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1. • dato
   • 6 setembro 2013

    # 1

   Colocado por: ps casaEstou a construir 450 m2 de área bruta por 161.500 e ainda vou ter troco por ter escolhido alguns matérias menos dispendiosos.

   
   
   caro ps casa, obrigado pelo seu comentário
   
   sendo assim a sua construção fica a 359€ m2..mais iva ou já com iva?
   
   tenho acompanhado o seu tópico e apesar de um ou outro pormenor estético, a construção parece normal e n tem a falta de qualidade q aqui se fala para construções de valores mais baixos
2. • dato
   • 6 setembro 2013

    # 2

   Colocado por: Joao Dias
   Pronto, para mim já não dá... Mas isso cada caso é um caso.
   Eu pessoalmente, continuo a dizer que construir uma moradia por 100.000,00€ já com Iva incluido com qualidade é impossivel e mesmo com muito pouca qualidade e falta de rigor na construção será sempre dificil... Muito dificil!!

   
   
   veja o exemplo do ps casa... n vejo nada impossível
   
   em relação às áreas...se fosse rico e tivesse empregados para limpar até q nem me importava...
3. •  
     ps casa
   • 6 setembro 2013

    # 3

   Colocado por: dato
   
   caro ps casa, obrigado pelo seu comentário
   
   sendo assim a sua construção fica a 359€ m2..mais iva ou já com iva?
   
   tenho acompanhado o seu tópico e apesar de um ou outro pormenor estético, a construção parece normal e n tem a falta de qualidade q aqui se fala para construções de valores mais baixos

   
   
   C/ Iva e com tudo que pedi.
   
   Cozinha com chaminé e sem restantes electrodomésticos.
   Alarme, sistema de vigilância, painéis solares e bomba de calor, piso radiante eléctrico, estores lâminas reguláveis GM 200, etc.. como podem ver nas minhas discussões:
   
   https://forumdacasa.com/discussion/17496/1/todo-o-processo-de-construcao-da-minha-moradia/
   https://forumdacasa.com/discussion/28730/1/todo-o-processo-de-construcao-da-minha-moradia-2/

   Estas pessoas agradeceram este comentário: dato
4. •  
     marco1
   • 6 setembro 2013

    # 4

   a casa do ps tem 450 de área bruta??
   
   qual o tipo de área bruta?
   
   a cave custa o mesmo?
   
   quantas frentes tem a casa 3 neste caso
   
   enfim falar de áreas e preços m2 pode induzir em algum erro nas contas.
   
   por exemplo aquelas casas que tem alpendre quase á volta da casa toda mas que ao ter pilares isso conta como área logo faz sentido contabilizar essas áreas para apurar um preço de m2 geral??

   Concordam com este comentário: Picareta
5. • dato
   • 6 setembro 2013

    # 5

   mais uma vez obrigado pelo seu contributo ao tópico e à minha afirmação de construção a preços q se podem pagar:)
   
   sendo assim, fica por 290€ mais iva...venham eles..lol
   
   
   qd se muda? n está arrependido de ter feito uma casa tão grande...:)
6. • dato
   • 6 setembro 2013

    # 6

   Colocado por: two-rok
   
   Sempre foi assim e sempre será.
   
   O que foi aqui perguntado foi se era possível CONSTRUIR uma casa por X, não foi se existia à venda por X pois não? Casas geminadas feitas em escala não é exemplo para o caso. O sr que perguntou tem um terreno e quer construir UMA casa, não 20, não 10, nem 5, nem tão pouco 2, mas sim uma.
   
   Quantas casas não estão à venda abaixo do preço apenas para o construtor se livrar dos empréstimos ao banco? É aos milhares, meu caro...

   Concordam com este comentário:Joao Dias

   
   
   tem o caso do ps casa! penso q existem mais casos no forum de construções a rondar os 500€ m2
   
   e estamos a falar só no custo da construção...projecto, licenças e terreno à parte
7. •  
     ps casa
   • 6 setembro 2013 ^editado

    # 7

   Na verdade tem 456 m2.
   1018m3 volume de construção.
   com cave paredes de betão armado.
   3 frentes
   e todos os trabalhos exteriores (levou muita pedra nos muros....)
   
   projecto foi 4.200 + iva
   licença +/- 900,00
   terreno 25.000,00 depois de muito negociado pois era 45.000,00
8. • dato
   • 6 setembro 2013

    # 8

   Colocado por: SchopferGottEssa moradia aqui nos arredores de Lx, com um lote de dimensão semelhante, nova, custava-lhe mais do dobro, aí para os 280-300 mil ... mínimo ...

