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1. • a3mlord
   • 9 dezembro 2015

    # 1

   Já se conhecem os custos que podem ser deduzidos no IRS de 2015 para quem arrenda casa?
   
   Tenho duas perguntas fundamentais:
   
   1) É possível deduzir algum valor relativo à deterioração do imóvel (depreciation em Inglês)?
   
   2) Caso eu faça obras no imóvel, posso declarar esses custos num prazo de 5 anos pois "prejuízos" são transmissíveis para os 5 anos seguintes, correcto? Com obras, digo substituir alcatifas por flutuante, trocar azuleijos e mosaicos na cozinha / casa de banho, etc. Se sim, posso declarar apenas material sem declarar mão de obra?
   
   Conto que seja possível deduzir IMI (ainda estou a investigar possível isenção), seguros, e condomínios.
   
   Obrigado
2. • size
   • 10 dezembro 2015

    # 2

   Sim, com exceção dos gastos de natureza financeira, dos relativos a depreciações e dos relativos a mobiliário, eletrodomésticos e artigos de conforto ou decoração.
   
   ****************+
   
   
   Artigo 41.º
   Deduções
   1 -Aos rendimentos brutos referidos no artigo 8.º deduzem-se, relativamente a cada prédio ou parte de prédio, todos os gastos efetivamente suportados e pagos pelo sujeito passivo para obter ou garantir tais rendimentos, com exceção dos gastos de natureza financeira, dos relativos a depreciações e dos relativos a mobiliário, eletrodomésticos e artigos de conforto ou decoração.Código do Imposto Sobre o Rendimento das Pessoas Singulares.
   2 -No caso de fração autónoma de prédio em regime de propriedade horizontal, são dedutíveis, relativamente a cada fração ou parte de fração, outros encargos que, nos termos da lei, o condómino deva obrigatoriamente suportar e que sejam efetivamente pagos pelo sujeito passivo.
   3 -Caso o sujeito passivo detenha mais do que uma fração autónoma do mesmo prédio em regime de propriedade horizontal, os encargos referidos no número anterior são imputados de acordo com a permilagem atribuída a cada fração ou parte de fração no título constitutivo da propriedade horizontal.
   4 -Caso o sujeito passivo arrende parte de prédio suscetível de utilização independente, os encargos referidos no número anterior são imputados de acordo com o respetivo valor patrimonial tributário ou, na falta deste, na proporção da área utilizável de tal partena área total utilizável do prédio.
   5 -O imposto municipal sobre imóveis e o imposto do selo, pagos em determinado ano, apenas são dedutíveis quando respeitem a prédio ou parte de prédio cujo rendimento seja objeto de tributação nesse ano fiscal.
   6 -Na sublocação, a diferença entre a renda recebida pelo sublocador e a renda paga por este não beneficia de qualquer dedução.
   7 -
   Podem ainda ser deduzidos gastos suportados e pagos nos 24 meses anteriores ao início do arrendamento relativos a obras de conservação e manutenção do prédio, desde que entretanto o imóvel não tenha sido utilizado para outro fim que não o arrendamento.
   8 -Os gastos referidos nos números anteriores devem ser documentalmente comprovados
3. •  
     jccp
   • 10 dezembro 2015 ^editado

    # 3

   Colocado por: a3mlordJá se conhecem os custos que podem ser deduzidos no IRS de 2015 para quem arrenda casa?

   
   
   Os mesmos q em 2014
   
   
   
   

   Colocado por: a3mlord
   1) É possível deduzir algum valor relativo à deterioração do imóvel (depreciation em Inglês)?

   
   
   Não
   
   
   
   

   Colocado por: a3mlord2) Caso eu faça obras no imóvel, posso declarar esses custos num prazo de 5 anos pois "prejuízos" são transmissíveis para os 5 anos seguintes, correcto? Com obras, digo substituir alcatifas por flutuante, trocar azuleijos e mosaicos na cozinha / casa de banho, etc. Se sim, posso declarar apenas material sem declarar mão de obra?

   
   
   Pode.
   
   

   Colocado por: a3mlordConto que seja possível deduzir IMI (ainda estou a investigar possível isenção), seguros, e condomínios.

   
   
   Pode deduzir tudo o q seja necessário para arrendar da casa.
   
   Embora hajam dúvidas em relação às comissões das imobiliários eu deduzo em IRS até q a AT me diga o contrario.
   
   Se tiver mais casas arrendadas e o valor das rendas seja superior ao das obras dessa casa,as despesas serão abatidas num só ano e não até cinco anos.