Não vale a pena ir a castelo branco e ter o VCAC de pagar a viagem. ronda os 150, 200 euros, procure na zona que deve ter técnicos habilitados para tal.
Tenho uma duvida e gostaria de obter ajuda para me esclarecer sobre o seguinte:
Numa avaliação de uma moradia unifamiliar com cerca de 399 metros quadrados de área bruta e 129 de área útil, é possível o avaliador considerar a área bruta para incluir na avaliação?
Colocado por: C1971Numa avaliação de uma moradia unifamiliar com cerca de 399 metros quadrados de área bruta e 129 de área útil, é possível o avaliador considerar a área bruta para incluir na avaliação?
O avaliador não considera nada disso. Considera a área bruta privativa e a área bruta dependente conforme definido no artº40 do código do imi.
A área exterior tem jardim e é local de passagem para acesso a casa e garagem.
Não consigo entender o seguinte:
Num apartamento o avaliador do banco apenas considera a área útil, excluindo as varandas e etc. (designada por áreas comuns). Mas numa moradia só eu é que irei usufruir daquele espaço. Porque motivo não considera na avaliação do imóvel.
Estou confusa e acho que fui prejudicada na avaliação da moradia , o que dificulta o acesso ao crédito habitação que tenho pedido.
Jardim acho que não é área bruta. Coitado de mim que tenho um jardim de quase 2000 m2, estava lixado com o IMI. Para área bruta penso que contam alpendres e afins.
upsss .... no meu comentário anterior pensava que estava a falar do avaliador das finanças.
Sendo o avaliador do banco, faz as contas com a área que lhe apetece.
Pode ir aí outro avaliador, considerar essas áreas todas e avaliar o imóvel por um valor ainda inferior, basta atribuir um valor por m2 bastante inferior.