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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1. Esses preço das casas estão demasiado inflacionados para além de serem casas pouco estéticas que é mais do mesmo que se encontra por lá! Sendo casas usadas a esse preço só quem não tem nada que fazer ao dinheiro!
    Pedem esse dinheiro porque pensam que as suas casas são únicas....as vezes a questão emocional está presente na hora de vender e para quem conhece o que existe no mercado internacional são muito feias!
  2. Colocado por: Laranja MecânicaEsses preço das casas estão demasiado inflacionados para além de serem casas pouco estéticas que é mais do mesmo que se encontra por lá! Sendo casas usadas a esse preço só quem não tem nada que fazer ao dinheiro!
    Pedem esse dinheiro porque pensam que as suas casas são únicas....as vezes a questão emocional está presente na hora de vender e para quem conhece o que existe no mercado internacional são muito feias!


    É como em todos os negócios. Tudo depende dos preços que a concorrência pratica e do rácio oferta/procura.
  3. CAro two-rok,
    Permita-me não compreendo onde estará a contradição no que escrevi. Estava a ser irónico, daí...
    Se o ramo imobiliário continua a ser um bom negócio? Para FOI, sem dúvidas a galinha dos ovos de ouro para muitos empreiteiros, para muitas imobiliárias e para alguns bancos. Para quem comprou, raramente se confirmou um bom negócio.
    Quanto às imobiliárias, não precisei delas rigorosamente para nada. E quando ainda pensei meter-me com algumas, ia sendo o cabo dos trabalhos... Dispenso.
    Não procuro ilusões. Uma casa com quase 100 anos, paredes de 90 cm de pedra? Impecável. Mãos à obra. E assim foi, e continua... sempre que o cacau permite.
    Se tenho obras para não acabar? Provavelmente...graças a Deus.
  4. Colocado por: hroqueCAro two-rok,
    Permita-me não compreendo onde estará a contradição no que escrevi. Estava a ser irónico, daí...
    Se o ramo imobiliário continua a ser um bom negócio? Para FOI, sem dúvidas a galinha dos ovos de ouro para muitos empreiteiros, para muitas imobiliárias e para alguns bancos. Para quem comprou, raramente se confirmou um bom negócio.
    Quanto às imobiliárias, não precisei delas rigorosamente para nada. E quando ainda pensei meter-me com algumas, ia sendo o cabo dos trabalhos... Dispenso.
    Não procuro ilusões. Uma casa com quase 100 anos, paredes de 90 cm de pedra? Impecável. Mãos à obra. E assim foi, e continua... sempre que o cacau permite.
    Se tenho obras para não acabar? Provavelmente...graças a Deus.


    Não deve haver um único bom negócio hoje em dia na área da construção. Mas as imobiliárias fazem falta. Para quem não quer perder muito tempo à procura de terrenos, casas, whatever, ou para quem não quer construir por administração directa, é o ideal. E sim também é preciso escolher com cuidado, pois nesse ramo apareceram muitos "artistas"...
    •  
      FD
    • 12 julho 2013
    Colocado por: hroqueSe o ramo imobiliário continua a ser um bom negócio? Para FOI, sem dúvidas a galinha dos ovos de ouro para muitos empreiteiros, para muitas imobiliárias e para alguns bancos. Para quem comprou, raramente se confirmou um bom negócio.

    Completamente errado.
    No anos 1990~2005 o que não faltou foram particulares, pessoas normalíssimas, a ganhar dinheiro com casas.
    Aliás, porque é que acha que se começou nessa altura a taxar as mais valias imobiliárias?
    E cedências de posições contratuais? Ui... na zona da Expo foi um ver se te avias. Compravam em papel por 100, e cediam a posição por 10... a culpa e o lucro não são só dos empreiteiros, promotores, bancos e imobiliárias, desengane-se.

    E até lhe digo mais: para mim, a maioria dos particulares é mais ou tão gananciosa quanto os empreiteiros, bancos, promotores e imobiliárias.
    Uma prova? Veja o preço actual dos terrenos - não é nenhuma das quatro entidades que os vendem - são pessoas normais.
    Concordam com este comentário: Paulo Correia, two-rok, Picareta
  6. Colocado por: FDNo anos 1990~2005 o que não faltou foram particulares, pessoas normalíssimas, a ganhar dinheiro com casas.


    Muitos desses ganhos foram fictícios. Quem vendeu uma casa que tinha para comprar outra, pode ter ganho na venda, mas ainda se enterrou mais na compra. Agora temos o inverso, quem vender uma casa pode pensar que está a perder dinheiro, mas quando comprar outra deixa de perder ainda mais.

