Vou assinar um contrato promessa de compra e venda na próxima semana. Quais os cuidados a ter? As assinaturas terão obrigatóriamente de ser reconhecidas por advogados? É obrigatório ter a licença de utilização? Como o negócio será diretamente com o construtor presumo que seja apenas para assinar o tal contrato promessa sem mais nenhum "anexo" ou burocracia. O que aconselham? Irei pagar um sinal considerável através de cheque.
Já agora, relativamente à casa, faltam os acabamentos que serão à minha escolha mas mediante uma "baliza" de preços dada pelo construtor. Não deveria ter um caderno de encargos? Basicamente tenho preço de 22€ m2 para madeiras (piso flutuante) e 13€ tijoleira e azulejo (apenas material, a mão de obra está incluída), acham que dentro deste preço já se faz algo simpático? E quanto às louças dos Wc's e cozinhas? São aspetos que ainda não tenho "valores".
Bom dia eu fiz um contrato de um contrato promessa de compra e venda em Outubro passado 2015, a concelho de familiares licenciados em Direito, fiz uma minuta com vários itens para salvaguardar os meus interesses. O contrato foi feito num cartório Notarial julgo ser mais seguro. Quanto ao preço do contrato foram 20 euros mais coisa menos coisa, só é cobrado o reconhecimento das assinaturas, esses honorários são da responsabilidade de quem vende. Os advogados também estão aptos a realizar os mesmos contratos. O meu conselho é fazer uma busca na net, existe imensos exemplos de contratos promessa de compra e venda e minutas, basta escolher uma ou duas as que quiser, baseada nas mesmas, retire os itens que você acha que vão de encontro ao que pretende ser aconselho ser você mesmo a redigi-lo. Foi assim que eu fiz só é necessário que o vendedor concorde com os itens e estejam previstos na lei. Outro conselho meu é no contrato a realizar ficar logo redigido a data da escritura, imagine que o vendedor, construtor lhe diz que daqui a um mês fazem a escritura, se não estiver escrito no contrato pode ser adiado,adiado,adiado, pelos os mais variáveis motivos atrasos, de licença de habitabilidade, atraso da certificação energética atraso na conclusão da obra.
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