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1. • Lribas
   • 17 novembro 2015

    # 1

   Boa noite, hoje fiz uma prposta de compra de uma moradia geminada, ainda por terminar, faltam os acabamentos interiores, a minha dúvida é:
   O valor que propus foi 110mil, o vendedor deste valor vai ter de pagar iva, certo?
   Quanto vou ter de gastar na escritura, IMT, avaliaçao e demais gastos que terei que não sei quais são??
2. •  
     Picareta
   • 17 novembro 2015

    # 2

   Colocado por: Lribaso vendedor deste valor vai ter de pagar iva, certo?

   
   O iva não é para aqui chamado. Ofereceu 110mil e é isso que terá que pagar, caso o vendedor aceite.
   
   

   Colocado por: LribasQuanto vou ter de gastar na escritura, IMT, avaliaçao e demais gastos que terei que não sei quais são??

   
   2000€ chega para IMT, IS, escritura e registos.
3. • Lribas
   • 18 novembro 2015

    # 3

   Desde já, obrigado pela informação, é que ontem assustaram me com o IMT, que poderia ser cerca de 5000 euros, como posso saber em quanto me fica o IMT?
   A casa não está acabada no interior, mas já tem licença de habitação e já paga IMI, pelo menos foi o q me disse o vendedor.
   Tem 250 m2 divididos por 2 pisos e garagem por baixo de 90 m2.
4. • loverscout
   • 18 novembro 2015

    # 4

   Colocado por: LribasA casa não está acabada no interior, mas já tem licença de habitação e já paga IMI

   
   
   isto tira-me do sério...... e depois ainda oiço o Costa dizer que nao ha portugueses de primeira ou de segunda......
5. • loverscout
   • 18 novembro 2015

    # 5

   ja agora deixo-lhe um link onde pode simular o IMT
   
   
   http://apemip.info/info/imt.cfm
6. • Lribas
   • 18 novembro 2015

    # 6

   Colocado por: loverscout
   
   isto tira-me do sério...... e depois ainda oiço o Costa dizer que nao ha portugueses de primeira ou de segunda......

   
   
   Pois, os conhecimentos fazem destas coisas, não sei é se é bom ou mau pra mim.
   É mais o imposto de selo do que o IMT.
7. • loverscout
   • 18 novembro 2015

    # 7

   nao é nada contra si..... como é obvio! mas no meu caso quase que me pediram para ver as cuecas...... depois vejo estas coisas..... enfim! adiante!
   
   espero que o link tenha sido util....
8. •  
     Picareta
   • 18 novembro 2015

    # 8

   Colocado por: loverscoutisto tira-me do sério...... e depois ainda oiço o Costa dizer que nao ha portugueses de primeira ou de segunda......

   
   As obras interiores isentas de licenciamento, não necessitam de estar terminadas, para se obter uma autorização de utilização.
9. • loverscout
   • 18 novembro 2015

    # 9

   Colocado por: Picareta
   As obras interiores isentas de licenciamento, não necessitam de estar terminadas, para se obter uma autorização de utilização.

   
   
   numa construção de raiz? no meu caso quiseram ver tudo.....
10. • Lribas
    • 18 novembro 2015

     # 10

    Colocado por: loverscoutnao é nada contra si..... como é obvio! mas no meu caso quase que me pediram para ver as cuecas...... depois vejo estas coisas..... enfim! adiante!
    
    espero que o link tenha sido util....

    
    
    Sim, foi muito útil, apesar de não ter gostado muito do resultado, lol
11. •  
      Picareta
    • 18 novembro 2015

     # 11

    Colocado por: loverscoutnuma construção de raiz?

    
    Sim. Imagine que quer pedir a autorização de utilização, mas não quer concluir os interiores, o técnico que assina o termo de responsabilidade, refere nesse mesmo termo que ao abrigo da alinea b) do nº 1, do artº 6, do DL136/2014, estão por concluir os seguintes trabalhos no interior. Óbvio que poderá haver municípios que não aceitem, mas eu já o fiz em espaços comerciais, que só tinham as paredes exteriores concluídas.
12. • loverscout
    • 18 novembro 2015

     # 12

    Colocado por: Picareta
    Sim. Imagine que quer pedir a autorização de utilização, mas não quer concluir os interiores, o técnico que assina o termo de responsabilidade, refere nesse mesmo termo que ao abrigo da alinea b) do nº 1, do artº 6, do DL136/2014, estão por concluir os seguintes trabalhos no interior. Óbvio que poderá haver municípios que não aceitem, mas eu já o fiz em espaços comerciais, que só tinham as paredes exteriores concluídas.

    
    
    nao digo que nao.... so estava a falar do meu caso concreto.... nao deram abébias nenhumas..... ate meteram nojo!
13. • I_have_a_dream
    • 18 novembro 2015

     # 13

    Mas o imóvel a adquirir é considerado terreno com benfeitorias ou é habitação? Presumo que tendo licença de utilização seja já habitação. É que o valor do IMT muda bastante em função disto....
14. • Lribas
    • 18 novembro 2015

     # 14

    Colocado por: I_have_a_dreamMas o imóvel a adquirir é considerado terreno com benfeitorias ou é habitação? Presumo que tendo licença de utilização seja já habitação. É que o valor do IMT muda bastante em função disto....

    
    
    É habitação.
    qual a diferença?
15. • I_have_a_dream
    • 18 novembro 2015 ^editado

     # 15

    Colocado por: Lribas
    
    É habitação.
    qual a diferença?

    
    
    A aquisição de terrenos (com ou sem benfeitorias) não tem qualquer isenção de IMT (é sempre 6,5% do valor), já as aquisições de habitação própria e permanente estão isentas de IMT se o valor da aquisição ou o vpt não excederem € 92.407,00 e a taxa difere em função do valor.
16. • Lribas
    • 18 novembro 2015

     # 16

    Colocado por: I_have_a_dream
    
    A aquisição de terrenos (com ou sem benfeitorias) não tem qualquer isenção de IMT (é sempre 6,5% do valor), já as aquisições de habitação própria e permanente estão isentas de IMT se o valor da aquisição ou o vpt não excederem € 92.407,00 e a taxa difere em função do valor.

    
    
    Obrigado pela informação, o terreno foi comprado pel vendedor e fez duas geminadas, numa mora a filha, a outra está a venda e fiz a tal proposta, ele disse me que a escritura tem de ser por 127000, independentemente do valor que eu der, a casa está avaliada em 127 mil, por isso já sabe o valor do IMI que agora não me lembro de quanto é.