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1. • _-Tiago-_
   • 19 fevereiro 2016

    # 1

   Bom dia a todos!
   
   Vejo que aqui neste fórum existe sempre uma palavra de ajuda, visto isso decidi pedir a vossa opinião, pois sou muito pouco entendido nestas coisas....
   
   Então a minha situação é a seguinte... Cheguei ao momento de querer e investir numa habitação, tenho procurado imenso pois para os lados de Setúbal é tudo bastante caro ( ou velho). Finalmente encontrei algo que me agradou, uma moradia em banda.
   
   O "problema", a moradia está inacabada, faltando coisas como o chão, cozinha, WCs, pintura, etc... Da agência dizem que a casa está sem licença de habitação e é vendida como terreno urbano...
   
   As minhas dúvidas, o que iria ser necessário em termos de papelada, licenças, etc. para acabar e legalizar a casa, e quanto tempo demoraria para tais burocracias...
   
   Para quem conhece ou conhece alguém, as moradias são na quinta da Peliche, na Penalva....
   
   Muito obrigado, por toda e qualquer ajuda! :)
2. • treker666
   • 19 fevereiro 2016

    # 2

   A melhor opcao sera fazer-se acompanhar das plantas e solicitar apoio junto de um arquitecto, pois podera ser necessario proceder a alteracoes legais para permitir a posterior legalizacao da casa.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: _-Tiago-_
3. • loverscout
   • 19 fevereiro 2016

    # 3

   Colocado por: _-Tiago-_Bom dia a todos!
   
   Vejo que aqui neste fórum existe sempre uma palavra de ajuda, visto isso decidi pedir a vossa opinião, pois sou muito pouco entendido nestas coisas....
   
   Então a minha situação é a seguinte... Cheguei ao momento de querer e investir numa habitação, tenho procurado imenso pois para os lados de Setúbal é tudo bastante caro ( ou velho). Finalmente encontrei algo que me agradou, uma moradia em banda.
   
   O "problema", a moradia está inacabada, faltando coisas como o chão, cozinha, WCs, pintura, etc... Da agência dizem que a casa está sem licença de habitação e é vendida como terreno urbano...
   
   As minhas dúvidas, o que iria ser necessário em termos de papelada, licenças, etc. para acabar e legalizar a casa, e quanto tempo demoraria para tais burocracias...
   
   Para quem conhece ou conhece alguém, as moradias são na quinta da Peliche, na Penalva....
   
   Muito obrigado, por toda e qualquer ajuda! :)

   
   
   Penalva é camara do barreiro.... nao é camara de setubal!
   
   Para isso ser um bom negocio para si tem que pagar o valor do terreno e pouco mais! se nao nao vai ser um negocio interessante face á trabalheira e dores de cabeça que aí vem......

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4. • _-Tiago-_
   • 19 fevereiro 2016

    # 4

   Agradeço as Respostas, mas alguém tem noção, nem que por alto, do tempo e dinheiro que pode estar envolvido? e que tipo de licenças certificados seria preciso?
5. • treker666
   • 19 fevereiro 2016

    # 5

   Colocado por: _-Tiago-_Agradeço as Respostas, mas alguém tem noção, nem que por alto, do tempo e dinheiro que pode estar envolvido? e que tipo de licenças certificados seria preciso?

   
   Impossível sem consultar o processo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: _-Tiago-_
6. • _-Tiago-_
   • 20 fevereiro 2016

    # 6

   Ok, já percebi isso, mas ainda estou só a ponderar o investimento... Não tenho ainda qlq tipo de negócio feito e este exemplo irá servir-me para futuras oportunidades...
   
   Imaginemos então o melhor caso possível, tudo em ordem, o que é necessário para tornar um terreno urbano em (nem sei o termo correcto) casa com licença de habitação?!?
7. •  
     Picareta
   • 20 fevereiro 2016

    # 7

   Vai comprar um terreno, pelo que vai pagar 6.5% de IMT
   Vai ter que entregar novos projectos na câmara para licenciamento, pelo que o melhor seria contactar o autor do projecto antes de fazer o negócio, ele melhor do que ninguém lhe poderá explicar o que é necessário para obter uma licença para terminar os trabalhos.
   Depois de ter a nova licença é só fazer as obras.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: _-Tiago-_
8. • _-Tiago-_
   • 21 fevereiro 2016

    # 8

   Colocado por: PicaretaVai comprar um terreno, pelo que vai pagar 6.5% de IMT
   Vai ter que entregar novos projectos na câmara para licenciamento, pelo que o melhor seria contactar o autor do projecto antes de fazer o negócio, ele melhor do que ninguém lhe poderá explicar o que é necessário para obter uma licença para terminar os trabalhos.
   Depois de ter a nova licença é só fazer as obras.

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   Obrigado pela resposta :)
   
   E depois das obras concluídas? É facil/rápido obter a licença de habitação? Que mais preciso? Certificado energético?
9. •  
     callinas
   • 21 fevereiro 2016

    # 9

   Sempre vi pessoas a comprar terrenos com construção começada a anunciarem grande negocios, mas no fim nunca vi ninguém contente.

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10. • Rui A. B.
    • 21 fevereiro 2016

     # 10

    Uma parte a considerar são os 6.5% de IMT...

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