Iniciar sessão ou registar-se

Outras questões sobre casas ou imóveis

Valor da escritura

↓ Fundo

1 a 20 de 20   

  1.  
    • Lribas
    • 19 novembro 2015 editado

     # 1

    Boa tarde, tenho uma dúvida, o que será mais vantajoso para mim, valor da escritura mais alto ou mais baixo?
    Sei que para o vendedor, quanto menos, melhor, certo?

  2.  # 2

    Colocado por: LribasBoa tarde, tenho uma dúvida, o que será mais vantajoso para mim, valor da escritura mais alto ou mais baixo?
    Sei que para o vendedor, quanto menos, melhor, certo?
    Fazer a escritura pelo valor real da compra. Vantagens para si: dorme descansado; pagou ao Estado o que devia pagar.
    Concordam com este comentário: ANdiesel

  3.  # 3

    Vou comprar a casa por um valor abaixo do valor dela, faltam os acabamentos que vão ser feitos à minha conta.

  4.  # 4

    Colocado por: LribasVou comprar a casa por um valor abaixo do valor dela, faltam os acabamentos que vão ser feitos à minha conta.


    O dinheiro que sair das suas mãos para as mãos do vendedor é aquele que deve ficar na escritura...
    Concordam com este comentário: ClioII
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  5.  # 5

    o valor da escritura tem alguma influencia no credito?
    Sei que a casa está avaliada em 127 mil, mesmo sem estar terminada no interior e o vendedor disse me que o valor da escritura teria de ser 127 mil ou menos.

  6.  # 6

    Colocado por: Lribasvendedor disse me que o valor da escritura teria de ser 127 mil ou menos.

    Essa pessoa não é honesta, está deliberadamente a mentir.
    Quanto menor for o valor da escritura, menos impostos ele paga, no entanto quando o valor da escritura for inferior ao valor patrimonial, ele paga impostos sobre o valor patrimonial. Por isso é que não lhe interessa que o valor escriturado seja inferior a 127mil.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  7.  # 7

    Ele disse que pra ele quanto menos fosse o valor da escritura, melhor pra ele, menos impostos paga, ele só paga impostos sobre o valor da escritura, certo?

  8.  # 8

    Colocado por: LribasEle disse que pra ele quanto menos fosse o valor da escritura, melhor pra ele, menos impostos paga, ele só paga impostos sobre o valor da escritura, certo?

    Isso só é verdade quando o valor da escritura for superior ao valor patrimonial (avaliação feita pelas finanças), quando a escritura é inferior ao valor patrimonial, os impostos são calculados sobre o valor patrimonial.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Lribas

  9.  # 9

    ah, ok, obrigado pela informação.
    pra mim, o que é mais vantajoso, para o crédito não importa por quanto está avaliada a casa?
    o avaliador do banco vai avaliar e é sobre esse valor que posso pedir o crédito?

  10.  # 10

    Colocado por: Lribaspra mim, o que é mais vantajoso, para o crédito não importa por quanto está avaliada a casa?

    Faça com já lhe aconselharam....escritura pelo valor da compra.

  11.  # 11

    Eu vou dar 110 mil e depois vou fazer os acabamentos à minha conta, talvez por volta dos 35 mil, acha que devo fazer escritura pelos 110 mil?

  12.  # 12

    Colocado por: Lribasacha que devo fazer escritura pelos 110 mil?

    Sim. Quando vai ao supermercado também discute o valor a facturar?

  13.  # 13

    Quando vender as mais valias serão feitas tendo em conta o valor da escritura de compra e de venda. Portanto , não tem qualquer vantagem em enganar o estado. O vendedor terá, mas não o comprador.

  14.  # 14

    Colocado por: Maria LuísaO vendedor terá, mas não o comprador.

    O comprador também "poupa" no IMT e no IS. Isto é certo, as mais valias poderão nunca existir.

  15.  # 15

    Colocado por: Picareta
    O comprador também "poupa" no IMT e no IS. Isto é certo, as mais valias poderão nunca existir.


    O IMT que vou pagar é consoante o valor da escritura?

  16.  # 16

    Colocado por: LribasO IMT que vou pagar é consoante o valor da escritura?

    sim.

    Abaixo de 92.407€ não paga IMT, acima disso, quanto maior o valor mais paga.

  17.  # 17

    Colocado por: Picareta
    sim.

    Abaixo de 92.407€ não paga IMT, acima disso, quanto maior o valor mais paga.


    Quer dizer que se fizer escritura por 92 mil é vantojoso pra mim, nao pago IMT e desvantagens, quais são?

  18.  # 18

    Colocado por: Lribas

    Quer dizer que se fizer escritura por 92 mil é vantojoso pra mim, nao pago IMT e desvantagens, quais são?


    Desvantagens é estar a fugir às suas responsabilidades cívicas. Faça a escritura pelo valor de compra (como todos lhe disseram) e deixe-se de esquemas trafulhas.

  19.  # 19

    Mas o IMT não é com base na avaliacao?

  20.  # 20

    Colocado por: pc ferreiraMas o IMT não é com base na avaliacao?

    O IMT é sobre o maior dos valores, VPT ou valor escriturado no entanto quem escriturar por valores inferiores ao VPT, pode pedir às finanças para que lhe devolva o valor pago em excesso, mas para isso tem que entregar a escritura nas finanças e dar-lhes autorização para acederem às contas bancárias, e será fiscalizado pelas finanças. Já me aconteceu, mas preferi pagar mais IMT do que ter a contabilidade da empresa a ser vasculhada pelas finanças. Arranjam sempre alguma coisa por onde pegar.

    1 a 20 de 20

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0169 seg. NEW