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1. • asiram7
   • 20 abril 2009 ^editado

    # 1

   Boa noite,
   Agradeço que me ajudem na seguinte questão:
   Comprei imovel em Dezembro de 2003 por 80000 € do qual contrai emprestimo bancario na ordem dos 72000 €. Em Abril de 2007 vendi-o por 115000 € e paguei o que devia ao banco e não fiz qualquer obra nem tive intervenção imobiliaria. Entretanto declarei a venda com intenções de reinvestir o dinheiro noutro imovel do qual já fiz contrato mas que entretanto o construtor se atrasou na finalização. Este mês perfaz 24 meses, mais um mês e o imovel é escriturado. Eu já tinha perdido as esperanças, mas entretanto fiquei bastante confusa porque em alguns artigos é falado num prazo de 36 meses. A minha questão é: No meu caso se escriturar o imovel depois dos 24 meses mas antes dos 36 meses pago mais valias? E tendo em conta o meu rendimento de trabalhador dependente ser na ordem dos 12 500 € qual sera por alto o valor que terei que pagar?
   Obrigada pela atenção
   Anita
2. •  
     FD
   • 20 abril 2009

    # 2

   Colocado por: asiram7Este mês perfaz 24 meses, mais um mês e o imovel é escriturado. Eu já tinha perdido as esperanças, mas entretanto fiquei bastante confusa porque em alguns artigos é falado num prazo de 36 meses. A minha questão é: No meu caso se escriturar o imovel depois dos 24 meses mas antes dos 36 meses pago mais valias?

   
   O Orçamento do Estado para 2009 alterou o prazo, neste momento o prazo para reinvestir é 36 meses após venda - o governo percebeu que estava difícil vender as casas e alterou o prazo. Por isso, se vender depois dos 24 e antes dos 36 meses, e aplicar todo o dinheiro realizado, não pagará imposto sobre as mais valias.
3. • lgd
   • 1 novembro 2009

    # 3

   Boa noite,
   A minha situação é semelhante mas com datas diferentes.
   Fiz escritura de venda da casa antiga a 30 de Novembro de 2006, assim devo contar com o prazo de 36 meses de reinvestimento, ou seja, 30 de Novembro de 2009? Confirmam-me?
   
   Como a alteração saiu em Dezembro de 2009 pensava que não seria abrangido pelos 36 meses...
4. • Parreira
   • 1 novembro 2009

    # 4

   Colocado por: lgdBoa noite,
   A minha situação é semelhante mas com datas diferentes.
   Fiz escritura de venda da casa antiga a 30 de Novembro de 2006, assim devo contar com o prazo de 36 meses de reinvestimento, ou seja, 30 de Novembro de 2009? Confirmam-me?
   
   Como a alteração saiu em Dezembro de 2009 pensava que não seria abrangido pelos 36 meses...

   
   
   Não. Vendeu em 2006, tinha 2 anos para reinvestir -que já passaram.
   
   [Se tivesse sido em 2007, terminaria em 2009. Logo como a lei mudou nesta altura, passariam a ser 3 anos.]
5. • lgd
   • 1 novembro 2009

    # 5

   Pois tem razão, acabou em Novembro de 2008... significa que se prazo de dois anos acabasse no ano de 2009, seria abrangido pela alteração.
   Obrigado pelo esclarecimento.
6. • telmalcoelho
   • 7 janeiro 2010

    # 6

   Boa tarde,
   será que me podiam ajudar a esclarecer uma questão? É o seguinte: tenho habitação permanente com empréstimo no banco, pretendo adquirir futuramente nova moradia, tb com empréstimo. Quero vender a habitação actual, mas ainda não consegui, está muito difícil!
   Tenho de pagar mais valias se vender após a compra de outra casa? - ou poderei investir o "lucro" no empréstimo da nova casa?
   Obrigada.