- As janelasAs janelas que vai levar mais as claraboiasse não encomendou projeto de execução ao arquiteto nem mapa de quantidades exaustivo, ele não consegue dizer-lhe um preço certo, nem pensar.Projeto de execução tem, mas mapa de quantidades não.
Pelo que percebi são poucas as pessoas que pedem essas coisas. Mas, não pedi porque não sabia que existia uma coisa dessas.
Aúnica que ele me falava era que e a estrutura era simples, sendo assim era "barata".o seu projeto de execução deve ser de semi execução. até acho que devia chegar. mas para se ter um orçamento rigoroso e quase a 100% precisava de ter mapa de quantidades, caderno de encargos e ainda fazer uma orçamentação com um orçamentista profissional.Colocado por: marco1o seu projeto de execução deve ser de semi execução.
Nem isso, para ter um mapa de vãos destes, mais valia ter apenas os alçados.- JoaoARicardo
- 29 março 2016
Experimente um empresa que faça a estrutura e o resto da a pessoas wue trabalhem por fora que tenha bom conhecimento dos seus trabalhos fazem mais barato, se forem simpaticos compram lhe os materiais com o desconto deles ou procure por si mesmo e ainda nao paga ivaDa me a entender que se queremos uma casa de X vamos a um arquiteto e falamos que queremos X. Não é assim?
Então e se depois no final a casa custa muito mais do que foi falado? Onde esta a responsablidade?
Se sem mapa de quantidades não se pode ter um bom orçamento, porquê que quando se pede um orçamento esse mesmo mapa já não faz parte do pacote? Ainda não sei se é o caso, mas começo a sentir que fui mal servido.
Porque se fosse arquiteto não presisava de um, como não sou, esperava ser informado das possiblidades.Agora faz me lembrar um pintor de carros, disse me que o dinheiro era caro, então falou me que, antes de pintar o carro todo dava um banho de tinta, que é o que faziam em qualquer lado. mas que no final dão um banho e levam como uma pintura. resumindo... ele era o pintor e ****§..... o carro todo. pintou com tinta normal um carro metalizado.
Sim... o dinheiro é caro. Mas era meu, se para ficar bem é X, então que me diga quanto é, ai eu vejo se tenho ou não para pintar o carro.sem projeto de execução e medições e orçamentos no meus projetos ( de licenciamento) só posso garantir que fica entre x m2 e x+y m2
deve reler a proposta de orçamento que o seu arquiteto lhe fez e o que consta nela.
se não contratou um projeto de execução na aceção da palavra, não pode ter um preço exato.Esses vãos estão no projeto de arquitetura o que esta apontado fui eu que apontei a parte para pedir orçamento ao tio da minha mulher. A parte electrica sou eu ou o meu primo que vai fazer. Depende da minha disponibilidade na altura. O resto terei que entregarObrigado a todos pelos comentários e pelas dicas, mas neste momento tenho de ir descansar. Amanha passarei por cá, Vamos ver se trago novidades.Colocado por: PelesDa me a entender que se queremos uma casa de X vamos a um arquiteto e falamos que queremos X. Não é assim?
Então e se depois no final a casa custa muito mais do que foi falado? Onde esta a responsablidade?
Se sem mapa de quantidades não se pode ter um bom orçamento, porquê que quando se pede um orçamento esse mesmo mapa já não faz parte do pacote? Ainda não sei se é o caso, mas começo a sentir que fui mal servido.
Porque se fosse arquiteto não presisava de um, como não sou, esperava ser informado das possiblidades.
Mapa de quantidades não faz parte do projecto de arquitectura normal. Pode ser considerado extra.
Para mim devia ter pensado em quanto queria gastar. 200m2 + garagem vai ser muito apertado para orçamentos limitados.
Por outro lado tudo depende dos materiais que vai colocar, quantidades e tipos de janelas (clarabóias), etc.
Pense também se precisa mesmo de 200m2 ou se pode fazer de outra maneira. Com piso terreo e talvez fazer 180m2+20 de garagem?
Já se sabe que a quantidade de metros quadrados no papel não custa... mas em obra custa!!!-
Pedro Barradas
- 29 março 2016
Colocado por: jorgferrão sei se já disse onde é a casa, se for na zona de Lisboa esqueça os 750 euros/m2, pelo menos ainda não vi nenhuma a esse preço (mas gostava de ver). Se algum user tiver alguma que tenha construído a esse preço com acabamentos médios tenho todo o interesse em visitá-la, levo umas minis para a animar a conversa.
Tenho duas habitações projectadas e construídas no concelho de Loures que rondaram esse valor... mas não posso combinar visitas pois não sou o dono das mesmas.-
Pedro Barradas
- 29 março 2016
Mas que raio de mapa de vãos é esse?, não tem especificações nenhumas!? Ferragens, vidros, sistemas a utilizar ( marcas ou requisitos mínimos a cumprir)Colocado por: Pedro Barradas
Tenho duas habitações projectadas e construídas no concelho de Loures que rondaram esse valor... mas não posso combinar visitas pois não sou o dono das mesmas.
750 com Iva ou sem Iva? Valor total da obra ou só da construção?-
Pedro Barradas
- 29 março 2016
Colocado por: tozepalmaValor total da obra ou só da construção?
Qual a diferença?Colocado por: tozepalmacom Iva ou sem Iva?
Total pago.... ao empreiteiro geral.
PS: na 1ª, o homem (EE) fugiu para o Brasil e o DO teve de a acabar directamente com os sub-empreiterios após a fase de toscos, na 2ª empreiteiro local... que também me deu algumas dores de cabeça.... as pessoas continuam a não olhar para os projectos e a fazerem " como estão habituadas a fazer"Tem o tipo de vidros no mapas de acabamentos e no progeto termico e tambem o tipo de caixilhos. Aqueles apontamentos que tem foi pra facilitar ao tio da minha mulher que ficou de dar orcamento. Assim sabem o que foi excluído e também que vidros levam protetor solar.Colocado por: PelesTem o tipo de vidros no mapas de acabamentos e no progeto termico e tambem o tipo de caixilhos.
Pois, mas os projectos de execução tem essas informações nos mapas de vãos.
Se você pagou um projecto de execução, foi enganado.Quanto a tirar m4 parece me difícil uma vez que ja esta aprovado. Ainda pus em causa retirar a cave, mas parece que implica novos progetos. Sendo assim mais vale ficar como esta.
A coisa toda, é que se fosse o que tinhamos falado eu não presisava de pedir nada ao banco.
E também, deveria haver mais sinceridade. Ainda não sei o orçamento do arquiteto. Mas se os valores sairem muito do que falou. Porquê de ter dado aquele valor? Pode não saber certinho o quanto pode ficar uma casa, mas não devia fugir muito. Uma vez que acabou de construir a casa dele...0.0219 seg. NEW
