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1. • CarlosF
   • 19 abril 2009 ^editado

    # 1

   Boa tarde.
   Estando a adquirir uma pequena casa para reconstrução pelo valor de 35.000 €, sem recurso a crédito bancário, agradecia que alguém me informasse que despesas estão associadas à escritura e qual o seu valor.
   Ainda, o que é mais aconselhável? escritura pública ou escritura casa pronta? Que diferenças entre ambas e onde são efectuadas. (sem intervenção de banco).
   Agradecido.
   carlosf
2. •  
     FD
   • 23 abril 2009 ^editado

    # 2

   Depende de como vá fazer a escritura.
   Pela CasaPronta, com tudo incluído (registos e escritura), se não tem hipoteca:
   
   

   O serviço Casa Pronta custa 300€+Impostos, se o processo der origem a um único acto de registo (uma aquisição ou uma hipoteca, por exemplo). Se for usada uma conta poupança habitação, o preço da compra de uma casa sem financiamento bancário
   custa apenas 180€+Impostos.

   
   As despesas legais e obrigatórias na compra de uma casa são:
   -> escritura (documento pelo qual se comprova que sujeito A vendeu coisa a sujeito B)
   -> registos (registo na Conservatória do Registo Predial para dar conhecimento público de quem é o legítimo proprietário de determinado imóvel)
   -> Imposto de Selo (imposto estúpido do tempo da Maria Cachucha que se cobra a título de coisa nenhuma - neste caso por que se faz uma escritura, sim, paga-se um imposto por causa de um papel, mais concretamente, 0,8% sobre o valor da escritura)
   -> IMT (imposto devido pela transacção de imóveis, o valor baseado em percentagens sobre o valor da transacção varia e em certos casos está-se isento)
   
   Se o processo não for realizado num balcão Casa Pronta, o custo da escritura não é fixo - o profissional competente pode praticar o preço que quiser, sendo que o custo dos registos é relativamente complicado de calcular.
   Fora estas, e se não me estou a esquecer de nenhuma, o notário, advogado, solicitador ou seja lá quem for que trate do processo, pode cobrar fotocópias, autenticações, café, ar e tudo o mais que se lembre.
   
   Quase todas as dúvidas sobre o Casa Pronta em documento anexo.

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   • Casa_Pronta.pdf