   Concordam com este comentário:Joao Dias

   
   
   normal, esta moradia tal e qual numa zona melhor e mais perto do porto(matosinho ou maia) ía para os 200 a 250mil.. ou mais
9. •  
     ps casa
   • 6 setembro 2013 ^editado

    # 9

   Estou a 5 minutos do Porto pela A43 (IC 29) e a 15 minutos da praia.
10. • lfvmagalhaes
    • 6 setembro 2013 ^editado

     # 10

    Em relação a isto e à casa do ps casa, o preço é realmente bom, e como diz agora o dato, uma casa normal...
    
    Porém creio que no inicio da construção da mesma, foram apontados erros, que o ps casa foi avisado por aqui pelo fórum. E não foram tão poucos como isso.
    
    Agora lá está... Depois de tudo "tapado" é tudo igual...
11. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 11

    Colocado por: lfvmagalhaesEm relação a isto e à casa do ps casa, o preço é realmente bom, e como diz agora o dato, uma casa bonita e normal...
    
    Porém creio que no inicio da construção da mesma, foram apontados erros, que o ps casa foi avisado por aqui pelo fórum. E não foram tão poucos como isso.
    
    Agora lá está... Depois de tudo "tapado" é tudo igual...

    
    Os únicos erros que me lembro foram nos estribos e na junta de separação com a casa do lado, que foram corrigidos e que aliás agradeci aqui no fórum...
12. • Filip3
    • 6 setembro 2013

     # 12

    Colocado por: ps casaEstou a 5 minutos do Porto pela A43 (IC 29) e a 15 minutos da praia.

    
    
    O problema é que não custa o mesmo esses 5 minutos em €€€ do que se tivesse mais central!
    
    e a esses 5 minutos não está a acrescentar as multas de excesso de velocidade... :-)
13. • two-rok
    • 6 setembro 2013

     # 13

    Colocado por: datosendo assim, fica por 290€ mais iva...

    
    
    Penso que é um record absoluto aqui no forum. Que me dizem?

    Concordam com este comentário: Joao Dias
14. • branco.valter
    • 6 setembro 2013

     # 14

    Ele apenas esqueceu-se do copyright, não foi por mal. LOL
15. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 15

    Colocado por: DOGMA
    fogo...

    não, não é ppr
16. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 16

    Colocado por: Filip3
    
    O problema é que não custa o mesmo esses 5 minutos em €€€ do que se tivesse mais central!
    
    e a esses 5 minutos não está a acrescentar as multas de excesso de velocidade... :-)

    
    De Gondomar ao Porto são 5 km.
17. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 17

    Colocado por: DOGMA
    é o quê PVC?

    multicamada coloquei muitas fotos
18. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 18

    E o pvc que levou até está destapado
19. •  
      ps casa
    • 6 setembro 2013

     # 19

    Colocado por: DOGMA
    sim,mas o outro também tá lá!
    
    mas o comentário que eu fiz inicialmente foi noutro sentido.

    o ppr? Esteve na ligação provisória da torneira de obra.
20. • rnja4Real
    • 6 setembro 2013

     # 20

    Colocado por: ps casa
    Os únicos erros que me lembro foram nos estribos e na junta de separação com a casa do lado, que foram corrigidos e que aliás agradeci aqui no fórum...

    
    Que me lembre havia muitos mais erros, e muitos deles não chegaram a ser corrigidos.
    Na altura fiquei com a ideia que a casa teria 200mt2 + 100mt2 (cave).
    Seria interessante deixar aqui as suas contas com as áreas correctas, até hoje aqui no fórum quem se propôs construir a baixo preço no fim teve que dar o "braço a torcer", até eu pensava que conseguia e já comecei a ver que não.
    Pode meter aqui as contas tipo:
    - Terreno - ........€
    -Projectos, licenciamentos e fiscalização - ...........€
    - Alvoramento - ...........€
    - Acabamentos - ...........€
    - Especialidades - ...........€
    etc