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1. • José_Luís
   • 13 março 2016 ^editado

    # 21

   Colocado por: Pedro BarradasAté um esquema de pintura serve. ( um para interior, outro para o exterior)
   Fale com uma marca de tintas...

   
   Não é necessária uma tinta especial para "encapsular" as chapas de fibrocimento? Pensava que era... E diz o senhor que as chapas têm de ser pintadas também pelo exterior? Nunca vi... Isso vai resistir ao tempo? Se tenho de mandar pintar também por fora (é a mesma tinta, para as duas faces?), e se calhar uma demão não chega, isso também não deve ficar barato. São 2 demãos, por dentro e por fora...
2. • master_chief
   • 13 março 2016

    # 22

   preferes tirar a cobertura toda?
   nao?
   entao pinta e acaba com o assunto e começas a dormir descansado
3. •  
     callinas
   • 13 março 2016

    # 23

   Porque motivo contratou duas pessoas para analisar a qualidade do ar?
4. •  
     Picareta
   • 13 março 2016

    # 24

   Colocado por: callinasPorque motivo contratou duas pessoas para analisar a qualidade do ar?

   
   Uma chegava?
5. • José_Luís
   • 13 março 2016

    # 25

   Colocado por: callinasPorque motivo contratou duas pessoas para analisar a qualidade do ar?

   
   Em contratei esse serviço, no seguimento aqui do conversado. Para ficar a saber se realmente, no ar do armazém, há particulas que fazem mal à saúde de quem lá trabalha e do público. A minha ideia é que se, cientificamente, ficar comprovado que não há partículas ruins no ar, então não há justificação para remover a cobertura. Faz sentido, não faz? Aí, uma pintura ao telhado já seria suficiente em termos até de prevenção e para que o instituto também possa dizer que fez - O SENHORIO FEZ E PAGOU - alguma coisa para precaver esse assunto do amianto.
   Os senhores desculpem, mas eu tenho que agir com alguma coerência e lógica. Esta questão da "medição" do ar pareceu-me fazer sentido como base de decisões. Não creio que eu esteja errado. Ou acham que sim?

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, treker666, htavares73
6. •  
     callinas
   • 13 março 2016

    # 26

   A mim parece-me um pouco incorrecto. Voce deveria analisar varios fragmetos da placas para saber se tem amianto ou nao.
   Se analisar o ar e nao houver amianto hoje, que lhe garante que amanha nao haja ? Ou daqui a 3 anos ? Vai continuar sem saber se as placas tem amianto.
   Ou vai fazer analises periodicas ?
   Sendo voce particular e arrenda o espaco a uma entidade publica , faz disso um edificio publico.
7. • José_Luís
   • 14 março 2016

    # 27

   Colocado por: callinasA mim parece-me um pouco incorrecto. Voce deveria analisar varios fragmetos da placas para saber se tem amianto ou nao.
   Se analisar o ar e nao houver amianto hoje, que lhe garante que amanha nao haja ? Ou daqui a 3 anos ? Vai continuar sem saber se as placas tem amianto.
   Ou vai fazer analises periodicas ?
   Sendo voce particular e arrenda o espaco a uma entidade publica , faz disso um edificio publico.

   
   Pelo que eu tenho lido, o dito amianto só se desprende para o ar se as placas estiverem danificadas. Ora, não é o caso. A cobertura está normal, não tem chapas partidas. Uma leitura dos níveis de partículas em 3 momentos diferentes do dia, como vão fazer, parece-me que já é algo de positivo fazer. Mostra preocupação da minha parte e que, perante os resultados, estou disposto a actuar.
   Agora, ir lá cima ao telhado, parti-lo para colher amostras... não me parece correcto. E depois teria que enviar os bocados para Lisboa, para análise nem sei bem para onde... Isso é que não me parece muito coerente, pelo menos para uma primeira aproximação ao problema. E depois ninguém me garante que todas as telhas têm a mesma composição. Podem ter sido fabricadas em fornadas difrentes, eu sei lá... Enfim, seja qual for a alternativa que eu escolha há sempre prós e contras.
   Substituir todo o telhado, sendo a mais radical, é a solução que deixava tudo resolvido. Só que custa muito dinheiro e eu quero evitar isso, se puder, naturalmente. Ainda hoje falei pelo telefone com um engenheiro do Porto, amigo de um amigo meu, que me disse que a remoção/levantamento do telhado (tendo amianto) dá "água pela barba"... e lembrou-me que a actividade do armazém terá que estar suspensa por vários dias, já que a dita remoção das telhas onduladas é demorada (requer um perímetro de segurança) e a colocação da nova cobertura também não se faz de um dia para o outro.
   Enfim, é uma coisa que exige os seus procedimentos.
   Veremos o que isto dá. Para já, dia 21 tenho cá os técnicos que vão medir o nível de partículas do ar.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: treker666, Aurora Marques
8. • jd_
   • 14 março 2016

    # 28

   Se detectarem que as placas têm amianto, mesmo que não seja em suspensão no ar (,ainda, pois nada lhe garante que amanhã não estejam), não vai ter sossego.
   
