Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Comprar AP em prédio em construção (vantagens vs desvantagens)

↓ Fundo

1 a 20 de 40   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 1

    Boa tarde,
    Estou à procura de um T3 novo ou em construção em Lisboa (Odivelas, Loures, Alta de Lisboa).
    Até agora a pesquisa tem sido infrutífera, ou por desgostar dos imóveis, ou pelos preços completamente pornograficos face à qualidade e espaços apresentados...enfim...
    Ontem num passeio em Odivelas deparei me com um prédio em construção numa zona que não desgostaria de habitar.
    Já fui visitar algumas casas (mas completamente prontas a habitar) e nunca em construção, apesar de ter esta possibilidade em aberto na minha procura.
    Queria saber dada a vossa experiência quais seriam as vantagens e desvantagens de poder vir a comprar um apartamento num prédio completamente a começar as obras.
    As vantagens a meu ver julgo eu poderem ser:
    - mudar acabamentos
    - possível ajuste de valor
    Etc.

    Desvantagens:
    - um pouco "tiro no escuro"
    - possível dificuldade de avaliação para obter CH

    Digam de vossa justiça!

    Obrigado desde já

  2.  # 2

    O construtor base falência, o prédio nunca é concluído e você fica sem casa e dezenas de milhares de euros mais pobre

  3.  # 3

    Estou na mesma situação...
    Em que zona viu esse prédio? Na zona de odivelas (colina dos cruzeiros) vejo pouca coisa nova e o que é usado os novos querem vender 25% mais caro que compraram a 10 anos atrás.

  4.  # 4

    Colocado por: marcoaraujoO construtor base falência

    É muito fácil verificar a solidez financeira do construtor, e se existe ou não um banco que financie a construção

  5.  # 5

    É só vantagem, escolhe os acabamentos ao seu gosto, pode alterar o desenho interior do apartamento, etc.

    Colocado por: rocky_rullez- possível dificuldade de avaliação para obter CH

    O crédito só será concedido na data da escritura, e nessa data o apartamento tem que estar concluído.

  6.  # 6

    Colocado por: trgoncalvesEstou na mesma situação...
    Em que zona viu esse prédio? Na zona de odivelas (colina dos cruzeiros) vejo pouca coisa nova e o que é usado os novos querem vender 25% mais caro que compraram a 10 anos atrás.


    Moinhos do cruzeiro
    Uma urbanização a começar agora
    Acima das colinas

  7.  # 7

    Colocado por: PicaretaÉ só vantagem, escolhe os acabamentos ao seu gosto, pode alterar o desenho interior do apartamento, etc.


    O crédito só será concedido na data da escritura, e nessa data o apartamento tem que estar concluído.


    Eu Tb tenho essa ideia que à partida serão mais vantagens do que o contrário!

  8.  # 8

    Colocado por: Picareta
    É muito fácil verificar a solidez financeira do construtor, e se existe ou não um banco que financie a construção


    Qual é essa maneira?

  9.  # 9

    Já agora continuando as questões.....

    Será que existe uma gama de valores "standards" a tentar negociar por ser um imóvel em construção?

  10.  # 10

    Subscreve uma certidão de contas anuais aqui_
    https://bde.portaldocidadao.pt/CVE/IES/ElaborarPedido.aspx

    Pede um relatório aqui:
    https://www.informadb.pt/idbweb/

    E pergunta ao construtor se tem financiamento assegurado. Se sim pede-lhe o contrato com o banco.

  11.  # 11

    Colocado por: rocky_rullezSerá que existe uma gama de valores "standards" a tentar negociar por ser um imóvel em construção?

    Sim, pode pedir ao construtor que lhe ofereça o apartamento de borla, e até lhe pode oferecer o dobro do que ele pede. Como vê, tem um leque muito grande de opções :-))

  12.  # 12

    Colocado por: PicaretaSubscreve uma certidão de contas anuais aqui_
    https://bde.portaldocidadao.pt/CVE/IES/ElaborarPedido.aspx

    Pede um relatório aqui:
    https://www.informadb.pt/idbweb/

    E pergunta ao construtor se tem financiamento assegurado. Se sim pede-lhe o contrato com o banco.


    Obrigado!



    Colocado por: Picareta
    Sim, pode pedir ao construtor que lhe ofereça o apartamento de borla, e até lhe pode oferecer o dobro do que ele pede. Como vê, tem um leque muito grande de opções :-))


    Muito mais esclarecido!

  13.  # 13

    Colocado por: PicaretaSim, pode pedir ao construtor que lhe ofereça o apartamento de borla, e até lhe pode oferecer o dobro do que ele pede. Como vê, tem um leque muito grande de opções :-))


    Este é mesmo o tipo de resposta que o interessado está à espera de receber... Que falta de bom senso! Também gostaria de receber respostas deste género??

  14.  # 14

    Colocado por: sousa tavares

    Este é mesmo o tipo de resposta que o interessado está à espera de receber... Que falta de bom senso! Também gostaria de receber respostas deste género??
    gosto mais de ouvir respostas assim que andarem com rodeios .

  15.  # 15

    Colocado por: jorgandgosto mais de ouvir respostas assim que andarem com rodeios .


    Ai sim? São estas respostas que ajudam quem vem cá ao Fórum tirar dúvidas? Por que é que a resposta não pode ser "tente negociar, pode ser que tenha sorte"

    ou "a minha opinião é que não vale a pena ir por aí"? Porque se avança logo para o sarcasmo foleiro?

  16.  # 16

    O picareta
    ajudou de forma objetiva num dos aspetos, acho. a 2ª parte da pergunta realmente não poderia ter uma resposta muito assertiva em face da mesma.
    Concordam com este comentário: jorgand

  17.  # 17

    Colocado por: marco1O picareta
    ajudou de forma objetiva num dos aspetos, acho. a 2ª parte da pergunta realmente não poderia ter uma resposta muito assertiva em face da mesma.


    O Marco1 está a referir-se a que pergunta?

  18.  # 18

    ajudou na questão de verificar a solidez financeira da empresa, ajudou a dizer que há vantagens na compra em construção tal como poder decidir em acabamentos e outras coisas,
    basta ler do principio.
    há quem não goste do estilo de respostas do picareta mas há que reconhecer em todas as suas intervenções a verdade e honestidade das mesmas.

  19.  # 19

    Não estou de modo algum a questionar essa informação. O que estou a criticar é este estilo sarcástico de intervenção:

    Colocado por: PicaretaSim, pode pedir ao construtor que lhe ofereça o apartamento de borla, e até lhe pode oferecer o dobro do que ele

    pede. Como vê, tem um leque muito grande de opções :-))

  20.  # 20

    Não se chateiem....
    Isto dos fóruns tem muito que se lhe diga!

    Mente aberta!

    Mas ainda tenho a esperança que alguém me consiga dar a resposta ou opinião à minha pergunta :)
    Concordam com este comentário: jorgand

    1 a 20 de 40

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0212 seg. NEW