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Acabamentos de moradia

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  1.  # 1

    Boa tarde, estou em vias de fazer negócio de uma moradia geminada, faltando lhe os acabamentos, gostaria que me dissessem quais os valores que ainda prevêm que gaste nos acabamentos.
    R/C - 105 m2 composto por hall, cozinha e sala tudo junto, quarto com IS, despensa e casa de banho de serviço, neste piso faltam:
    5 portas interiores
    guarnições de 7 janelas
    mosaico
    pintar
    2 casas de banho completas
    piso e corrimão das escadas.

    1.º piso - 100 m2 composto por 3 quartos, 1 casa de banho e corredor, neste piso falta:
    4 portas interiores
    guarnições de 5 janelas
    parquet.
    pintar
    casa de banho completa.

    Além disto, faltam os paineis solares, cerca de 100 elementos de radiadores, caldeira (ainda não sei de quê, se me puderem ajudar agradeço.) e a cozinha completa.
    A pergunta, quanto acham acham que ainda vou gastar nisto tudo, sem me esticar muito nos preços de material?

  2.  # 2

    Ninguém tem opiniões sobre estes gastos?

  3.  # 3

    Gama baixa: 35 mil euros
    Gama média: 45 mil euros
    Gama média-alta: 55 mil euros
    Gama alta: 65 mil euros
    Luxo: acima dos 75 mil euros

    Não deve fugir muito disto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  4.  # 4

    marcoaraujo

    talvez se tirar 10 000 a cada opção seja o mais correto, penso eu.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  5.  # 5

    Colocado por: marco1marcoaraujo

    talvez se tirar 10 000 a cada opção seja o mais correto, penso eu.


    O que coloquei incluí IVA e uma margem de 5% para derrapagens.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  6.  # 6

    Pelas minhas contas devo andar a rondar entre 35 e 40 mil sem abusar nos preços do material, vamos ver se consigo.

  7.  # 7

    Se a coisa que é difícil é fazer estimativas de valores de acabamentos.
    Temos preços de 8, 80 e 800.

  8.  # 8

    Colocado por: papacurvasSe a coisa que é difícil é fazer estimativas de valores de acabamentos.
    Temos preços de 8, 80 e 800.


    Claro, por isso disse que não vou abusar nos materiais, já estipulei por exemplo 20 euros o m2 para chãos, não posso ir acima disso.

  9.  # 9

    Colocado por: Lribas

    Claro, por isso disse que não vou abusar nos materiais, já estipulei por exemplo 20 euros o m2 para chãos, não posso ir acima disso.


    Eu tb fiz o mesmo, o problema é ver mesmo ali ao lado uns espectaculares a 23eur m2 e assim sucessivamente com todas as outras coisas.
    Concordam com este comentário: Lribas

  10.  # 10

    mas afinal precisa de uma estimativa mas quem é que vai executar?
    é que essa parte é muito importante. outra coisa ainda é que por exemplo quem anda no meio consegue ir a determinados sítios e arranjar material e soluções mais em conta, então no que se refere a cozinhas nem se fala.
    outra coisa também é estar atento a promoções nas grandes superficies ( leroy, Ikea, aki, ....
    Concordam com este comentário: joaosantos

  11.  # 11

    Colocado por: marco1mas afinal precisa de uma estimativa mas quem é que vai executar?
    é que essa parte é muito importante. outra coisa ainda é que por exemplo quem anda no meio consegue ir a determinados sítios e arranjar material e soluções mais em conta, então no que se refere a cozinhas nem se fala.
    outra coisa também é estar atento a promoções nas grandes superficies ( leroy, Ikea, aki, ....


    Isso ainda não, sei, vou pedir orçamentos e vou ver preços de material e contratar so a mão de obra e ver a diferença.
    Em relação à cozinha, tenho duas hipoteses de pessoas conhecidas que fazem, o problema é que são puxadinhas.

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