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Taxa variavel ou taxa fixa?

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  1.  # 1

    Bom dia, estou a pensar em pedir um emprestimo habitação e estou na dúvida se devo procurar uma taxa fixa ou variavel.
    As euribor estão baixissimas agora o que me fazia uma boa prestação mas 30 anos é muito tempo e ninguem me diz que não vai subir e que fico depois com uma prestação altissima... com a taxa fixa teria logo desde inicio uma prestação mais alta mas tb ficaria mais descansado no futuro...
    Que me recomendam? É o meu primeiro credito ainda sou um leigo nestes assuntos...

  2.  # 2

    E a taxa fixa está em quanto?

    Uma coisa é certa a euribor há de subir...

  3.  # 3

    E a taxa fixa não tem cláusulas que pode fazer dela não fixa?

  4.  # 4

    Colocado por: nandogoncaE a taxa fixa está em quanto?

    Uma coisa é certa a euribor há de subir...


    numa simulação no UCI.pt para o mesmo emprestimo de 110mil a 30 anos com taxa fixa dava-me TAN: 3,200% e TAE: 3,884%. com prestação de 475€ na mesma simulação com taxa variavel dava Spread 1,750% TAN: 1,635% TAE: 2,317% com uma prestação de 386€

    Colocado por: callinasE a taxa fixa não tem cláusulas que pode fazer dela não fixa?


    Não sei callinas... ainda estou no inicio do estudo destas coisas...

  5.  # 5

    o que me disseram é que muitos bancos se recusam a fazer taxas fixas porque acham demasiado arriscado...

  6.  # 6

    Arriscado para quem? para si ou para o banco?
    Aqui em França 95% Dos creditos ha habitaçao sao feitos com taxa fixa

  7.  # 7

    Viva,

    Atualmente consegui spread 1,5 % em 3 bancs com relação F/g em 68% e taxa de esforço de 27%. Euribor 12 meses.

    Que acham?

  8.  # 8

    Colocado por: jlmfrViva,

    Atualmente consegui spread 1,5 % em 3 bancs com relação F/g em 68% e taxa de esforço de 27%. Euribor 12 meses.

    Que acham?


    Parece-me em linha com as melhores propostas que tenho visto.

  9.  # 9

    Colocado por: nandogoncaE a taxa fixa está em quanto?

    Uma coisa é certa a euribor há de subir...


    Não enquanto a conomia da Europa se mantiver neste estado e isto está para durar. Ainda esta semana o Draghi falou em taxas abaixo de 0.5% até 2030 e pelo andar da carruagem é bem provável que assim seja...

    http://www.dinheirovivo.pt/economia/taxas-de-juro-poderao-ficar-em-05-ou-menos-ate-2030/

  10.  # 10

    Para quem deve mais ao banco do que tem é uma óptima notícia.

  11.  # 11

    Colocado por: de jesus mendesArriscado para quem? para si ou para o banco?
    Aqui em França 95% Dos creditos ha habitaçao sao feitos com taxa fixa


    arriscado para os bancos

  12.  # 12

    Colocado por: jlmfrViva,

    Atualmente consegui spread 1,5 % em 3 bancs com relação F/g em 68% e taxa de esforço de 27%. Euribor 12 meses.

    Que acham?


    Quais foram os bancos que conseguiu esses spreads? Tinha ouvido falar do santander...

  13.  # 13

    Colocado por: JpfonsekaQuais foram os bancos que conseguiu esses spreads? Tinha ouvido falar do santander...


    Eu consegui esse spread + Euribor a 6 meses no Millennium

  14.  # 14

    Viva,

    Santander, BIC E POPULAR.
    Colocado por: Jpfonseka

    Quais foram os bancos que conseguiu esses spreads? Tinha ouvido falar do santander...

  15.  # 15

    Eu sou a favor da taxa variavel.

    90% das pessoas que contratam taxas fixas fazem maus negócios, financeiramente falando. É raro encontrar alguém que tenha conseguido fazer um bom negócio com a taxa fixa.

    A euribor está favorável em todos os prazos, (irá certamente subir nos próximos anos), os spreads poderão baixar mais uns pózinhos, portanto é uma boa fase para contratar crédito à habitação!
    Concordam com este comentário: Jpires76

  16.  # 16

    Colocado por: Jpfonseka

    Quais foram os bancos que conseguiu esses spreads? Tinha ouvido falar do santander...


    O Barclays tambem esta a fazer esse spread.

  17.  # 17

    Mas que rendimentos apresentam??

    Isso também é importante...

    No B.Popular só faziam 1,5 % se tivesse rendimentos superiores a 2500 € mês...

  18.  # 18

    o total de rendimento dos 2 ronda os 2000€ por mês

  19.  # 19

    Colocado por: Jpfonseka

    numa simulação no UCI.pt para o mesmo emprestimo de 110mil a 30 anos com taxa fixa dava-me TAN: 3,200% e TAE: 3,884%. com prestação de 475€ na mesma simulação com taxa variavel dava Spread 1,750% TAN: 1,635% TAE: 2,317% com uma prestação de 386€



    Não sei callinas... ainda estou no inicio do estudo destas coisas...


    Mas tem a simulação ou fez no site?

    Os valores são interessantes, mas já com seguros?

    no b.popular só me faziam a 2,0...

  20.  # 20

    fiz a simulação no site sim eles metem já os seguros na simulação

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