passado uns meses, pode haver outra pensão bem mais baixa. E tudo com o mesmo contrato. No fundo, não existe contrato nenhum. Desde o astrolábio náutico que os portugueses não inventavam algo tão genial."
Colocado por: tostex
Aí não é lucro, são mais-valias.
Colocado por: Bricoleiro
Se ganha dinheiro entre a compra e venda de uma coisa não é lucro?
Colocado por: tostex
No sentido coloquial pode-se dizer que sim, no sentido económico (e fiscal) não. :)
O imposto é sobre mais-alias.
Colocado por: tostexTambém falo português. :)
Duvido que te tenham ensinado isso na escola.
Colocado por: Bricoleiro
Pois mas eu falo português, e lucro aprendi que quer dizer ganho líquido numa transação.