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  1.  # 1

    Boas pessoal

    Depois da arquitectura aprovada, falta a fase das especialidades

    Após as mesmas serem aprovadas, vamos fazer como vai correr a fase de orçamentos...e já comecei a ver algumas obras de dois construtores na fase da estrutura, outras em acabamentos, outra na aplicação do capoto, com a intenção para me deram o orçamento para a minha.

    mais uma etapa...
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  3.  # 2

    Esse bloco cinza que tenha uma platibanda bem impermeabilizada e com tubos de queda bem colocados para não dar $#"$"#%"#$. Veja o que está proposto no projecto de águas pluviais.

    Boa sorte para a construção.

    www.gabineteop.com
  4.  # 3

    Parece-me bem,

    Aquilo lá atrás é uma garagem?
    Penso que que deveria estar implementado na casa.
    Concordam com este comentário: arquitecturagaia
  5.  # 4

    É na fase de especialidades que deve exigir o máximo dos seus técnicos.
    Um bom projeto é aquele que é adequado ao orçamento disponível pelo DO
    Não aceite projetos tipo chapa 7 com a indicação que depois em obra pode alterar
    Concordam com este comentário: arquitecturagaia, davidspt
  6.  # 5

    Colocado por: Dos SantosParece-me bem,

    Aquilo lá atrás é uma garagem?
    Penso que que deveria estar implementado na casa.


    sim é..foi sempre a mesma questao...onde colocar a garagem!

    fica atrás do anexo do vizinho e fica aproveitado aquele canto.
  7.  # 6

    Colocado por: zedasilvaÉ na fase de especialidades que deve exigir o máximo dos seus técnicos.
    Um bom projeto é aquele que é adequado ao orçamento disponível pelo DO
    Não aceite projetos tipo chapa 7 com a indicação que depois em obra pode alterar


    Já o informei, quando pegar no mesmo para agendarmos uma reuniao e estar presente o técnico da térmica.

    e o como sei que não é outra chapa? quais os pontos a ter mais em conta?
  8.  # 7

    Colocado por: zedasilvaÉ na fase de especialidades que deve exigir o máximo dos seus técnicos.
    Um bom projeto é aquele que é adequado ao orçamento disponível pelo DO
    Não aceite projetos tipo chapa 7 com a indicação que depois em obra pode alterar


    Ora nem mais, quanto mais se decidir no papel melhor... Uma boa definição e um projecto bem pensado e optimizado poupa €€€
    • m.arq
    •   agradecimentos
    • 12 Abril 2016

     # 8

    Colocado por: davidspt

    Ora nem mais, quanto mais se decidir no papel melhor... Uma boa definição e um projecto bem pensado e optimizado poupa €€€


    E aqui poupariam no hospital os convidados, q ao sair "bebidos" pela porta principal se descuidem e forem parar ao meio da estrada.

    Cmps!
    Concordam com este comentário: Dos Santos
  9.  # 9

    A entrada para a garagem ficava bem melhor pelo contrário da casa, mas face ao desnível da via pública tem mesmo de ficar assim para não ter uma entrada namorada.
    Desejo-lhe boas construções e poucas dores de cabeça.
  10.  # 10

    Obrigado C. Lobo

    Dores de cabeça à sempre...umas mais que outras, só espero que sejam poucas!

    Já para salvaguardar mais essa parte, e como não percebo de construção, tudo indica que será "chave na mão", mas no inicio ainda pensei fazer a maior parte por administração direta, mas para coodenar tudo, é necessário tempo disponível e depois quando entra-se no jogo de "empurra" quando as coisas não estão a correr bem torna-se bastante complicado.

    Neste fim-de-semana, falei com duas pessoas amigas a nivel de aquecimento, um tem recuperador a lenha e outro caldeira a pellets, ambos me dizem se fosse agora teriam optado por bomba de calor e ainda não descartam a hipótese de colocar.

