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1. • mcfv
   • 28 janeiro 2016

    # 1

   Boa tarde
   já procurei e não encontro resposta a uma dúvida.
   No meu prédio alugaram-se duas frações e os proprietários não informaram a administração desse facto. Tem essa obrigação ou não?
   
   Outra questão (que sei ser de dificil resolução, mas quero antever cenários): em caso de negligência por parte dos inquilino (como deixar o portão de acesso à garagem sempre aberto) que medidas podem ser tomadas? É que o regulamento irá ser aprovado e gostaria de saber o que posso contemplar para salvaguardar situações similares (tenho também escrita as normas e regras da garagem a anexar ao regulamento)
   
   obg pela ajuda
2. • electrao
   • 28 janeiro 2016

    # 2

   Colocado por: mcfvNo meu prédio alugaram-se duas frações e os proprietários não informaram a administração desse facto. Tem essa obrigação ou não?

   
   
   Desconheço a obrigação.
   
   
   

   Colocado por: mcfvOutra questão (que sei ser de dificil resolução, mas quero antever cenários): em caso de negligência por parte dos inquilino (como deixar o portão de acesso à garagem sempre aberto) que medidas podem ser tomadas?

   
   
   Falar com o inquilino ou com o proprietário.
   
   

   Colocado por: mcfvÉ que o regulamento irá ser aprovado e gostaria de saber o que posso contemplar para salvaguardar situações similares (tenho também escrita as normas e regras da garagem a anexar ao regulamento

   
   
   É o proprietário que tem de acautelar (por exemplo inserindo cláusula no contrato que obriga o inquilino a respeitar o regulamento do condomíno) ou o condomínio (através do regulamento), não exclusivamente um dos proprietários.
3. • treker666
   • 28 janeiro 2016

    # 3

   Colocado por: mcfvBoa tarde
   já procurei e não encontro resposta a uma dúvida.
   No meu prédio alugaram-se duas frações e os proprietários não informaram a administração desse facto. Tem essa obrigação ou não?

   
   Não.
   
   
   
   

   Colocado por: mcfvÉ que o regulamento irá ser aprovado e gostaria de saber o que posso contemplar para salvaguardar situações similares (tenho também escrita as normas e regras da garagem a anexar ao regulamento)

   
   Podem ser introduzidas cláusulas que penalizem determinadas actos mas convém que o regulamento seja revisto/elaborado por I'm Advogado pois para aplicar uma punição, qual vai ser o meio de prova? Complicado!
4. • LuisPereira
   • 28 janeiro 2016 ^editado

    # 4

   Colocado por: mcfvNo meu prédio alugaram-se duas frações e os proprietários não informaram a administração desse facto. Tem essa obrigação ou não?
   

   
   
   Não.
   
   

   Colocado por: mcfvem caso de negligência por parte dos inquilino (como deixar o portão de acesso à garagem sempre aberto) que medidas podem ser tomadas?

   
   
   Avisar o inquilino tal como outro habitante do prédio!
   
   

   Colocado por: mcfvÉ que o regulamento irá ser aprovado e gostaria de saber o que posso contemplar para salvaguardar situações similares (tenho também escrita as normas e regras da garagem a anexar ao regulamento)
   

   
   
   As regras de condominio devem e têm d eser igual para todos, independentemente de serem inquilinos ou proprietários!
   
   Penso que está a tomar os inquilinos como pessoas menos capazes de convivência do que outros... inquilinos são pessoas como outras quais queres... há bons e maus!

   Concordam com este comentário: electrao
5. • electrao
   • 28 janeiro 2016

    # 5

   Colocado por: LuisPereiraPenso que está a tomar os inquilinos como pessoas menos capazes de convivência do que outros... inquilinos são pessoas como outras quais queres... há bons e maus!

   
   
   Corretíssimo
6. • mcfv
   • 17 fevereiro 2016

    # 6

   Obg pelas respostas
   Quanto a tomar os inquilinos como pessoas menos capazes, não é naturalmente minha intenção. Apenas me refiro aos inquilinos porque é o que são as pessoas que lá vivem. Os proprietários vivem na China... e claro está que nem sequer conhecem ou sabem o que é um regulamento de condominio, quanto mais tê-lo incluido no contratro de arrendamento!
   E quanto à questão de dialogar com os inquilinos... pois, parece que são moucos! Aliás, tb devem ser iletrados já que as cartas enviadas e os vários alertas colocados no prédio revelaram-se infrutíferos.
   Continuamente deixam a garagem aberta (seja de dia seja de noite)...
   Se depois houver assaltos e carros riscados, por exemplo, gostava muito de saber como isto se resolve.
   E não digo com isto que qq um dos restantes condónimos não se distraia, mas continuamente já não é distração, é negligência (e parece que depois que foram alertados ainda fazem pior...)
   mas obg pela informação
7. • master_chief
   • 17 fevereiro 2016

    # 7

   façam uma "espera" a eles ;)
8. • loverscout
   • 17 fevereiro 2016

    # 8

   os inquilinos tambem sao chineses? se calhar nao percebem portugues..... logo nao entende os avisos fixados....