    Penso que só mesmo investidores (particulares ou não), que tenham andado a comprar e a vender casas E que tenham saído do jogo a tempo é que ganharam dinheiro.
    Concordam com este comentário: eu, two-rok, hroque
    •  
      FD
    • 12 julho 2013 editado
    Colocado por: danobregaPenso que só mesmo investidores (particulares ou não), que tenham andado a comprar e a vender casas E que tenham saído do jogo a tempo é que ganharam dinheiro.

    Independentemente do desfecho, o que eu quero dizer é que não se pode só demonizar empreiteiros/promotores/bancos/imobiliárias pela ganancia, beatificando e vitimizando o coitadinho do cidadão comum...
    Concordam com este comentário: two-rok
  8. Saudações,

    Nestas coisas, procuro encontrar algum fio à meada. E assim tento demonizar quem menos deverá ser demonizado. Como escrevi, não procuro ilusões...que foi o que muitos dos que referiu fizeram.
    Por outro lado, o cidadão comum não tem acesso a informação previligiada (inside trading)... só assim se compreende as negociatas que se realizaram, nomeadamente no caso da Expo. Mas não só, isso é apenas um resumo.
    Abraço
  9. Boa tarde!

    Caro rjmsilva,

    sabe porque é que acontece, muitas vezes, os "Já agora... departamento em que as mulheres são especialistas, desculpem-me as senhoras do fórum " ??!! (Por mim está inteiramente desculpado, é claro!)
    Já agora... permita-me pensar que poderá ser porque talvez... elas não são convidadas (??), pela sua "cara-metade", a intervir/participar no início da apresentação do projecto;
    ou ainda porque, quem sabe, não consideram relevante tomar assento no debate inicial ( por serem "coisas para homens de barba rija", será...? )

    Dou-me por muito agradecida (para mim é uma "bênção") por ter descoberto, acidentalmente, este esplêndido Fórum. Depois que comecei a participar ( pensava ser mais complicado, embora não domine os termos tecnológicose técnicos de alguns tópicos, já se transformou num "vício", pesquisar no FD a toda a hora, quase...!! Dirijo as minhas vénias à administração deste Fórum e a todos (as) os que aqui dispensam boa parte do seu tempo a informar/esclarecer milhentas dúvidas, aos participantes deste Fórum, onde eu me incluo!!

    Temos em mente restaurar ou reerguer uma casa ancestral(a nossa dúvida é construir de raiz ou recuperar), estamos ainda na fase de pesquisas. A construção
    tem paredes de adobe (metade adobe e metade pedra) ou só pedra sem reboco, no interior, que mal comecemos a "esgravatar" desmorona-se tudo e com a agravante de a entrada se fazer por um portão principal, encimado por um arco de pedra, com telhas de canudo, anexo a esta casa antiga, que se desmoronará mal haja a mais pequena trepidação. [Dito pelos técnicos que lá foram para darem um parecer! (O arco dá à "casa da eira", assim chamada, uma aparência de "solar", é exagerada a expressão.)É que queremos preservá-lo, recuperando-o ou reconstruindo-o]. Bom ainda agora "a procissão vai no adro" como se diz na minha aldeia.


    Cumprimentos
  10. Cara Maria Rodrigues, recomendo-lhe que veja este tópico:

    https://forumdacasa.com/discussion/29365/1/construcao-sustentavel-exemplos-e-ideias/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues
  11. Maria rodrigues

    tenho um conselho para si, o mais sensato que tem de fazer é olhar e procurar bem na região dessa casa por bons exemplos e ir recolhendo notas sobre quem fez como fez etc...não se comprometa com nada que ainda não tiver um razoável amadurecimento sobre o assunto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues
  12. E acrescento. Técnicos há muitos!!! o que para uns é loucura refazer ( é o bota abaixo), para outros pode ser uma tarefa/ desafio interessante e exequível.
    Abra um topico sobre o seu assunto Maria rodrigues e coloque umas fotos...
    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: Rodrigo Cruz
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maria rodrigues
  13. branco.valter


    Cara Maria Rodrigues, recomendo-lhe que veja este tópico:

    https://forumdacasa.com/discussion/29365/1/construcao-sustentavel-exemplos-e-ideias/

    Boa noite.

