Iniciar uma discussão

1. • lpsf
   • 8 janeiro 2016

    # 1

   Colocado por: RibeiroSantosO vendedor é um funcionário do banco ou é o empreiteiro/mediador imobiliário,...?
   Só para saber se o apartamento era do banco ou se o banco foi apenas o financiador com condições especiais. Na escritura o proprietário era o banco?

   
   
   O vendedor e o financiador é o banco e o promotor é a imobiliária Frontal.
   Na escritura o proprietário é o banco.
   
   Uma breve historia do edificio:
   Pelo que consegui apurar, a construção deste edificio era para ser feita em 3 fases. A meio da fase 3 o construtor inicial abre falência e deixa o edificio com alguns apartamentos já vendidos e outros ainda por terminar. Pelo que parece e por algumas falcatruas desse primeiro construtor, a licença de habitabilidade foi dada mesmo sem a cobertura estar terminada.
   Entretanto o Montepio comprou os restantes apartamentos que estavam por terminar e contratou uma construtora para os terminar para depois promove-los através da imobiliária Frontal e vende-los. Eu sou um dos que comprei ao banco.
2. • RibeiroSantos
   • 8 janeiro 2016

    # 2

   Colocado por: lpsfPelo site e pelo promotor que estava no local.

   
   Sugiro guardar toda esta informação do site em pdf ou de outra forma.
   
   Quanto à cozinha dos outros ser melhor, penso que aí não pode fazer nada. Pelo que indica não tem em lado nenhum escrito que a cozinha seria melhor. Quando compro um electrodoméstico e no fim-de-semana seguinte tem uma campanha de vender sem pagar o valor do IVA não posso fazer nada, fico chateado, porque podia ter esperado mas não posso ir lá pedir para me devolverem o meu desconto.
   
   Tente obter uma planta de forma que perceba o que lá está, ou consulte o processo na câmara.
   
   

   Colocado por: lpsfA que informação se refere?

   
   Do que lhe disseram que iriam fazer se tem essas "respostas" por escrito.
3. • lpsf
   • 8 janeiro 2016

    # 3

   Colocado por: RibeiroSantosQuanto à cozinha dos outros ser melhor, penso que aí não pode fazer nada. Pelo que indica não tem em lado nenhum escrito que a cozinha seria melhor. Quando compro um electrodoméstico e no fim-de-semana seguinte tem uma campanha de vender sem pagar o valor do IVA não posso fazer nada, fico chateado, porque podia ter esperado mas não posso ir lá pedir para me devolverem o meu desconto.

   
   Isso também me ocorreu mas não há promoção, não há oferta nem há desconto em vigor que possa justificar o facto das cozinhas serem de características diferentes.
   É o mesmo que irmos os 2 ao stand comprar um carro, pagarmos o mesmo valor a si lhe entregarem um modelo inferior ao meu.
   A minha cozinha tem também um tampo de banca com uma emenda, essa emenda não se verifica em outros apartamentos onde a banca é uma peça só.
   
   

   Do que lhe disseram que iriam fazer se tem essas "respostas" por escrito.

   
   Eu tenho tudo por escrito, tive sempre a preocupação de mandar e pedir para que me respondessem por e-mail assim como fotos das outras cozinhas e de todos os defeitos da minha.
4. • RibeiroSantos
   • 8 janeiro 2016

    # 4

   Tem empréstimo pelo Montepio?
5. • lpsf
   • 8 janeiro 2016

    # 5

   Colocado por: RibeiroSantosTem empréstimo pelo Montepio?

   
   Sim tenho. Mas é relevante?
6. • spoliv
   • 8 janeiro 2016

    # 6

   A meu ver, à primeira vista, não tem fundamentos para anular a escritura, mas pode sempre tentar!
   
   Relativamente à questão da "burla" na minha opinião ela não existe! O ano do imóvel é e deve ser sempre verificado pela documentação do imóvel. Ou seja, quando celebrou a escritura consultou (ou devia ter consultado) previamente toda a documentação do imóvel (registo predial, caderneta predial, certificado energético, etc.), por isso não pode alegar que lhe disseram que o imóvel era de um ano diferente e que por isso foi enganado!
   
   Quanto à questão da cozinha, parece-me perfeitamente possível que os apartamentos possam ter acabamentos diferentes e que ainda assim possam custar o mesmo. E repare, você comprou o seu apartamento, não o dos seus vizinhos, já sabia (porque visitou a casa) quais eram os armários de cozinha que estavam colocados e que a bancada tinha uma emenda e mesmo assim adquiriu o apartamento.
   
   Relativamente ao telhado, parece-me um caso que vai ter de ser assumido pelo condomínio, que esse sim poderá ou não exigir, judicial ou extrajudicialmente, ao construtor/banco que efetue ou comparticipe as obras necessárias (em especial se ainda estiver no prazo de garantia).

   Concordam com este comentário: LuisPereira
7. • luisvv
   • 8 janeiro 2016

    # 7

   Colocado por: lpsf
   
   Essa documentação tive acesso apenas no dia da escritura.
   

   
   
   Isso foi um erro crasso. Para comprar um imóvel é indispensável consultar a respectiva documentação - é a forma de saber o que está a comprar exactamente, se recaem ónus sobre ele, etc.
   
   

   depois de me dar conta que a cozinha tem mobiliário velho, diferentes uns dos outros e que em outros apartamentos do mesmo vendedor/construtor a cozinha é de qualidade e valor significativamente superior, exigi que me fosse colocada uma cozinha idêntica e nova ... caso insista em não querer corrigir a cozinha, qual o melhor procedimento? Leva-los a tribunal ou iniciar um processo de anulação da escritura (se é que tenho razões legais para isso).
   

   
   Não vejo motivo para isso: comprou aquele imóvel, com aquela cozinha. Se a cozinha tivesse defeito ou não estivesse apta a cumprir a sua função, poderia pedir a redução de preço ou talvez a anulação, mas de outra forma não vejo qual a justificação.
   
   Quanto à data da construção, falhou em não ter consultado a documentação, pelo que agora também não vejo grande possibilidade de sucesso..