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Contrato de arrendamento

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite
    Eu assinei um contrato no dia 1 de outubro numa Residência porque o dono da residência me obrigou a tal o contrato tem a duração de um ano pelo que já li posso sair em janeiro mas o senhorio não me deixa sair sem pagar o contrato por completo. Mas a minha questão é em relação ao contrato assinado. Eu só assinei uma folha as restantes nem rubrica tinham. O senhorio não assinou nada nem me deu uma cópia do contrato nem me passou recibos ainda. O contrato parece te r sido feito pelo próprio no word. Eu tive a pesquisar e VI que para celebrar um contrato são preciso 3 exemplares e um carimbo das finanças. Gostava de saber se as residências tem alguma diferença nos contratos de arrendamento.
    Obrigado

  2.  # 2

    Residências, quartos, apartamentos, casa, acho que vai dar tudo no mesmo. Assina um contrato sobre espaço que vai ocupar.
    Pelo que sei, ainda que o senhorio não lhe tenha entregue o contrato, ele pode regista-lo a qualquer momento nas finanças (se já não o fez).
    Tem no entanto o direito a exigir a apresentação dos respectivos recibos.

    Ainda que o senhorio não queira que saia antes de completar o ano de contrato, está no seu direito sair antes.
    Tem no entanto de cumprir duas condições. Tem que deixar decorrer 1/3 do contrato (no seu caso 4 meses), e comunicar a sua intenção de saída, com um prazo mínimo de 120 dias (outros 4 meses). Na prática tem de ocupar (ou pelo menos pagar) esses 8 meses.

    Excepções feitas às saídas invocando justa causa, dependendo claro dos motivos (bem fundamentados) que levem à saída antecipada.

  3.  # 3

    Isso eu sei tudo mas gostava de saber se o contrato esta legal, eu hje dirigi-me as finanças para ver se estava a ser declarado alguma coisa, o que acontece é que nao esta a ser declarado nada, pelo menos com o meu contribuinte, se o contrato esta nas finanças nao sei pois nao tenho o contribuinte do senhorio, porque o proprio nao me deu copia do contrato nem me tem dado recibos, o proprio senhorio diz que so saiamos com mutuo acordo mas da parte dele nao saiamos, acontece que o senhorio tem nos feito a vida negra, ao ponto de nem nos deixar utilizar maquinas de lavar a roupa. e nos queriamos mesmo sair da residencia.

  4.  # 4

    voltei as finanças com o contribuinte do propriatario, e nao tem registo de nada. Poderei sair a Vontade ou é melhor por um advogado ?

  5.  # 5

    Não são as finanças que fiscalizam contratos de arrendamento.

    O seu senhorio não ter o contrato nas finanças não invalida o contrato de arrendamento que você assinou.
    O seu senhorio está em incumprimento fiscal o que não invalida o contrato.

    Se assinou um contrato terá de cumprir o que está no contrato... Pode renunciar o contrato nos termos que lá vêm descritos

    Dependendo do valor pode "ameaçar" denunciar o seu senhorio ás finanças... pode ser que ele não queira problemas com as finanças e "rasgue" o contrato e você fica livre...

  6.  # 6

    Colocado por: DiogoosEu assinei um contrato no dia 1 de outubro

    O seu senhorio ainda não está em incumprimento com o Fisco; ele tem prazo até ao fim de Novembro para registar o contrato nas Finanças.

    O que ele lhe devia ter passado era uma cópia do contrato para as mãos e o recibo correspondente ao dinheiro que você lhe deu ... mas aí ele pode dizer que lhe deu esses documentos e é você que está a mentir ...


    Colocado por: LuisPereiraO seu senhorio não ter o contrato nas finanças não invalida o contrato de arrendamento que você assinou.


    Colocado por: Diogooso senhorio tem nos feito a vida negra, ao ponto de nem nos deixar utilizar maquinas de lavar a roupa

    Explique melhor isto (sff).
    •  
      jccp
    • 16 novembro 2015

     # 7

    O melhor é comprar uma casa

  8.  # 8

    podem ver ja tenho o contrato alguem me pode explicar ?
    como sei se esta legal?

  9.  # 9

    Eu assinei um contrato no dia 1 de outubro numa Residência porque o dono da residência me obrigou a tal


    E ainda bem que a "obrigou"!!!!

  10.  # 10

    Se é uma residencia para que o contrato ? -.- eu estou na faculdade e precisava de um sitio onde dormir por um tempo... senao assina-se nao tinha onde ficar que ele nao deixava ficar so ca 2 ou 3 meses -.-'

  11.  # 11

    Colocado por: DiogoosSe é uma residencia para que o contrato ? -.- eu estou na faculdade e precisava de um sitio onde dormir por um tempo... senao assina-se nao tinha onde ficar que ele nao deixava ficar so ca 2 ou 3 meses -.-'



    A residência tem um proprietário, que lhe apresentou as condições para poder usufruir do espaço.
    Se não estava de acordo com as condições impostas, estava no seu direito recusar e procurar alternativa.
    O contrato é uma segurança, tanto para o senhorio, como para o inquilino.
    Concordam com este comentário: Pirite

  12.  # 12

    Colocado por: Diogoospodem ver ja tenho o contrato alguem me pode explicar ?
    como sei se esta legal?


    podia ter tido um pouco mais de cuidado e apagar os seus dados....... só naquela!
    Concordam com este comentário: LuisPereira, Pirite
    •  
      jccp
    • 17 novembro 2015

     # 13

    Colocado por: Diogoosassina-se


    Na faculdade e a dar erros desta maneira :(

  14.  # 14

    Colocado por: Diogoospodem ver ja tenho o contrato alguem me pode explicar ?
    como sei se esta legal?


    nao percebo a sua questão...... o contrato está legal! está assinado pelos 3 outorgantes.....com as clausulas que negociaram, presumo, uma vez que está assinado pelos 3.....

    nao misture conceitos..... uma coisa é o senhorio cumprir com as suas obrigações fiscais, outra completamente diferente é a legalidade do contrato....que nao vejo nada no mesmo que me leve a crer que se trate de um contracto ilegal!

  15.  # 15

    Já referi o mesmo.

    Se assinou é porque leu e concordou com o contrato que estava a assinar!

    Se o seu senhorio paga impostos ou não nada tem a ver com a validade do contrato que assinou.

  16.  # 16

    mas pelos vistos paga..... porque ja lhe deu facturas e recibos......

    e ate me dei ao trabalho de ir visitar o site...... parece-me que o homem tem as coisas bem organizadas... (tambem nao quer dizer nada, em termos de impostos, mas isso nao interessa nada a quem aluga)

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