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1. • jjoorrddaaoo
   • 16 janeiro 2016 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   Estou para construir uma piscina na parte de trás de minha casa onde habito á 7 anos mas comecei a ver tudo o que era necessário e é uma complicação de papéis e um processo que ainda pode demorar algum tempo,
   foi-me pedido os seguintes doc:
   - PISCINA: Projeto de arquitetura+projeto de estabilidade
   NOTAS:
   - analisar PDM – PLANO DIRETOR MUNICIPAL em vigor, espaço e índices. Para isso é necessário ver local de terreno e ver PDM na Câmara.
   
   - CERTIDÃO DO REGISTO PREDIAL, válida pela Conservatória, entregar pelo Dono de Obra
   Terá que se analisar documentos de terreno (certidão da Conservatória), verificando, se a área de terreno existente no local, corresponde com a área descrita, bem como, confrontações.
   
   - LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO devendo ser entregue pelo Dono de Obra, caso seja executado pelo gabinete projetista
   
   - TAXAS CAMARÁRIAS previstas atualmente, serão acrescidas ao valor dos honorários/projeto, mediante apresentação dos comprovativos pagos pelo gabinete projetistas = total de taxas previstas
   
   agora a minha dúvida é se sigo essa processo todo e corro o risco de no verão ainda não ter a piscina pronto ou faço ilegal e espero que descubram e depois legalizo?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: sancardoso
2. •  
     callinas
   • 16 janeiro 2016 ^editado

    # 2

   Efectivamente se quer que a mesma possa valorizar o seu imóvel. Deverá seguir todos esses passos. É possível que no verão já tenha piscina, desde que contrate as pessoas certas e dedicadas.
   Se nao, pode faze-la ilegal, mas deve ao menos fazer uma arquitectura e um projecto de Estabilidade da mesma. São meio caminho para tudo correr bem.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jjoorrddaaoo
3. •  
     Pedro Barradas
   • 16 janeiro 2016

    # 3

   Deve fazer tudo legal, senão incorre em autos de embargo, coimas, e eventual demolição.
   
   Quanto ás suas NOTAS, o arquitecto que lhe tratar do processo administrativo dos projectos irá verificar isso tudo, é procedimento normal.

   Concordam com este comentário: Carol84

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jjoorrddaaoo
4. •  
     valtores
   • 16 janeiro 2016

    # 4

   Colocado por: jjoorrddaaooagora a minha dúvida é se sigo essa processo todo e corro o risco de no verão ainda não ter a piscina pronto ou faço ilegal e espero que descubram e depois legalizo?

   
   
   se esperar que descubram, para alem de ter que gastar dinheiro a legalizar, vai ter que pagar umas boas dezenas de milhares de euros em multa.
   e olhe que hoje em dia é muito facil descobrir quem tem piscina. Basta ir ao google maps.

   Concordam com este comentário: jjoorrddaaoo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jjoorrddaaoo
5. •  
     callinas
   • 16 janeiro 2016 ^editado

    # 5

   so se na sua zona. Na minhas os google maps sao de 2006 e os bing de 2009. moro numa vila.
6. •  
     valtores
   • 16 janeiro 2016

    # 6

   Colocado por: callinasso se na sua zona. Na minhas os google maps sao de 200y e os bing de 2009. moro numa vila.

   
   
   e os da apple? esses geralmente sao os mais recentes. Na minha zona ja aparece o predio ao lado que foi construido em 2011. não sei de quando é a foto, mas é mais recente que isso concerteza.
   
   e ha muito mais fontes.. o google maps é apenas uma, e todas elas vao actualizando de x em x tempo.
   
   de qualquer forma sim, em zonas muito isoladas secalhar demora mais tempo a actualizar.
   
   mas não é nada dificil saber, acredite.. google maps, bing maps, ou apple maps, sao apenas as opçoes que nos sao acessiveis. ha muito mais imagens de satelite e muito mais actualizadas, por aí... (ate posso comprar imagens de ontem, a certos serviços, por exemplo).
7. • mmgreg
   • 16 janeiro 2016

    # 7

   Num concelho a Norte, a Câmara alugou um helicóptero para fazer o levantamento...
8. • joao2
   • 16 janeiro 2016

    # 8

   Ou vizinhos invejosos que podem dificultar a vida.

   Concordam com este comentário: João Corecho
9. •  
     Pedro Barradas
   • 16 janeiro 2016

    # 9

   Aqui para o sul, num concelho perto, usaram em 2013, uns balões montados com camara de filmar, para verem os logradouros.
   Agora é mais simples, a preço acessível e com optima manobrabilidade, temos os drones.

   Concordam com este comentário: electrao, valtores, C.Silva
10. •  
      callinas
    • 16 janeiro 2016

     # 10

    E depois? Identificam uma piscina ou anexo ilegal? E?
    Ha empresas que no ano que passou fizeram voos tendo produzido mapas aéreos georeferenciados . Oe Municipios podem adquiri-los.
11. •  
      Pedro Barradas
    • 16 janeiro 2016

     # 11

    Colocado por: callinasE depois? Identificam uma piscina ou anexo ilegal? E?

    
    Sim, efectuaram a comunicação aos donos para procederem à legalização desses anexos/ obras ilegais.
12. • ramos1999
    • 16 janeiro 2016

     # 12

    EU ja fui queimado uma vez por pouca coisa,,,conclusão nunca mais me queimam outravez!!
13. •  
      C.Silva
    • 16 janeiro 2016

     # 13

    Colocado por: Pedro BarradasAqui para o sul, num concelho perto, usaram em 2013, uns balões montados com camara de filmar, para verem os logradouros.
    Agora é mais simples, a preço acessível e com optima manobrabilidade, temos os drones.

    Concordam com este comentário:electrao,valtores

    
    
    Ai, ai, agora com os Droides, pode ser a qualquer hora, assim haja uma queixa
14. •  
      C.Silva
    • 16 janeiro 2016

     # 14

    Drones, enganei-me
15. •  
      C.Silva
    • 16 janeiro 2016

     # 15

    Colocado por: callinasE depois? Identificam uma piscina ou anexo ilegal? E?

    
    Um irmão meu descobriram um galinheiro pelo telhame em Setúbal
16. • Aguiar D.
    • 16 janeiro 2016

     # 16

    Colocado por: C.Silva

    Um irmão meu descobriram um galinheiro pelo telhame em Setúbal

    Não me diga que pela calada da noite foram pilhar as galinhas! Houve pica-no-chão no dia seguinte ?
17. •  
      C.Silva
    • 16 janeiro 2016

     # 17

    Teve foi que demolir tudo e três dias depois foram lá bater ao portão para verem se acatou a ordem, teve sorte não levar com a dolorosa!
18. •  
      callinas
    • 16 janeiro 2016

     # 18

    Estou no céu, desde galinheiros, canis e "diabo a 4" faz-se nesta terra sem ordem nem fiscalização.
19. • ramos1999
    • 17 janeiro 2016

     # 19

    Colocado por: callinasEstou no céu, desde galinheiros, canis e "diabo a 4" faz-se nesta terra sem ordem nem fiscalização.

    
    
    basta que um vizinho não goste que ate um barraco vai ser visistado se alguem fizer queixa!!
20. •  
      marco1
    • 17 janeiro 2016

     # 20

    na lei está escrito que obras de escassa relevância urbanística não necessitam de licença nem autorização, é uma questão de ir ler quais.

    Concordam com este comentário: electrao