    Caro branco.valter,

    agradeço-lhe tão interessante sugestão. Também nós, família, somos defensores da construção sustentável. Daí a nossa preocupação em preservar a "Casa da

    Eira" dentro da traça original (mais ou menos..., nem tudo é aproveitável). Todavia, é preciso avaliar os custos, incomportáveis, que essa opção pode

    representar para nós. O orçamento é restritivo. Aprovaríamos ...(??) se tal fosse viável, construir com os nossos conhecidos fardos de palha. Na minha região, há um cereal cuja

    palha (algo abundante) é queimada, nos terrenos, pelos proprietários após a ceifa, porque já não tem utilidade para eles. Num dos "exemplos- e- ideias" defende-se o emprego

    desta palha (enfardada), na construção! Faltarão, talvez, outros componentes para lhes associar, etc., etc.. Estaremos sempre muito atentos a todos os comentários e conselhos

    que, reconhecidamente, estamos a agradecer.

    Cumprimentos

  14. marco1

    Maria rodrigues

    tenho um conselho para si, o mais sensato que tem de fazer é olhar e procurar bem na região dessa casa por bons exemplos e ir recolhendo notas sobre quem fez como fez etc...não se comprometa com nada que ainda não tiver um razoável amadurecimento sobre o assunto.


    Olá Marco!

    Agradeço muito o seu conselho: na verdade há por lá, uma moradia reconstruida que tem tudo a ver com as nossas preferências (inclusive dos filhos) e que em muito se

    assemelha à nossa "Casa da Eira". A eira existe mesmo, também é antiga e pertence ao logradouro do imóvel. Esta construção é ancestral, não tem alicerces. O telhado mete,

    por aqui e por ali, algumas "beiras" (pingos de chuva) e tememos que possa não aguentar (em parte) os rigores de um inverno, como o último. O chão da adega ainda é de terra

    batida; a casa não tem fendas, é mais quente no inverno e mais fresca no verão do que a antiga morada de família. Tem duas paredes, metade pedra metade adobe;

    as outras são apenas de pedra. Um dos inconvenientes: algumas paredes são feitas de pedras pequenas, ligadas por uma argamassa ( ? ) de saibro e cal, que têm tendência para

    se desmoronarem lentamente.

    Creia que fico grata a todos os membros do Fórum pela atenção que derem às minhas dúvidas (que são muitas)


    Cumprimentos

  15. Pedro Barradas

    E acrescento. Técnicos há muitos!!! o que para uns é loucura refazer ( é o bota abaixo), para outros pode ser uma tarefa/ desafio interessante e exequível.
    Abra um topico sobre o seu assunto Maria rodrigues e coloque umas fotos...
    Boa sorte


    Olá, Pedro Barradas!

    Concordo inteiramente com a sua (abalizada) opinião. Peço-lhe desculpa, mas vou reportar-me às duas mensagens que acabo de remeter ao branco.valter

    e ao marco1 para não me repetir demais.

    Vou abrir um tópico, acompanhado de algumas fotos, conforme me propôs. Como já comentei por aí, algures, estou muito "verde" nas novas tecnologias.

    Aguardo que um dos filho/filha tenham disponibilidade/vontade de me explicar o procedimento. Assim que estiver capaz fá-lo-ei, com certeza.

    Não tirei fotos do interior da casa, só tenho exteriores. Logo que as tenha comigo esforçar-me-ei por as colocar no tópico.

    Tenho em muito boa conta todas as vossas opiniões e considero-me uma privilegiada por ter tantos "compagnons de route", no Fórum.


    cordiais saudações
  16. Off tópico...
    Por cem mil... Tem-se construído????

    Ou os preços por metro quadrado continuam nos 600€ +IVA?
  17. Colocado por: PauloCorreia
    Não, não é a menos que faça uma barraca de gama baixa. Era preciso que tudo corresse sem qualquer falha, sem qualquer desperdício, tudo perfeito. Não se meta em aventuras.

    Paulo Correia,
    Creio que é orçamentista. Antes de mais, qual a função de um orçamentista no contexto de um projeto de construção de uma moradia, p. ex.?
    No meu caso, que já tenho terreno, pretendo construir moradia térrea, de estilo moderno, sem cave, com um coberto a servir de garagem, com uma área entre 150/170 m2, com acesso privilegiado a materiais cerâmicos, sem recorrer a PRH ou bombas de calor. Assim, também pergunto: é possível construir com 100.000 euros? O que me diz?
    ST
    • dato
    • 5 setembro 2013
    claro q é possível!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares
  19. Dato, é melhor explicar como e porquê
    Concordam com este comentário: two-rok, Joao Dias
    • dato
    • 5 setembro 2013
    cardoso, já expliquei n sei se neste ou outro tópico...


    fora dos grandes centros casas de 250 a 300m2 como o sousa pretende abaixo dos 100mil é mato!!

    sem luxos é fácil!

    n pode é pedir uma construção de 1000€ m2 ao preço de uma de 500...

    1401 a 1420 de 1954

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