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1. • mingosm
   • 4 janeiro 2016

    # 21

   Bons preços. E lá se vão os mitos que por aqui passam no fórum... dos 700€/m2 + IVA e afins...
   
   (e quando alguém questiona o preço lá vem o de sempre "ah e tal mas não sabemos o que aplicou". Pois não, mas pela descrição da construção dá perfeitamente para perceber)
2. • jorgferr
   • 4 janeiro 2016

    # 22

   Colocado por: mingosmBons preços. E lá se vão os mitos que por aqui passam no fórum... dos 700€/m2 + IVA e afins...
   
   (e quando alguém questiona o preço lá vem o de sempre "ah e tal mas não sabemos o que aplicou". Pois não, mas pela descrição da construção dá perfeitamente para perceber)

   
   
   Cada caso é um caso:
   1 - A mão de obra varia bastante de preço entre diferentes zonas.
   2 - Um construtor que tenha menos despesas fixas pode fazer mais barato. O meu pai (micro empresa) antigamente trabalhava na obra como qualquer empregado por exemplo, não havia rendas de escritório e tinha avença com o engenheiro civil em vez de ter um engenheiro civil a tempo inteiro.
   3 - Há umas 3 semanas falei com um construtor que está a fazer mais de 10 obras ao mesmo tempo que me disse: eu se for chave na mão levo uns 20 000 euros a mais+iva do que se você pagar directamente ás empresas que terei de subcontratar para algumas especialidades. Quando lhe perguntei como era possivel ele disse: eu da parte que faço só preciso de facturar 1/3. Se você pagar aos subempreteiros eles fazem-lhe o mesmo mas se for eu a pagar para deduzir o iva tenho de ter a factura dos valores todos o que encarece a olhos vistos.
   
   
   Portanto aqui está um excelente exemplo de como muita gente pode poupar logo 20 000+iva euros assim numa casa "normal"
3. •  
     Picareta
   • 4 janeiro 2016

    # 23

   Colocado por: mingosmBons preços. E lá se vão os mitos que por aqui passam no fórum... dos 700€/m2 + IVA e afins...

   
   Quando eu discuto preços de construção, considero que se está a falar de construções executadas cumprindo a lei, o que não é o caso.
4. •  
     Picareta
   • 4 janeiro 2016

    # 24

   E neste caso, apenas com os dados apresentados, não podemos afirmar que é barato ou caro.

   Concordam com este comentário: riscos
5. • somdigital
   • 6 janeiro 2016

    # 25

   Então o que realmente se pode afirmar é que, com toda a certeza, 700€/m2 poderá ser um preço médio, podendo haver preços a oscilar entre os 500€/m2 e os 1500€/m2.
   
   O que gostaria de ver são os custos da grande maioria das casas e prédios deste país, ou seja, será que tudo o que é barato é mau, tudo o que é caro é bom?
   
   Grande bem-haja ao rfsp23 pela colaboração, em que muito ajuda quem quer construir casa.
6. • loverscout
   • 6 janeiro 2016

    # 26

   eu nao sei se esta caro se esta barato..... so sei que ha ali valores de alguns trabalhos que nao fazem sentido....
   
   assim de repente e mero exemplo sem entrar em grandes detalhes, pladur e pintura saltam á vista.... como é que alguem pinta uma casa deste tamanho com 3 mil euros (ja com Iva) e ainda sobra dinheiro.....dá que pensar..... 270 euros por pladur? é certo que nao diz o que foi feito em pladur, mas por este preço.....
   
   pela pintura da minha, por dentro e por fora + muros, foram 7.000 mil euritos!
7. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 27

   Colocado por: somdigitalO que gostaria de ver são os custos da grande maioria das casas e prédios deste país, ou seja, será que tudo o que é barato é mau, tudo o que é caro é bom?
   

   
   
   Não porque numa obra não temos só a parte material, temos a parte humana, que é essencial para que um bom material responda en boas condições, voce pode ter os melhores alumínios do mercado a 600€m2, se o aplicador não fizer um bom trabalho, mais valia ter metido a 150€m2 com um bom aplicador. Nao sei se me estou a conseguir fazer explicar...
8. • jorgferr
   • 6 janeiro 2016

    # 28

   Colocado por: riscos
   
   Não porque numa obra não temos só a parte material, temos a parte humana, que é essencial para que um bom material responda en boas condições, voce pode ter os melhores alumínios do mercado a 600€m2, se o aplicador não fizer um bom trabalho, mais valia ter metido a 150€m2 com um bom aplicador. Nao sei se me estou a conseguir fazer explicar...

   
   
   A dificuldade é: como ter a certeza que quem vai fazer a obra realmente trabalha com sub-empreiteiros que trabalhem bem? o empreiteiro até pode ser bom mas as sub-empreitadas ficarem uma bosta
9. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 29

   É tudo uma questão de conhecer os trabalhos do empreiteiro, e de quem para ele trabalha, e de ter um engenheiro que lhe controle a obra e esteja atento a todos os pormenores. Não se esqueça de uma coisa, em cada especialidade existem erros que são muito frequentes em todas as obras, e quase todos os empreiteiros os fazem, logo antecipadamente o seu engº pode e deve prever essas situações. Obras perfeitas não existem, mas que se pode evitar muitos erros construtivos pode

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