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1. • S.Manuel
   • 17 março 2016

    # 1

   Boa tarde
   
   Gostava que, se alguem conseguir ajudar, me ilucidar sobre a seguinte situação.
   
   Estava em vias de adquirir um imovel usado, já tendo acertado com o vendedor o preço final e quando foi para assinar o contrato promessa a representante da imobiliaria apresentou um papel (certidão?) onde vinha a descrição do imovel e as hipotecas sobre ele. Aparecia lá a bancária, que é normal, visto ainda existir credito sobre o imovel do vendedor mas aparecia uma outra que era uma hipoteca provisória por terem sido condenados judicialmente a indmenizar outra pessoa por um negocio já á alguns anos.
   
   Supostamente o vendedor desconhecia que tinha sido condenado (??) e após se tentar tratar do assunto, o advogado entrou em contacto com o colega da outra pessoa para chegar a um acordo e aparentemente só falta esse acordo ser assinado.
   
   A minha maior duvida é a seguinte, após estar esse acordo consumado no papel quanto tempo pode levar para ser retirada essa hipoteca provisória sobre o imóvel?
   
   Obrigado
2. •  
     ClioII
   • 17 março 2016

    # 2

   Depende da velocidade com que o vendedor do imóvel se despachar.
   Ele que trate das coisas rapidinho na conservatória.
3. • S.Manuel
   • 17 março 2016

    # 3

   Obrigado Clioll pela resposta.
   
   Mas é necessária a intervenção do tribunal ou depois do vendedor chegar a acordo com o credor é só apresentar esse acordo na conservatoria para a retirada da hipoteca? Sabe me dizer se isso é feito na hora ou tem um tempo de espera? É que se for uma coisa muito demorada tenho de partir para alternativas, mas gostava deste mesmo deste negocio.
   
   Mais uma vez obrigado ;-)
4. •  
     Picareta
   • 17 março 2016

    # 4

   Colocado por: S.ManuelMas é necessária a intervenção do tribunal ou depois do vendedor chegar a acordo com o credor é só apresentar esse acordo na conservatoria para a retirada da hipoteca?

   
   Tem que ir falar com o conservador/a e perguntar qual o documento que é necessário. Depois é só tratar desse documento, que depois de ser entregue na conservatória a hipoteca é retirada de um dia para o outro, provavelmente basta levar esse documento na data da escritura.
5. • S.Manuel
   • 17 março 2016 ^editado

    # 5

   Obrigado Picareta
   
   Pelo vosso feedback quer-me parecer que após existir um acordo formal entre o vendedor e o credor a situação será rapidamente resolvida. O meu receio era se fosse necessária a intervenção do juiz que decretou a hipoteca provisoria (espero não estar a dizer nenhuma besteira) pois todos sabemos a "rapidez" no nosso sistema judicial.
   Acham que não será necessária intervenção judicial?
6. •  
     Picareta
   • 17 março 2016

    # 6

   Colocado por: S.ManuelPelo vosso feedback quer-me parecer que após existir um acordo formal entre o vendedor e o credor a situação será rapidamente resolvida.

   
   Não me parece, A hipoteca foi decidida por um juiz, agora o acordo terá que lá voltar.
7. • S.Manuel
   • 17 março 2016 ^editado

    # 7

   Pois o meu receio era esse. Estou a ver a coisa mal parada em termos de tempo para resolver a situação, prevejo que vá demorar.
   
   Ninguém tem ideia do tempo de demora numa situação destas (+/- claro)?