   No meu ver arrisca-se a gastar dinheiro em análises e depois caso não mude a cobertura em perder o inquilino, porque antes " havia" a dúvida, apartir do momento que existir a certeza, vão pressiona-lo mais.
   
   Não sei que tipo de contrato tem, mas caso avance para a remoção, fale com um advogado para se proteger dessa situação, isto é, já que vai mudar a cobertura garantir que eles voltam para o mesmo local.
   
   Porque quando a cobertura for mudada eles vão ter que mudar de instalações, tem de arranjar outro lugar para colocar tudo, mais vale prevenir.
9. • jd_
   • 14 março 2016

    # 29

   Outra coisa, não sou advogado, mas instalações e equipamentos públicos podem funcionar em edifícios privados, dai acho abranger esta situação, mas como disse não sou advogado.
10. •  
      Pedro Barradas
    • 14 março 2016 ^editado

     # 30

    Penso que é exagerada a posição do arrendatário. É o "medo e o desconhecimento a falar".
    Se forem tomadas as acções e estas forem adequadas á situação... o problema existente é facilmente ultrapassado/ saneado.
    Também é mais que certo que chapas de fibrocimento com 40 anos tem asbestos.
    
    
    PS: O seu armazém está actualmente com que função? armazém de que^tipo, ou instalaram lá serviços?
11. •  
      callinas
    • 14 março 2016

     # 31

    Colocado por: José_Luís
    Pelo que eu tenho lido, o dito amianto só se desprende para o ar se as placas estiverem danificadas. Ora, não é o caso. A cobertura está normal, não tem chapas partidas. Uma leitura dos níveis de partículas em 3 momentos diferentes do dia, como vão fazer, parece-me que já é algo de positivo fazer. Mostra preocupação da minha parte e que, perante os resultados, estou disposto a actuar.
    Agora, ir lá cima ao telhado, parti-lo para colher amostras... não me parece correcto. E depois teria que enviar os bocados para Lisboa, para análise nem sei bem para onde... Isso é que não me parece muito coerente, pelo menos para uma primeira aproximação ao problema. E depois ninguém me garante que todas as telhas têm a mesma composição. Podem ter sido fabricadas em fornadas difrentes, eu sei lá... Enfim, seja qual for a alternativa que eu escolha há sempre prós e contras.
    Substituir todo o telhado, sendo a mais radical, é a solução que deixava tudo resolvido. Só que custa muito dinheiro e eu quero evitar isso, se puder, naturalmente. Ainda hoje falei pelo telefone com um engenheiro do Porto, amigo de um amigo meu, que me disse que a remoção/levantamento do telhado (tendo amianto) dá "água pela barba"... e lembrou-me que a actividade do armazém terá que estar suspensa por vários dias, já que a dita remoção das telhas onduladas é demorada (requer um perímetro de segurança) e a colocação da nova cobertura também não se faz de um dia para o outro.
    Enfim, é uma coisa que exige os seus procedimentos.
    Veremos o que isto dá. Para já, dia 21 tenho cá os técnicos que vão medir o nível de partículas do ar.

    
    
    Se analisar o ar e não houver amianto hoje, que lhe garante que amanha não haja ? Ou daqui a 3 anos ? Vai continuar sem saber se as placas tem amianto.
    Ou vai fazer analises periódicas ?
12. • Minimal
    • 14 março 2016

     # 32

    José_Luís
    
    Não sou especialista, compreendo a sua preocupação mas também percebo a dos arrendatários. No meu ponto de vista, infelizmente, está a adiar o inevitável, que será a substituição da cobertura. Não o quero desanimar mas mesmo que agora não acuse amianto, pode acusar no futuro e teve a investir tanto dinheiro em remediar o assunto e depois vai ter de gastar mais dinheiro na substituição.
    
