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1. • Gray
   • 9 janeiro 2016 ^editado

    # 1

   Boas, tenho um apartamento que ainda me faltam alguns anos para pagar, queria saber se e possivel vender mesmo nesta situacao, e se sim como funciona.
   
   Obrigado.
2. • riscos
   • 9 janeiro 2016

    # 2

   Normal, com a venda do apartamento, o banco fica com o dinheiro que ainda deve:)

   Concordam com este comentário: CMartin
3. •  
     callinas
   • 9 janeiro 2016

    # 3

   Vende. Ao vender o dinheiro recebido liquida a divida ao banco. O que sobra, fica para si.
4. • pcspinheiro
   • 9 janeiro 2016

    # 4

   Desculpem "roubar" o tópico mas achei que a minha questão era semelhante: e se tiver dois créditos habitação, posso com o dinheiro da venda de um escolher amortizar o outro? É que no que quero vender já lá vão muitos anos de juros pagos e estou quase só a amortizar capital, enquanto que no outro que quero manter comecei a pagar recentemente e nos primeiros anos é só juros... era muito mais vantajoso amortizar o crédito recente e aguentar com o antigo.
   
   cumprimentos.
5. •  
     Picareta
   • 9 janeiro 2016

    # 5

   Colocado por: pcspinheiroposso com o dinheiro da venda de um escolher amortizar o outro?

   
   Não.

   Concordam com este comentário: CMartin
6. • DAJP
   • 9 janeiro 2016

    # 6

   Claro que pode amortizar o crédito que quiser, desde que tenha dinheiro para isso. Neste momento a amortização total de um crédito é taxada em 0,5% vezes o capital em dívida.
7. •  
     CMartin
   • 10 janeiro 2016 ^editado

    # 7

   Colocado por: DAJPClaro que pode amortizar o crédito que quiser, desde que tenha dinheiro para isso. Neste momento a amortização total de um crédito é taxada em 0,5% vezes o capital em dívida.

   
   
   Boa noite, não sei se se trata "apenas" disso, porque o crédito tem como garantia a casa.
   A cada crédito corresponde uma casa especifica como garantia.
   Penso que teria que se ver essa possibilidade com o banco, antes de mais nada.
   Cumprimentos
8. • pauloagsantos
   • 10 janeiro 2016

    # 8

   Colocado por: Picareta
   Não.

   Concordam com este comentário:CMartin

   
   
   claro que não pode amortizar a totalidada,, apenas o que sobrar.
   
   exemplo:
   credito da casa A falta 1000€
   credito da casa B falta 500€
   
   venda a casa B por 750€. amortiza os 500€ que falta e usa os outros 250€ para amortizar o crédito da casada A
9. • pcspinheiro
   • 10 janeiro 2016

    # 9

   OK, a situação é mais esta:
   
   crédito A falta 41.000
   crédito B falta 40.000
   
   se vender A por, digamos, 45.000 (comprei por 65.000 mas ninguém me dá isso por ela...) posso amortizar os 40.000 de B e apenas 5.000 de A, pois nessa já só quase pago capital? É que para mim é muito mais vantajoso manter o crédito A e liquidar o B, no qual estou ainda a pagar muitos juros. Espero ter sido claro, mas suponho que só o banco me poderá dar resposta... que imagino que será negativa, porque as contas que são boas para mim são más para eles ;-)
10. •  
      callinas
    • 10 janeiro 2016 ^editado

     # 10

    Não pode.
    Como pode continuar a pagar uma casa que não é sua? Depois deixa de pagar, que bem o banco tem como crédito?
    O bem que tem o crédito ao ser vendido tem de ser liquidado o crédito.
    A sua questão prende-se talvez porque tem melhores condições num crédito que no outro, não será?

    Concordam com este comentário: smst, jccp
11. •  
      jccp
    • 10 janeiro 2016

     # 11

    Colocado por: callinasComo pode continuar a pagar uma casa que não é sua?

    
    
    LOl :)
12. • manelvc
    • 10 janeiro 2016

     # 12

    O que talvez possa fazer é troca a hipoteca do empréstimo A para a casa B. Ou seja termina o crédito B e dá a casa B como garantia do emprestimo A.
13. • carlosj39
    • 10 janeiro 2016

     # 13

    Isto seria, caso o banco aceitasse como que uma segunda hipoteca para obter um novo crédito para liquidar o outro credito antigo. Mesmo que o banco lhe fizesse isto creio, que o spread do novo crédito com os custos associados ( nova avaliação, etc)dificilmente compensariam , a menos que o credito antigo a amortizar seja um daqueles com um spread de 4 ou 5 por cento como há alguns por aí...
    
    

    Colocado por: manelvcO que talvez possa fazer é troca a hipoteca do empréstimo A para a casa B. Ou seja termina o crédito B e dá a casa B como garantia do emprestimo A.
14. • pauloagsantos
    • 11 janeiro 2016

     # 14

    Colocado por: pcspinheiroOK, a situação é mais esta:
    
    crédito A falta 41.000
    crédito B falta 40.000
    
    se vender A por, digamos, 45.000 (comprei por 65.000 mas ninguém me dá isso por ela...) posso amortizar os 40.000 de B e apenas 5.000 de A, pois nessa já só quase pago capital? É que para mim é muito mais vantajoso manter o crédito A e liquidar o B, no qual estou ainda a pagar muitos juros. Espero ter sido claro, mas suponho que só o banco me poderá dar resposta... que imagino que será negativa, porque as contas que são boas para mim são más para eles ;-)

    
    
    não, só pode pagar o crédito A e pegar no restante a pagar parte do crédito B.
    
    repare a garantia que o banco tem que você pague o crédito A é a própria casa, assim do ponto de vista do banco ficava com um crédito de 41.000 e nenhuma garantia que você o ia pagar..
15. • 1979
    • 31 janeiro 2017

     # 15

    Colocado por: GrayBoas, tenho um apartamento que ainda me faltam alguns anos para pagar, queria saber se e possivel vender mesmo nesta situacao, e se sim como funciona.
    
    Obrigado.

    
    Relativamente a estes casos quais as mais valias que temos de pagar ás finanças e como calcular as mesmas?
16. • Kazuza148
    • 31 janeiro 2017

     # 16

    Julgo que pode vender o que quiser ! A entidade credora retem o valor que falta para liquidar o pagamento e com o que sobrar poderá fazer o que quiser.

    Concordam com este comentário: CMartin