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1. •  
     Picareta
   • 22 fevereiro 2016

    # 21

   Colocado por: jfsmoreiraJulgo que sera diferente pagar o Imposto de 25 do que 50...

   
   Paga metade dos impostos .... se o vpt for inferior a 25.
2. •  
     Picareta
   • 22 fevereiro 2016

    # 22

   Colocado por: loverscouto ganho é para quem vende....

   
   O ganho é para os dois. Se fosse apenas para um, não havia fuga ao fisco.
3. • DaCraftyFox
   • 23 fevereiro 2016

    # 23

   Colocado por: jfsmoreiraAlgumas pessoas declaram na escritura muito menos do que é pago na realidade.
   Valerá a pena?
   imaginemos um terreno que custa 50000 e regista-se por 25000. Qual é o ganho? E as desvantagens?

   
   
   Neste caso, vantagens = zero! Nos outros, zero... A não ser poupar uns "trocos" (tendo em conta a chatice associada).
   
   Paga uma percentagem do valor pelo qual declara a venda... Sendo rústico julgo que são 6%. e 6% de 25 é diferente de 50. No entanto, trata-se de evasão fiscal, punido por lei. A acrescentar que neste caso, a haver impugnação da venda, o comprador só tem direito ao valor que declarou + valor da escritura e impostos.
   
   Quando ao restante, uma doação seria feita como? Parece-me muito... "delicado" de se fazer.
4. • Vossa Cultura
   • 23 fevereiro 2016

    # 24

   Colocado por: jfsmoreiraSó uma pergunta... como é que se calcula o valor do imposto relativo à compra de um terreno?
   
   Algumas pessoas declaram na escritura muito menos do que é pago na realidade.
   Valerá a pena?
   imaginemos um terreno que custa 50000 e regista-se por 25000. Qual é o ganho? E as desvantagens?

   
   
   Jfsmoreira, depois se um dia vender o imóvel vai pagar imposto sobre o lucro e se registar a compra por 25000€...
5. • DaCraftyFox
   • 26 fevereiro 2016

    # 25

   Colocado por: Vossa CulturaHá uns anos comprei um terreno rústico, meses antes da escritura alertei os anteriores donos para a necessidade de avisar por escrito os vizinhos e disseram que iriam fazer mas 4 meses depois da escritura apareceu um vizinho a dizer que ia accionar o direito de preferência...
   Imagine se tivesse feito a escritura por um valor inferior ao real....

   Concordam com este comentário:treker666,Raquek

   
   
   Como é que isso se resolveu?
6. • Vossa Cultura
   • 19 março 2016

    # 26

   DacraftyFox, o vizinho quis assustar apenas...
7. • maria658
   • 20 março 2016

    # 27

   Boa noite, estou interessada em adquirir um terreno rústico em situacao semelhante, ou seja, o PDM da Camara Municipal permite a construção naquele terreno, mas o mesmo está registado nas Finanças como rústico.
   Nestes casos é simples fazer a alteração de terreno rústico para urbano?
   Ou o simples facto de eu pretender construir naquele terreno ( e nao utiliza-lo para cultivo) é suficiente para deixar de existir o direito de preferência para os vizinhos?
   Obrigada pela ajuda!
8. •  
     mhpinto
   • 21 março 2016

    # 28

   Colocado por: DaCraftyFox
   Sendo rústico julgo que são 6%.

   
   
   Nope, são 5%. Foi o que eu paguei.
   Está aqui:
   http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/CIMT/cimt17.htm
9. • T04350
   • 21 março 2016

    # 29

   Colocado por: maria658Boa noite, estou interessada em adquirir um terreno rústico em situacao semelhante, ou seja, o PDM da Camara Municipal permite a construção naquele terreno, mas o mesmo está registado nas Finanças como rústico.
   Nestes casos é simples fazer a alteração de terreno rústico para urbano?
   Ou o simples facto de eu pretender construir naquele terreno ( e nao utiliza-lo para cultivo) é suficiente para deixar de existir o direito de preferência para os vizinhos?
   Obrigada pela ajuda!

   
   
   O vendedor pede a classificação do terreno à câmara e depois faz a alteração do artigo rústico para urbano junto das finanças, eles atribuem um artigo provisório que permite fazer a escritura. Vão é pagar ambos bastantes impostos.
10. • cgoncalves
    • 26 julho 2018

     # 30

    E se a mudança nas finanças do artigo rústico para urbano for após a escritura de venda? o vizinho tem direito à preferência?
11. •  
      mhpinto
    • 27 julho 2018

     # 31

    Colocado por: cgoncalvesE se a mudança nas finanças do artigo rústico para urbano for após a escritura de venda? o vizinho tem direito à preferência?

    
    Isso para mim significa que o terreno foi comprado com a intenção de construir e não de cultivar. Como, se bem percebi, basta provar uma intenção distinta do cultivo para o direito de preferência não ser válido, acho que isso será uma boa forma de prova.