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1. •  
     SchopferGott
   • 23 abril 2009 ^editado

    # 1

   Boas
   
   Podem esclarecer se na altura de pedir um crédito para construção de uma moradia,
   com 2 proponentes (um casal), se ambos têm de constar como proprietários do lote ou basta apenas
   um deles ?
   
   No fim da construção pode-se passar o Imovel Construido para nome das duas pessoas do casal correcto ?
   
   Obrigado.
2. •  
     FD
   • 23 abril 2009

    # 2

   Colocado por: SchopferGottPodem esclarecer se na altura de pedir um crédito para construção de uma moradia, com 2 proponentes (um casal), se ambos têm de constar como proprietários do lote ou basta apenas um deles?

   
   Isso é daquelas coisas que só o banco poderá responder mas, normalmente, a casa pode estar em nome de uma só pessoa e o crédito em nome de duas - também depende muito do casal, são casados? Em que regime?
   Mas em última instância o que ao banco interessa é a hipoteca...
   
   A minha sugestão é que faça já tudo o que tem a fazer. Não guarde para a amanhã o que pode fazer hoje. :)
3. •  
     SchopferGott
   • 23 abril 2009 ^editado

    # 3

   Colocado por: FD

   Colocado por: SchopferGottPodem esclarecer se na altura de pedir um crédito para construção de uma moradia, com 2 proponentes (um casal), se ambos têm de constar como proprietários do lote ou basta apenas um deles?

   
   Isso é daquelas coisas que só o banco poderá responder mas, normalmente, a casa pode estar em nome de uma só pessoa e o crédito em nome de duas - também depende muito do casal, são casados? Em que regime?
   Mas em última instância o que ao banco interessa é a hipoteca...
   
   A minha sugestão é que faça já tudo o que tem a fazer. Não guarde para a amanhã o que pode fazer hoje. :)

   
   
   
   Um casal casado e em comunhao de adquiridos.
   Apenas um deles já era proprietário do lote antes do casamento, e a ideia é pedir um crédito
   para auxiliar na construção de uma moradia e no fim de pronta colocar o imóvel em nome dos dois.
   
   A dúvida era se para pedir o crédito em nome de ambos, também o imóvel (neste caso apenas o lote) já
   tinha de estar nessa situação.
   
   Obrigado.
4. •  
     FD
   • 23 abril 2009

    # 4

   Colocado por: SchopferGottA dúvida era se para pedir o crédito em nome de ambos, também o imóvel (neste caso apenas o lote) já tinha de estar nessa situação.

   
   O banco é que sabe em que condições é que está disposto a emprestar o dinheiro. É ao banco que tem que perguntar. :)
   
   

   Colocado por: SchopferGotte no fim de pronta colocar o imóvel em nome dos dois

   
   Porquê no fim? Alguma razão em particular? Porque não agora?
5. •  
     SchopferGott
   • 23 abril 2009

    # 5

   Colocado por: SchopferGotte no fim de pronta colocar o imóvel em nome dos dois

   
   Porquê no fim? Alguma razão em particular? Porque não agora?

   
   
   Não há razão nenhuma...
   
   Depende do que for mais vantajoso / confortável.
   Se for melhor colocar o lote em nome de ambos antes antes da construção, coloca-se.
   
   Se for indiferente, trata-se disso só no fim da casa estar pronta, só para nao ter de
   andar a tratar de mais papelada e burocracia na fase de inicio de construção que já
   dá trabalho que chegue....
   
   Não será necessário pagar algum tipo de imposto (indexado ao valor patrimonial do imovel p.ex.)
   por adicionar um proprietário para determinado imóvel, tal como se passa nas doações ?
   Neste caso provavelmente até seria melhor tratar disto antes da casa estar construida, porque
   depois vale bastante mais, e se houver imposto ... Azar nitido ... :-)
   
   Posso estar aqui a levantar uma falsa questão, não fosse o facto do lote estar apenas
   em nome de uma pessoa impedir a solicitação de um crédito com os 2 propontentes do casal.
   
   Provavelmente é irrelevante ... Mas como disse, o melhor mesmo é falar com o banco :-)
   
   Obrigado.
6. •  
     FD
   • 23 abril 2009

    # 6

   Colocado por: SchopferGottNão será necessário pagar algum tipo de imposto (indexado ao valor patrimonial do imovel p.ex.)
   por adicionar um proprietário para determinado imóvel, tal como se passa nas doações ?
   Neste caso provavelmente até seria melhor tratar disto antes da casa estar construida, porque
   depois vale bastante mais, e se houver imposto ... Azar nitido ... :-)

   
   Repare numa coisa, e nisto posso estar errado, se quiser colocar a casa também em nome da sua esposa no fim, esta já estará hipotecada, certo? E nessa altura, será que não terá mais problemas em colocar a sua esposa como co-proprietária? Não sei se sim, se não, mas fica a questão.
   
   Doações entre cônjuges, descendentes e ascendentes não pagam imposto. O que paga sempre é o registo na Conservatória e qualquer outro documento que comprove a mudança de propriedade (escritura ou documento particular como parece ser possível agora).
7. •  
     SchopferGott
   • 23 abril 2009

    # 7

   Colocado por: FD

   Colocado por: SchopferGottNão será necessário pagar algum tipo de imposto (indexado ao valor patrimonial do imovel p.ex.)
   por adicionar um proprietário para determinado imóvel, tal como se passa nas doações ?
   Neste caso provavelmente até seria melhor tratar disto antes da casa estar construida, porque
   depois vale bastante mais, e se houver imposto ... Azar nitido ... :-)

   
   Repare numa coisa, e nisto posso estar errado, se quiser colocar a casa também em nome da sua esposa no fim, esta já estará hipotecada, certo? E nessa altura, será que não terá mais problemas em colocar a sua esposa como co-proprietária? Não sei se sim, se não, mas fica a questão.
   
   Doações entre cônjuges, descendentes e ascendentes não pagam imposto. O que paga sempre é o registo na Conservatória e qualquer outro documento que comprove a mudança de propriedade (escritura ou documento particular como parece ser possível agora).

   
   
   Para efectuar a escritura num processo de doação tem de pagar imposto de selo de 0.8% do valor patrimonial tributario do
   imovel. É muito dinheiro se o valor do imovel for elevado.
   
   Depois esclareço melhor este tipo de coisas com o banco.
   
   Obrigado pelas observações.