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Orçamento Moradia: CE detalhado ou Mapa Quantidades?

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Brevemente vou solicitar preço para contruçao moradia "chave na mao" (ja tenho empresas identificadas).
    Como se trata de um projecto chave na mao, disseram -me que nao havia necessidade de mapa de quantidades, pois bastava (em contrato de adjudicaçao) redireccionar a responsabilidade do empreiteiro para a construir de acordo com o CE e Especialidades.

    Nao tenho experiencia em construçao civil e a soluçao de ter apenas um valor global para a construçao (sem detalhe..) nao me parece boa ideia..

    Tenho acompanhado o forúm e gostaria de "ouvir" a opiniao dos participantes em relaçao a este assunto.

    Muito obrigado.

    JL

  2.  # 2

    Se mapa de quantidade é muito difícil...
    comparar orçamentos
    contabilizar obras a mais ou a menos
    gerir plano de pagamentos
    etc

  3.  # 3

    é o primeiro passo para ser enganado. As medições servem para o empreiteiro não fugir aos valores nem ás quantidades que equipa do PJLG apresentou sendo chave na mão ou n....A estimativa de custo serve para o PJLG saber se o preço que o empreiteiro deu é alto, baixo....

  4.  # 4

    Se se fazem obras sem isso?
    Sim muitas, e algumas até nem correm mal
    O seu CE é suficientemente detalhado ao nível dos materiais e métodos construtivos?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PJLG

  5.  # 5

    São 1000 euros que lhe podem poupar alguns milhares...
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PJLG

  6.  # 6

    Nao... nao creio que seja detalhado o suficiente para poder comparar propostas..

    Riscos, quando fala em 1000€, refere-se a que? A elaboraçao de uma mapa de quantidades detallhado?

  7.  # 7

    normalmente sem projeto de execução, medições detalhadas de todas as especialidades e estimativa de custo para uma moradia ronda os 1000€, para quem não tem projeto de execução, que no nosso caso o projeto de execução vem com isso incluído.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  8.  # 8

    Riscos... peço desculpa pela minha ignorancia..., mas o que entende por projecto de execuçao? No meu caso tenho CE + Especialidades. Deduzo que isto nao seja o projecto de execuçao.

  9.  # 9

    Projeto de execução é no fundo a pormenorização de um conjunto de situações/trabalhos que junto com o caderno de encargos permite a correta execução da obra.
    Ex:
    Impermeabilização de zonas enterradas, para além da descrição do trabalho e a sua forma de execução no CE, existe uma peça desenhada que permite uma rápida e eficiente visualização do trabalho a executar.
    Concordam com este comentário: riscos

  10.  # 10

    Grandes amigos do Empreiteiro ;))

  11.  # 11

    Colocado por: C.SilvaGrandes amigos do Empreiteiro ;))

    É tudo uma questão de quem pagar mais
    Eu tb sou capaz de defender um empreiteiro e provar que o DO é um grande trafulha, depende de quem me está a pagar.
    :))

  12.  # 12

    O projecto de execução não devia ser o arquitecto a fazer?

  13.  # 13

    Sim

  14.  # 14

    Pois... mas se nao esta contratualizado, nao há proj. execuçao, mapa detalhado e estimativa de custo "como deve ser"... :-(

  15.  # 15

    Manda fazer, o então parte assim para a obra sujeitando-se a derrapagens e outras contingências não previstas

  16.  # 16

    O arquitecto deve fazer o Projecto de Execução de Arquitectura...

  17.  # 17

    Colocado por: jorgferrO projecto de execução não devia ser o arquitecto a fazer?


    O arquiteto faz o projeto de execução refente á arquitetura, o engenheiro referente ás especialidades
    Concordam com este comentário: Rafael Fortes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgferr

  18.  # 18

    Colocado por: riscosO arquiteto faz o projeto de execução refente á arquitetura, o engenheiro referente ás especialidades

    Sim e depois aquela porcaria não bate a bota com a perdigota.
    O arquiteto que faça tudo, afinal não é ele o coordenador dos projetos?
    Assim pode ser que comecem a aprender alguma coisa

  19.  # 19

    ohh zé e desde quando os arquitetos sabem fazer medições da estrutura, aguas e esgotos etc....o arquiteto nem sequer pode fazer projeto de execução das especialidades tem de ser os engenheiros que fizeram as especialidades para licenciamento.

  20.  # 20

    Colocado por: riscosohh zé e desde quando os arquitetos sabem fazer medições da estrutura, aguas e esgotos etc

    E depois sou eu que implico com os pobres coitados.
    :((
    Concordam com este comentário: riscos

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