- PapoilaVerde
- 25 fevereiro 2016
Caros,
Aqui há uns tempos coloquei uma questão acerca da construção em propriedade horizontal numa zona de moradias e que se verificou inviável.
Surge agora uma nova oportunidade de um outro terreno com as seguintes características:
- Terreno estreito, retangular e plano com dimensões de 12 x 30 metros.
- Está numa zona de moradias geminadas. De um dos lados tem uma moradia em banda que já pegou lateralmente com a moradia do lado. E do outro lado está um lote de terreno duplo, cujo proprietário construiu uma moradia isolada, mas que deveria pegar com o lote que eventualmente ando a ver.
Dadas as dimensões do lote, só seria viável a construção, fazendo a implantação da casa junto à tal moradia isolada (sem janelas para o quintal). Já tenho reunião agenda na câmara para esclarecer a situação, mas sou muito ansiosa com estas questões.
Será que alguém por aqui com experiência nestas questões poderia dar a sua opinião sobre esta questão? Sobre se há o obrigatoriedade de deixar 3 metros de espaço entre os lotes contíguos?
Desde já obrigada.- PapoilaVerde
- 25 fevereiro 2016
Ninguém para ajudar?Colocado por: PapoilaVerdeNinguém para ajudar?
Sem um boneco vai ser difícil.- pauloagsantos
- 25 fevereiro 2016
se já tem a reunião agenda na câmara de nada serve ficar ansiosa.
existem pequenos pormenores nos PDM de concelho para concelho que podem viabilizar ou não a sua ideia.
o terreno pode estar enquadrado num loteamento, logo é preciso seguir o que o loteamento impõe, etc, etc
olhe beba um chá de camomila para acalmar, enquanto aguarda pela reunião na camara :-D-
Gabinete OP
- 25 fevereiro 2016
Se o terreno que pretende estiver destinado a moradia em banda ( geminada de ambos os lados ) na respectiva planta de síntese do loteamento, poderá construir até ao limite de ambos os lados, tal como deve estar indicado nessa planta.
O seu vizinho tem 2 terrenos e decidiu construir a meio, muito provavelmente porque o alvará desse loteamento assim o permite.
Terá nessa reunião de perguntar todas as condicionantes que esse lote prevê para que saiba se vale a pena o negócio ou não.
Com 12 m de frente já dá para fazer muita coisa. Agora falta saber a área máxima de implantação, áreas de construção e nº de pisos.
www.gabineteop.com- PapoilaVerde
- 25 fevereiro 2016
Está aqui um esquema do que pretendia esclarecer.
No site da imobiliária diz que a área de implantação são 100 m2 e com área máxima de construção de 147 m2.- PapoilaVerde
- 26 fevereiro 2016
E agora com o boneco?este boneco já se tinha percebido, o que falta é o "boneco" com a planta síntese do loteamento para que se afira essa situação face ao mesmo.-
doisarquitectos
- 26 fevereiro 2016
Se já tem reunião, tenha calma, ninguém aqui a consegue ajudar sem saber o regulamento do loteamento.
Boa sorte
Nuno costa
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