    Mesmo que a substituição da cobertura seja um valor alto, se o fizer agora nunca mais vai ter de se preocupar com o assunto e os arrendatários (estes ou outros no futuro) ficam satisfeitos e nunca o podem acusar de nada. Nem imagino o que será para uma pessoa ter esse peso em cima, mesmo que não seja culpado, só as dores de cabeça e os gastos que poderá ter em tribunais, etc...
13. •  
      Pedro Barradas
    • 14 março 2016 ^editado

     # 33

    se encapsular as placas.. deixa de haver problemas. Mesmo assim poderia ser efectuado analises à QAI periodicas... è preparem um calendário, por exemplo ap+ós encapsulamento, depois de 5 anos, a cada dois anos ate aos 15 anos de vida ( reavaliar a situação)
    
    Produto da MAPEI...
    http://www.mapei.com/PT-PT/Produtos-para-o-acabamento/Tratamento-de-pain%C3%A9is-de-cimento-amianto
    
    Entretanto encontrei este documento da ACSS, que de certa maneira vai de encontro com o que tenho escrito aqui:
    
    http://pensarpm.no.sapo.pt/docs/ACSSGuia3_2008.pdf
    
    Boa sorte.
14. •  
      Picareta
    • 14 março 2016

     # 34

    Colocado por: Pedro Barradasse encapsular as placas.. deixa de haver problemas.

    
    Excepto o problema psicológico.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
15. •  
      Pedro Barradas
    • 14 março 2016

     # 35

    Epa mas é muito diferente termos Amianto presente no interior de condutas de ar de ventilação e claimatização.. e presente nas chaps de cobertura... muitas vezes sem qq contacto com os compartimentos interiores....
    é certo que é um problema... mas depende da situação...
16. • jd_
    • 14 março 2016

     # 36

    Além disso, mesmo que um dia mais tarde saiam de lá, caso saiam, com a cobertura mudada, tem mais um argumento a seu favor para mais facilmente conseguir um novo inquilino.
    
    Também não sou especialista, mas basta pensar que tinhamos algum familiar a trabalhar nesse local...
    
    Compreendo o seu lado, porque é um gasto que pode ser considerado "desnecessário", mas no outro prato da balança mesmo com as duvidas todas à volta, está a saúde de pessoas.
    
    É que num extremo, basta alguém ter um problema( até pode não ter nada a ver), para começarem a dizer que você foi avisado e nada fez e lá está você metido em chatices, a ter que provar que o problema não está relacionado, etc...
    
    Se mudar a cobertura, fica bem visto e principalmente livra-se de chatices.
17. • alfalino
    • 14 março 2016

     # 37

    Não tem que trocar as placas, ninguém o obriga a isso, o seu inquilino é que pode mudar para outro sitio se assim o entender.
18. • Aurora Marques
    • 14 março 2016

     # 38

    Colocado por: Rfr19Com 40 anos as placas tem fibras de amianto de baixa densidade.
    As placas de fibrocimento caso estejam em bom estado não oferecem grande risco para a saúde publica, o amianto é uma grande farsa para encher os bolsos a meia dúzia de empresas. Falo de experiência própria e tenho formação sobre o assunto.
    Não troque a cobertura e em ultimo caso pinte as placas

    Concordam com este comentário:Pedro Barradas

    
    
    tenho um problema também, pois tenho um telhado com telhas dessas e preciso de substituir algumas placas...está a cover para dentro...há alguma coisa similar? senão terei de tirar o telhado todo? o meu telhado tem pouca inclinação, um murete em toda a volta e vivo junto ao mar, por isso estou limitada no que poderei colocar lá
    podem dar-me uma ajuda? obrigada
19. • Aurora Marques
    • 14 março 2016

     # 39

    Colocado por: Pedro Barradasse encapsular as placas.. deixa de haver problemas. Mesmo assim poderia ser efectuado analises à QAI periodicas... è preparem um calendário, por exemplo ap+ós encapsulamento, depois de 5 anos, a cada dois anos ate aos 15 anos de vida ( reavaliar a situação)
    
    Produto da MAPEI...
    http://www.mapei.com/PT-PT/Produtos-para-o-acabamento/Tratamento-de-pain%C3%A9is-de-cimento-amianto
    
    Entretanto encontrei este documento da ACSS, que de certa maneira vai de encontro com o que tenho escrito aqui:
    
    http://pensarpm.no.sapo.pt/docs/ACSSGuia3_2008.pdf
    
    Boa sorte.

    
    
    o que é encapsular??? peço desculpa mas n sei como se faz....obrigada
20. • Aurora Marques
    • 14 março 2016

     # 40

    tenho um telhado com placas de fibrocimento. Queria retirar e pôr um novo telhado. Vivo junto ao mar pelo que não posso utilizar materias com ferro ou similares. O telhado tem muito pouco caimento e é cercado por um murete, por isso não se vê da rua nem posso fotografar. Gostaria de saber quais as hipoteses que tenho e tb se são caras ou baratas. Neste telhado tenho também muitas entradas de luz que são construidas tipo piramide com ferro e vidro aramado que precisam de ser substituídas.
    Colocar telas impermebilizantes seria uma boa opção? mas tenho fios eléctricos por lá..... e as claraboias???
    
    Muito obrigada pela possível ajuda