Gostaria de saber a vossa sábia opinião acerca da planta que anexo. Já tenho um terreno, com água e esgoto, muros em volta, portão de entrada, dentro da zona urbana e pretendo construir uma moradia bastante simples. Dispensando garagem, pisos radiantes, móveis de cozinha (estes últimos apenas na estimativa), ... De forma dura e certa que é tão habitual neste do forum, qual a estimativa de preço que dão a esta moradia?
O 'boneco' precisa de afinações para cumprir com legislação e alguns problemas. Só com projectos completos é que pode ter noção real do preço.
Para estimativa por alto, conte com algo entre 600€+IVA por m2 a 700€+IVA, dependendo do nível de acabamentos e dimensão de vãos [portas e janelas, se forem grandes encarecem um bocado]. O normal será para algo intermédio do que indiquei [650€+IVA/m2] se houver algum cuidado com custos e materiais e evitar portas/janelas muito grandes. Com bastante cuidado/optimização esse valor pode descer um bocado, mas se não houver cuidado, seja em acabamentos seja na arquitectura/etsrutura, facilmente sobe. E, claro está, depende da zona/empreiteiros da área.
Estas pessoas agradeceram este comentário: Carapeto
Assim sem escala, mas tentando adivinhar que tenha uma área de 10m de frente por 6/7m de profundidade, terá os seus 70m2 (mais o piso superior 4m x 6m = 24m2). O que significa que estamos a falar de uma área aproximadamente de 95m2 ... portanto será algo como 700€ x 95m2 = 66.500,00€ Obviamente que tudo varia consoante o preço dos revestimentos que optar, das caixilharias/vidros que pretender, da cobertura que idealizar, etc.
Qualquer questão, disponha para o mail [email protected] Estamos cá para auxiliar.
Atenciosamente, Hugo Benigno, arq. B E N I G N O . A R Q U I T E C T O S