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Substituição telhado

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Adquiri recentemente uma casa no concelho de Coimbra, a casa já é antiga (+/- de 1967), mas tem uma traça bonita e está de uma maneira geral bem conservada. As obras que irei fazer são essencialmente no interior. Para modernizar e aumentar as áreas, porque a casa tem muitas divisões mas de pequenas áreas, como era usual na época. No exterior a única obra que pretendia fazer atualmente era a remodelação do telhado, porque a estrutura é em madeira, esta já não está nas melhores condições e essencialmente porque o telhado não oferece condições de isolamento térmico nem acústico.

    A minha ideia era fazer uma nova estrutura também em madeira, e utilizar para cobertura não a telha cerâmica mas os paineis sandwichi a emitar a telha portuguesa. Assim conseguia um bom isolamento, poupava na mão de obra. A questão que quero vos colocar é mais burocrática do que técnica e é a seguinte:

    Mesmo respeitando os atuais materiais da estrutura (madeira), respeitando também a atual geometria do telhado (4 águas) e a atual volumetria, alterando com disse atrás o material da cobertura, utilizando os paineis sandwichi a emitar a telha em vez de telha cerâmica, é necessário pedir à Camara (coimbra) alguma tipo de licença?

    Gostaria de conhecer a vossa opinião sobre o assunto.

  2.  # 2

    a não ser que esteja numa área de património protegido, na maioria dos casos não precisa de pedir nada

  3.  # 3

    Ao alterar os materiais (telha/painel) já necessita licenciar
    Dependendo da zona a utilização do painel pode mesmo não ser aceite

  4.  # 4

    Artigo 6.º
    Isenção de controlo prévio
    1 - Sem prejuízo do disposto na alínea d) do n.º 2 do artigo 4.º, estão isentas de controlo prévio:
    c) As obras de escassa relevância urbanística;

    Artigo 6.º-A
    Obras de escassa relevância urbanística
    1 - São obras de escassa relevância urbanística:
    h) A substituição dos materiais de revestimento exterior ou de cobertura ou telhado por outros que, conferindo acabamento exterior idêntico ao original, promovam a eficiência energética;

    o painel sandwish promove a eficiencia energetica

  5.  # 5

    Colocado por: arkanoidconferindo acabamento exterior idêntico ao original

    Painel é diferente de telha
    Concordam com este comentário: marco1

  6.  # 6

    o senhor que colocou a pergunta disse que vai usar painel a imitar telha

    por isso o acabamento é identico ao original

  7.  # 7

    O melhor é questionar a câmara pois alguma podem pegar por ser material diferente (embora imitando).

  8.  # 8

    Colocado por: arkanoid
    o senhor que colocou a pergunta disse que vai usar painel a imitar telha por isso o acabamento é identico ao original


    A maioria das câmara considera idêntico por exemplo substituir telha tipo Marselha por telha de capa e cano.
    Já substituir um material de barro por um material ferroso nem sempre é considerado idêntico.

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