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Auxilio com Orçamento

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  1.  # 1

    Bom dia para todos os membros do forum!

    Gostaria de solicitar auxilio na seguinte questão, sou da região do Porto, tenho uma casa na qual preciso de trocar o telhado, por ser uma casa muito ,muito antiga as telhas estão a deixar passar agua, já existindo 2 pontos de infiltração, já recebi algumas empresas para fazer orçamento, uma era para cobrar 40mil € para fazer tudo, outra a cobrar 15mil € e vejo lugares onde os preços acabariam por ser mais abaixo do que essa margem, sendo um telhado de 4 aguas, com uma área de 84m2 (14x6) , é possível determinar quanto desse valor se deve ao material em si? compensaria eu iniciar a compra de material e depois contratar apenas a mão de obra necessária para executar o trabalho ?
    Mais devo acrescentar que, o preço provavelmente foi arredondado para cima por que pode existir a necessidade de trocar as vigas e os barrotes que suportam o telhado, mas ainda assim, dentro dessas medidas, saberiam me indicar quanto, em media, é o custo desses materiais ?

    Desde já, agradeço imenso todos os comentários que possam fazer !

  2.  # 2

    15000 parece-me o valor mais ajustado,, mas meta fotos do telhado.

  3.  # 3

    Colocado por: fernandoFerreira15000 parece-me o valor mais ajustado,, mas meta fotos do telhado.

    Fernando, sabe se a casa é térrea ou um arranha-céus?
    Já leu bem? Trocar vigas e barrotes?
    Licenças? paga do seu bolso?
    E mais uma dezena de perguntas que nem tenho tempo!
    Concordam com este comentário: Dos Santos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dos Santos

  4.  # 4


    Fernando, sabe se a casa é térrea ou um arranha-céus?
    Já leu bem? Trocar vigas e barrotes?
    Licenças? paga do seu bolso?
    E mais uma dezena de perguntas que nem tenho tempo!


    Bem, é nesse aspecto que espero algumas respostas...
    Sim, a casa é térrea.
    Não sei bem qual é o custo de licenças, nem tenho ainda ideia de como começar a ver este ponto, é a primeira "grande obra" que temos de fazer em casa...

  5.  # 5

    por passar pelo mesmo que o op, aconselho a falar com um arquitecto. alguem aqui poderá aconselhar um de confiança certamente

  6.  # 6

    Colocado por: Ricardo Ferrazfalar com um arquitecto

    Por causa de um telhado?

  7.  # 7

    Colocado por: dryfusNão sei bem qual é o custo de licenças

    Não precisa de licença para mudar o telhado
    Para montagem de andaimes exteriores sim, licença de via Publica

  8.  # 8

    Se for em zona histórica... pode precisar do licenciamento e do Arquitecto....

    Ainda há bem pouco tempo tratei... de um licenciamento... para manutenção do exterior sem alteração de cores e/ou elementos de fachada... numa cidade património UNESCO.. e teve de ir para parecer do Ministério da Cultura.... Valor da obra, 1.800€ + IVA.
    Concordam com este comentário: C.Silva

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