    O de recuperador disse-me que para além de ter que andar a arrumar a lenha na garagem, o facto de em duas em duas hora ir buscar a lenha ao piso de baixo (garagem), é bastante complicado depois de um dia de trabalho!

    O de caldeira a pellets, disse-me que sujava bastante e tinha que de vez em quando fazer a limpeza de caldeira, mas disse-me que por mais 3000 euros se fosse hoje tinha colocado uma bomba de calor, ou seja +- por 6500 euros.

    ah, ambos é por piso radiante, o de recuperador talvez para uma area util de 250 m2 e da caldeira por volta de 200 m2 uteis.

    Eu tinha ideia que uma bomba andaria sempre para cima de 8 500 euros.

    Mas existem bombas e bombas, não é verdade?

    A minha questão se for uma bomba de calor, mas que seja em condições para +- 150 m2 de área útil qual o valor do custo da mesma? rondaria que valores?

    Eu sempre tive ideia de uma caldeira de chama invertida a lenha, por ter alguma lenha, embora se calhar tivesse que comprar pelo menos metade da quantidade em cada inverno.


    o que me dizem?

    Srº Jorge Alves? uma ajudinha?
  11.  # 11

    Colocado por: psferreira2013Dores de cabeça à sempre...umas mais que outras, só espero que sejam poucas!

    É para isso que inventaram os fiscais, os projetos de execução, os cadernos de encargos, os mapas de quantidades e os contratos de adjudicação.
  12.  # 12

    Bem estava a dar uma volta a pé , quando parei para para ver esta moradia na fase inicial, e até tirei fotos para vocês verem bem o que estava dentro da caixa de ar...ora vejam
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  13.  # 13

    Colocado por: psferreira2013Eu tinha ideia que uma bomba andaria sempre para cima de 8 500 euros.

    se calhar o defeito é meu, tenho que subir os preços pois a versão normal com 11Kw somente aquecimento custa 5745€ de tabela,

    Colocado por: psferreira2013A minha questão se for uma bomba de calor, mas que seja em condições para +- 150 m2 de área útil qual o valor do custo da mesma? rondaria que valores?
    assumindo que é piso radiante pode colocar uma bomba de calor com 11Kw se for sistema convencional ou uma de 8 Kw se for de baixo perfil, ambas custam 5745€ e 4775€ respectivamente,

    ou colocar a versão solar integrada com aproveitamento solar ao aquecimento ambiente e AQS instantanea por 8490€ e 6770€ respectivamente
  14.  # 14

    Jorge qual a marca/modelo das BC que mencionas...Daikin?!
  15.  # 15

    Colocado por: ricardo33020Daikin
    sim
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RogerioBarros
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  17.  # 16

    Boas,muito bonita arquitetura da sua moradia!¨nao tem projeto das divisoes?!Sou de castelo de paiva e pretendo em breve comecar uma moradia dentro desse estilo....Em relacao ao aquecimento nao havera pessoa melhor para exclarecer que sr jorge alves!
  18.  # 17

    ou colocar a versão solar integrada com aproveitamento solar ao aquecimento ambiente e AQS instantanea por 8490€ e 6770€ respectivamente


    ou seja aqui já inclui os painéis solares, o mesmo sistema faz as duas coisas certo? e o aquecimento ambiente? esta parte como funciona?

    mandei-lhe uma mensagem privada
  19.  # 18

    Colocado por: rui bairrosBoas,muito bonita arquitetura da sua moradia!¨nao tem projeto das divisoes?!Sou de castelo de paiva e pretendo em breve comecar uma moradia dentro desse estilo....Em relacao ao aquecimento nao havera pessoa melhor para exclarecer que sr jorge alves!


    pode ver aqui,

    https://forumdacasa.com/extensions/InlineImages/image.jpg.php?AttachmentID=84720


    na fase final, apenas rectifiquei dois pormenores, retirei a janela da suite de norte e aumentei mais um pouco a lavandaria.
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